市房改辦經(jīng)濟(jì)適用住房工作情況匯報(bào)

目錄/提綱：……
一、我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)現(xiàn)狀和做法
（一）成立了相應(yīng)的組織，工程進(jìn)展順利
（二）嚴(yán)格實(shí)施三級(jí)審核、三榜公示的程序
（三）加強(qiáng)銷售環(huán)節(jié)的陽(yáng)光操作
（四）采取切實(shí)措施確保經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定
（五）建立和完善長(zhǎng)效管理機(jī)制
一是五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，二是不準(zhǔn)出租，三是不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)如改為經(jīng)營(yíng)性住房
二、存在的問(wèn)題和建議
（一）存在問(wèn)題
（二）建議：
……

　　市房改辦經(jīng)濟(jì)適用住房工作情況匯報(bào)
　　自2006年以來(lái)，我市經(jīng)濟(jì)適用住房由房改辦負(fù)責(zé)組織建設(shè)。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)24號(hào)）及《**省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》（*政106號(hào)）的精神，不斷完善住房保障體系，推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度。我辦始終把住房保障工作當(dāng)作為群眾謀利益、解決民生問(wèn)題的頭等大事來(lái)抓，取得了一定的社會(huì)成效，積累了一些經(jīng)驗(yàn)�，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
　　一、我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)現(xiàn)狀和做法。
　　（一）成立了相應(yīng)的組織，工程進(jìn)展順利。
　　為建立和完善我市住房保障體系，切實(shí)解決好低收入家庭住房困難問(wèn)題，2006年桐城市人民政府就成立了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，政府辦、房改辦主任任副組長(zhǎng)，相
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略577字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
善民生。市政府把此項(xiàng)工作又納入了今年的二十六項(xiàng)民生工程之一，并要求根據(jù)國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)、皖政[2007]106號(hào)和7部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范和完善《桐城市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》和《桐城市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)施細(xì)則》。降低門(mén)檻，對(duì)申購(gòu)對(duì)象，家庭人均住房建筑面積，家庭人均月收入進(jìn)行重新核定。市政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況實(shí)行“三定”管理制度。定期上報(bào)工程進(jìn)度，定期檢查工程質(zhì)量，定期組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行考核。今年我市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)情況：元月份完善土地征收后遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)工作。2月份協(xié)調(diào)落實(shí)供水、供電等城市大配套設(shè)施。3月份完成項(xiàng)目建議書(shū)的編制、報(bào)批、辦理，工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理，人防等相關(guān)手續(xù)，對(duì)四幢工程座標(biāo)定位。4月份完成小區(qū)內(nèi)施工用水、用電管線的架設(shè)，臨時(shí)排水溝渠的施工。5月份完成工程的基礎(chǔ)分部施工。
　�。ǘ﹪�(yán)格實(shí)施三級(jí)審核、三榜公示的程序。
　　購(gòu)買(mǎi)資格認(rèn)定，是關(guān)系經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作成效與否的關(guān)鍵所在。我市規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買(mǎi)資格，必須經(jīng)過(guò)街道居委會(huì)、街道辦事處、市房改辦三級(jí)審核。三榜公示的程序即街道居委會(huì)負(fù)責(zé)初審，經(jīng)入戶調(diào)查和群眾評(píng)議后，進(jìn)行第一次公示，街道辦事處負(fù)責(zé)復(fù)核后，對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行第二次公示，房改辦調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行第三次公示。通過(guò)嚴(yán)格的審核程序，保證只有真正符合條件的低收入家庭，才能成為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象。
　�。ㄈ┘訌�(qiáng)銷售環(huán)節(jié)的陽(yáng)光操作。
　　1、把政策交給群眾。要求利用政府網(wǎng)站和新聞媒體加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的宣傳力度。使群眾對(duì)相關(guān)政策清楚、明白，讓社會(huì)各界了解、參與和監(jiān)督。
　　2、嚴(yán)格公開(kāi)銷售的操作規(guī)程。按實(shí)施細(xì)則的統(tǒng)一要求，向符合購(gòu)買(mǎi)條件的申請(qǐng)對(duì)象實(shí)行“統(tǒng)一搖號(hào)、公開(kāi)銷售”的方式，最大限度保證經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的“公平、公正、公開(kāi)”的原則。
　　（四）采取切實(shí)措施確保經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。
　　今年我市的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)將堅(jiān)持“抓建設(shè)、抓進(jìn)度”與“控成本、穩(wěn)價(jià)格”并重的思路。全面落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房各項(xiàng)優(yōu)惠政策，切實(shí)降低建設(shè)成本，確保今年經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。
　�。ㄎ澹┙⒑屯晟崎L(zhǎng)效管理機(jī)制。
　　明確規(guī)定我市經(jīng)濟(jì)適用住房的“三不準(zhǔn)”要求：一是五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，二是不準(zhǔn)出租，三是不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)如改為經(jīng)營(yíng)性住房。“三不準(zhǔn)”規(guī)定有效遏制了利用經(jīng)濟(jì)適用住房謀取不正當(dāng)利益的投機(jī)行為，凈化了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售和管理環(huán)境。
　　二、存在的問(wèn)題和建議。
　�。ㄒ唬┐嬖趩�(wèn)題。
　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房不僅可以解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題，同時(shí)對(duì)舊城改造、重點(diǎn)項(xiàng)目的拆遷提供過(guò)渡房源也起到了積極作用，目前該項(xiàng)工作只在城市市區(qū)內(nèi)開(kāi)展，中心鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)建設(shè)也越來(lái)越迫切需要住房保障制度。
　　2、七部委印發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)），《安徽省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》（皖政[2007]106號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房提出了一系列的經(jīng)濟(jì)扶持政策，但具體的 ……（未完，全文共2550字，當(dāng)前僅顯示1621字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市房改辦經(jīng)濟(jì)適用住房工作情況匯報(bào)》）