縣城區(qū)城中村改造與城市社區(qū)管理接軌的思考

“城中村”既是城市發(fā)展的產(chǎn)物，也是城市改造、變遷過程中的見證與過渡。
一座城市的形成，其根基首先源于農(nóng)村；一座現(xiàn)代化城市的發(fā)展壯大，更得益于周邊村莊的奉獻(xiàn)。對此，**省**縣應(yīng)把城中村改造作為全面提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，維護(hù)人民群眾切身利益和_的工作來抓，將改造工作結(jié)合“創(chuàng)衛(wèi)”、“創(chuàng)園”、“創(chuàng)�！钡葞醉�(xiàng)工作來做好，進(jìn)一步改善群眾的生活環(huán)境，讓城中村走出“臟亂差”的尷尬境地，破繭成蝶，與都市文明接軌。
一、問題眾多的“城中村”是現(xiàn)狀
文武壩、湘青、水西、湘東、林富、等5個(gè)城中村。由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，一些村民
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分尊重群眾的意愿，采取保留一片，拆除重建一片，治理整頓一片的原則，對五個(gè)村子應(yīng)采取不同的社區(qū)改造模式。
如：（1）湘青村原是蔬菜合作社，承擔(dān)城區(qū)供應(yīng)蔬菜任務(wù)。據(jù)了解，該村剩余舊危房占地60畝。通過規(guī)劃重建，盡快改造該片區(qū)，建設(shè)多層的高樓，而將部分樓幢的1—2層商鋪屬于村民所有。據(jù)調(diào)查，在村民會(huì)上，90%的村民同意并支持這種改造重建模式。（2）湘東村則將集體土地依法出讓給開放商，由開放商承擔(dān)城中村改造任務(wù)，整個(gè)改造運(yùn)作也由開發(fā)商負(fù)責(zé)。（3）文武壩、、水西、、林富等3個(gè)城中村盡快規(guī)劃，進(jìn)行改造重建，成為文體休閑娛樂為一體的商務(wù)辦公、服務(wù)業(yè)、城市住宅社區(qū)。
湘東、湘青2個(gè)城中村改造工作完成后，將建成集城市住宅、商務(wù)辦公、服務(wù)業(yè)、高尚情景購物、特色餐飲、文體休閑娛樂為一體的繁華商貿(mào)、商務(wù)區(qū)。規(guī)劃布局更加規(guī)范合理，環(huán)境質(zhì)量將得到極大的提升，小區(qū)綠地率將提高到45%以上，社區(qū)將成為新**現(xiàn)代化城市的新亮點(diǎn)，徹底融入城市血脈。同時(shí)，社區(qū)還將以時(shí)代大商場、文化廣場為中心，引入大型連鎖經(jīng)營企業(yè)，提升層次和規(guī)模，打造商業(yè)、旅游、購物、休閑娛樂為一體的商業(yè)圈。
三、創(chuàng)新工作機(jī)制精細(xì)管理是保障
強(qiáng)化社區(qū)精細(xì)管理是加快城市化進(jìn)程和建設(shè)現(xiàn)代化社區(qū)的重要保障，是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)性工作。社區(qū)建設(shè)應(yīng)緊密結(jié)合“四創(chuàng)兩爭”工作和城中村改造工作，不斷創(chuàng)新工作機(jī)制，積極實(shí)行精細(xì)化管理。
精細(xì)化管理是一種管理理念和管理技術(shù)，是通過規(guī)則的系統(tǒng)化和細(xì)化，運(yùn)用程序化、標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)據(jù)化的手段，使組織管理的各單元精確、有效、協(xié)調(diào)和持續(xù)運(yùn)行。精細(xì)化也是一種意識，一種觀念，一種認(rèn)真的態(tài)度，更是精益求精的文化。廣場區(qū)域作為城市窗口，其地位和作用特殊，工作更要高標(biāo)準(zhǔn)要求，社區(qū)基于精細(xì)化管理的理念，對社區(qū)實(shí)行了“網(wǎng)格化”管理，即以小區(qū)各片、路、居民組為基本單元，劃分為多個(gè)網(wǎng)格，并建立和繪制了各網(wǎng)格示意圖和市政設(shè)施分布圖，三級、四級網(wǎng)格定人定崗定責(zé)，將志愿者、工作人員的崗位進(jìn)行細(xì)化和量化，規(guī)范工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行長效考核機(jī)制，初步形成了“制度管人、程序管事、臺(tái)賬考核”的管理模式。
同時(shí)，他們還根據(jù)工作崗位的個(gè)性特點(diǎn)，以“制度管人”，制定各 ……（未完，全文共1839字，當(dāng)前僅顯示1169字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣城區(qū)城中村改造與城市社區(qū)管理接軌的思考》）