市場調查：北京人想要什么樣的家

　　
　　日前，經過近兩個月面向京城住房消費者的問卷調查，珠江地產于**年月日推出的“自己的家自己作主”大型問卷調查活動已接近尾聲，本報在第一時間得到調查問卷的統(tǒng)計結果，并公之于眾。據(jù)了解，珠江地產此次活動問卷在北京青年報、北京晚報、中國電視報、珠江網站、焦點網同期發(fā)布，同時委托亞商在線公司直投�；顒拥玫搅司┏亲》肯M者的廣泛關注，截至月日，共收到問卷近萬份，有效率約。
　　
　　此次問卷調查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對京城消費者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務精神。
　　
　　據(jù)統(tǒng)計，被調查者中至歲的中青年人占據(jù)了絕對的主力，占，家庭月收入在元的占，的占，元以上的占。至歲的中青年人多數(shù)已經擁有商品房或其他形式的自有住宅，這一年齡段的人大多事業(yè)家庭都較為成熟、穩(wěn)定，他們在年輕時購置的商品房或房改房已
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住理想，所以水景住宅理所當然受到購房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。
　　
　　對于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，的被調查者喜歡河邊林蔭跑道，希望有人工湖，選擇河邊大型藝術廣場和社區(qū)中軸線廣場的人數(shù)都約占，選擇社區(qū)藝術中心的人不多。
　　
　　關于社區(qū)的理想規(guī)模，的人認為是萬平方米，選擇萬平方米的約有，選擇萬平方米以上的約，只有的人選擇萬平方米以下。按照一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、醫(yī)療、娛樂設施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備。所以，多數(shù)人選擇萬平方米的社區(qū)。但是，如果社區(qū)規(guī)模太大可能會受到購房者的抵觸。
　　
　�、成鐓^(qū)配套仍是消費者購房的重要考慮因素，社區(qū)的休閑娛樂和運動健康功能日益凸顯
　　
　　結果顯示，住房消費者對居住區(qū)公建配套有較多要求。住房消費者最希望社區(qū)提供的公建配套依次是學校及幼兒園，會所設施，超市。醫(yī)院和保健中心等其他選項在問卷中都有涉及，難分主次。關于會所設施的功能選擇，在休閑娛樂和運動保健之間，住房消費者無明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，的人希望會所具有溫泉保健的功能。游泳池、網球場、室外林蔭跑道、籃球場、乒乓球場是住房者需求較多的娛樂設施，其中希望有游泳池的人最多，有。結合被調查者的收入水平進一步的分析可知，對公建配套的需求出現(xiàn)了分化，不同收入階層的居民對公建配套設施要求不同，收入在元的消費者，對環(huán)境、休閑、娛樂、文化等設施的需求較高；收入在元以下的消費者更注重與基本生活密切相關的公建配套設施如學校、超市等。
　　
　　被問及希望居住區(qū)域所具備的交通工具時，選擇地鐵、輕軌的人最多，約，的人希望社區(qū)有公交車，另有的人希望有社區(qū)中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購房者的青睞。⒋板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費者喜愛
　　
　　關于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費者的青睞，選擇小高層板樓的占，選擇高層板樓占；蝶型塔樓因其對采光、通風條件的改良，正在受到越來越多消費者的認同，選擇蝶型塔樓的占；喜歡高層塔樓的人只有；另外由于對生活品質的更高要求，選擇聯(lián)排別墅的有，選擇低層復式的有，選擇獨立式別墅的也占到了，且選擇這三項的被調查者中，收入在元以上，這說明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入_傾向于購買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環(huán)境。
　　
　�、荡髴粜托枨笸�，獨居者和投資型買家成為小戶型住宅的主力客戶_
　　
　　調查表明，以上的消費者所選擇的購房面積在平方米以上，其中選擇單元面積在平方米以上的人約占，其余則有的購房者會選擇平方米以下的戶型。而對于房屋套型的選擇上，則以三居室居多，所占比例為，其次為對兩居室的選擇，被選率為。購房者對大面積戶型需求旺盛的同時，獨居者和投資型買家正成為小戶型住宅的主力客戶_。
　　
　　的被調查者最希望的客廳面積為平方米，的人會選擇平方米的主臥，期望衛(wèi)生間為平方米，的人認為理想的廚房面積為平方米。的被調查者認為理想的復式住宅的面積為平方米。住房消費者對住房的要求已經由“住的開”變?yōu)樽非缶幼〉氖孢m性、功能性。
　　
　�、妒袌龊魡揪b修住宅
　　
　　調查顯示，的被調 ……（未完，全文共3648字，當前僅顯示1843字，請閱讀下面提示信息。收藏《市場調查：北京人想要什么樣的家》）