國土部門配合城中村改造工作的方案

　　國土部門配合城中村改造工作的方案
　　為了進(jìn)一步完善城市功能，改善人居環(huán)境，提高城市品位，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合**城中村改造的實(shí)際，現(xiàn)就**在城中村的工作，提出如下配合方案。
　　一、指導(dǎo)思想和原則
　　以_理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹立和落實(shí)科
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出重點(diǎn)、逐步實(shí)施”的原則有序進(jìn)行。
　　3、對改造條件成熟的村，村應(yīng)以文件形式向街辦事處、區(qū)逐級申請，在村予以公示，以文件形式向上級呈報。土地所接到申請后，應(yīng)對村開展土地調(diào)查，掌握資料，將資料制定薄冊，做好向上級申報前的準(zhǔn)備。同時做好如下的工作：
　　村使用的土地，經(jīng)村民大會或代表大會同意，街辦事處審核確認(rèn)，按《土地登記規(guī)劃》規(guī)定的程序辦理申請呈報。按土地利用現(xiàn)狀依照法定程序轉(zhuǎn)為國有后，為其呈報辦理國有土地使用證。
　　村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的二、三產(chǎn)業(yè)等工商企業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)性用地，土地使用權(quán)依法確定給城中村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地使用權(quán)需要補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的，經(jīng)上級批準(zhǔn)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。
　　已被其他單位或非本村村民個人使用的村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，符合城中村改造總體規(guī)劃要求的，向上級主管部門申請，申報辦理用地手續(xù)。不符合城中村改造總體規(guī)劃要求的，應(yīng)予拆遷，房屋由拆遷人與被拆遷人自行協(xié)商，給予補(bǔ)償，土地退還原村集體經(jīng)濟(jì)組織。
　　因城市規(guī)劃需要轉(zhuǎn)為國有土地使用的，應(yīng)按照省、市規(guī)定的征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)，并補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。
　　4、規(guī)范土地管理形式，有利于集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過城中村的綜合改造，使土地資源變成了資產(chǎn)，變成了資本，變成了資金。將村土地資源的無序吞食，將逐步改變成有序開發(fā)。集體經(jīng)濟(jì)管理形式， ……（未完，全文共1261字，當(dāng)前僅顯示802字，請閱讀下面提示信息。收藏《國土部門配合城中村改造工作的方案》）