北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年至2010年)

　　
　　“北京住房建設(shè)規(guī)劃”(2006年至2010年)在市規(guī)劃委網(wǎng)站公示。住宅五年規(guī)劃首次將國企的老職工、拆遷中的低保家庭等納入廉租房保障范圍。2008年之前，本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模力爭完成800萬平方米，約11萬套。
　　本市經(jīng)濟(jì)適用房將逐步轉(zhuǎn)變供應(yīng)模式，由銷售為主過渡到租售并舉，將租售比提高到1比4左右。昨日，市規(guī)劃委還提出經(jīng)濟(jì)適用房將探索政府回購制度，不得直接上市，從制度上制止違規(guī)購買、謀取不正當(dāng)利益的行為。
　　規(guī)劃明確指出，2006年啟動限套型、限房價(jià)商品房項(xiàng)目試點(diǎn)。自2006年9月之后，新增住房建筑面積約5000萬平
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0萬平方米，約4000套。
　　“十一五”期間，用于實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)規(guī)模約47萬至60萬平方米，約1萬套，還將通過租金補(bǔ)貼的形式，解決其他約6.7萬戶“雙困”家庭的住房問題；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模約1500萬平方米，約21萬套。享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的住房建設(shè)規(guī)模約1500萬平方米。
　　政策動向：經(jīng)濟(jì)適用房擬不得直接上市
　　規(guī)劃提出，今后，本市探索建立經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行“內(nèi)循環(huán)”的流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市，由政府回購；加強(qiáng)建設(shè)、銷售、流轉(zhuǎn)全過程管理，從制度上制止違規(guī)購買、謀取不正當(dāng)利益的行為，切實(shí)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房的保障作用，真正解決低收入家庭的基本住房需求。
　　嚴(yán)重違規(guī)企業(yè)五年禁入市
　　規(guī)劃提出進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。對違法行為嚴(yán)重以及處罰在兩次以上的房地產(chǎn)企業(yè)，記錄在北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)，并禁止再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場或者禁止在五年內(nèi)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。
　　規(guī)劃解讀：明年前批住宅用地36平方公里
　　規(guī)劃提到，目前北京已確定用于土地儲備、一級開發(fā)、危改項(xiàng)目和協(xié)議出讓遺留項(xiàng)目的居住用地共約80平方公里，其中有36平方公里已經(jīng)確定作為今明兩年新審批居住用地，其他用地按照年度規(guī)模逐年安排。
　　廉租房分布在中心城東南西
　　將在城市公交沿線選擇一定比例居住用地用于實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)，安排集中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房居住用地約3平方公里；在城市的軌道交通、大容量公共交通、主要公共交通走廊沿線選擇若干地塊，進(jìn)行限套型、限房價(jià)普通商品住房項(xiàng)目建設(shè)試點(diǎn)。新增的用于實(shí)物配租的廉租住房將主要分布在中心城的東、南、西方位。
　　經(jīng)適房面積不得超90平方米
　　規(guī)劃中首次明確限制了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的面積。其中，廉租住房以一居室和兩居室的小套型住房為主。一居室套型建筑面積在40平方米左右，兩居室套型建筑面積在60平方米左右；經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中小套型，中等套型住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右，經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積均控制在90平方米以下。
　　2010年人均住房30平方米
　　據(jù)今年7月統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)據(jù)顯示，目前本市人均住房建筑面積為25.9平方米。而規(guī)劃提出，到2010年，北京城鎮(zhèn)人口人均住房建 ……（未完，全文共1919字，當(dāng)前僅顯示1220字，請閱讀下面提示信息。收藏《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年至2010年)》）