小區(qū)物業(yè)管理十一五發(fā)展規(guī)劃

　　一、指導思想
　　以"三個代表"重要思想為指導，樹立科學發(fā)展觀，堅持"著力構建和諧小區(qū)，打造高效服務隊伍 "的工作方針，以人為本，認真落實"誠信熱情、用心服務"的工作要求，不斷提升服務質量和服務水平，把二廠各小區(qū)建設為環(huán)境優(yōu)美、人文和諧、安全祥和的高效社區(qū)，使我廠后勤服務工作邁上新臺階。
　　二、奮斗目標
　　1、小區(qū)物業(yè)管理達到省級優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)、國家級生態(tài)小區(qū)、國家級綠化示范小區(qū)標準，營造優(yōu)美和諧的文明小區(qū)。
　　2、建立完善的醫(yī)療服務體系，加強醫(yī)療衛(wèi)生服務、醫(yī)療保健、公共衛(wèi)生、計劃免疫、社區(qū)醫(yī)療服務體系，實現(xiàn)二廠職工家屬人人享有較高水平的衛(wèi)生醫(yī)療保健，健康水平主要指標走在所在地區(qū)前
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，需加密，特別是棟間。消防管道也需改造。
　　4、小區(qū)中心花園建設地下人防工程，地面建綜合樓，樓層為2層，功能為商鋪、物業(yè)服務綜合樓。商鋪面積1500m2，其余地面部分進行整體園林式綠化設計（堆土成假山，山上建人工瀑布、噴泉，山下建游泳池，采用自動噴灌技術，形成一個自動噴灌系統(tǒng)，節(jié)約資源。
　　5、小區(qū)建一所教學、休息、飲食、娛樂為一體的全日制幼兒園，建設地點在14＃樓西頭。（或將現(xiàn)職教樓改成幼兒園。）以解決前線雙職工帶小孩的困難問題，消除前線職工的后顧之憂。
　　6、在方便居民休閑的地方加設長椅200個。為居民提供休息場所。同時，將小區(qū)綠化帶用護欄圈起來，防止人為損壞。棟間綠化帶增加1米寬人行通道，總長度600米。
　　7、拆除現(xiàn)有球場，新建多功能室內體育場館。
　　8、在17、18＃樓西側空地建社區(qū)衛(wèi)生所，共三層，底層建商鋪，二、三層作辦公用房。
　　9、完善戶外健身器材，墊橡膠板，將所有器材集中到電信樓旁的空地上。
　　10、將小區(qū)向數(shù)字化方向發(fā)展。（1）實行"家家通網(wǎng)絡"，利用現(xiàn)有的閉路電視系統(tǒng)建設小區(qū)智能網(wǎng)絡。（2）建立小區(qū)便民服務局域網(wǎng)。
　　11、在適當位置設置一個大的電子屏幕，更方便、及時、快捷地為廣大居民服務。
　　12、將小區(qū)液化氣改造成管道氣系統(tǒng)，建管道井，把水、電、氣、網(wǎng)絡集中在一起，實現(xiàn)一戶一根總管線。
　　13、所有房子外墻重新粉刷，色彩重新進行整體調整，使之和諧統(tǒng)一。
　　14、招待所向上擴容，加兩層客房，每層1000 m2。增建1000 m2的職工食堂。將房間整體調整，一樓做職工食堂，二樓做招待食堂。
　　15、金北地下水網(wǎng)嚴重老化，漏水現(xiàn)象十分嚴重，造成水資源嚴重浪費，利用現(xiàn)有的暖氣管線和保溫層改造成水管線，老水網(wǎng)甩掉不用。
　　16、石油大廈沿街建筑室內外翻修整治，門面房維修改造，樓上部分建成職工公寓。
　　17、拆除石油大廈鍋爐房、煤場及停車場，建職工健身娛樂場所，進行整體綠化設計，綠化整體重新設計，種花草、鋪綠地、涼亭，設長椅，給居民提供一個休閑場所。
　　18、現(xiàn)有的換氣點太小，將花房移到小區(qū)西北角空地，換氣點在原花房處擴建200 m2。小區(qū)西北角重建花房1500 m2。
　　四、具體目標
　　1、深入開展"小區(qū)是我家，管理靠大家"的小區(qū)創(chuàng)建活動，建立激勵機制，掀起小區(qū)建設管理熱潮，有計劃成本地開展小區(qū)文明競賽活動，形成小區(qū)居民共管的文明氛圍。
　　2、積極開展豐富多彩的文化、體育活動，營造小區(qū)文化體 ……（未完，全文共2147字，當前僅顯示1365字，請閱讀下面提示信息。收藏《小區(qū)物業(yè)管理十一五發(fā)展規(guī)劃》）