某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理辦法

目錄/提綱：……
（一）鳳鳴街：
（二）政府街：
（三）東升街：
（四）油坊街：
（五）新建街：
（六）文衛(wèi)街：
（八）在各街道延伸區(qū)域建房的，參照上述相鄰房屋規(guī)劃設計執(zhí)行
（一）建房單位或個人向鎮(zhèn)村建所提交經(jīng)村（居）民委員會審查同意的建房選址申請表
（七）建設單位或個人與具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)簽訂房屋建設承包合同
（九）房屋建設竣工后三個月內(nèi)，經(jīng)相關部門驗收合格后，辦理產(chǎn)權證
……


鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理辦法

第一章　總　則

第一條 為加強我鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃、建設和管理，實現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟、社會、環(huán)境的相互協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》等法律、法規(guī)和《**市**縣鳴鳳鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2009-2025）》的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定本辦法。
第二條 鎮(zhèn)政府成立鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理領導小組，由鎮(zhèn)長任組長，分管副鎮(zhèn)長任副組長，鎮(zhèn)村建所所長、中心國土所所長、鳳鳴社區(qū)黨支部書記及主任為成員，負責轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理工作的組織領導。領導小組下設辦公室在鎮(zhèn)村建所，由鎮(zhèn)村建所所長兼任辦公室主任，負責鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理的日常工作。
第三條 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理，應當堅持合理布局、節(jié)約用地的原則，做到全面規(guī)劃，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設，堅持改造和新建相結(jié)合，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
第二章 鎮(zhèn)區(qū)建筑物規(guī)劃設計管理

第四條 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各
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高勇門面—新鎮(zhèn)政府
層次：6+1；
外墻立面設計規(guī)定：
正側(cè)面：四層以下為銀灰色，四層以上為象牙白；
背立面：中為咖啡色，兩側(cè)為象牙白。
（三）東升街：
王華清門面—老鄉(xiāng)政府：
層次：4+1；
外墻立面設計規(guī)定：
正側(cè)面：四層以下為銀灰色，四層以上為象牙白；
背立面：中為咖啡色，兩側(cè)為象牙白。
（四）油坊街：
劉志遠門面—敬天祿住房：
層次：4+1；
正側(cè)面：四層以下為朱紅色，四層以上為象牙白；
背立面：中為象牙白，兩側(cè)四層以下為朱紅色，四層以上為象牙白。
（五）新建街：
1.拱橋頭—道班房：
層次：6+1；
正側(cè)面：頂層以下為朱紅色，頂層以上為象牙白；
背立面：中為象牙白，兩側(cè)頂層以下為朱紅色，頂層以上為象牙白。
2.蠶繭站—拱橋坡村級活動室：
層次：4+1；
外墻立面設計規(guī)定：
正側(cè)面：四層以下為銀灰色，四層以上為象牙白；
背立面：中為咖啡色，兩側(cè)為象牙白。
（六）文衛(wèi)街：
農(nóng)村信用社門面—鳴鳳鎮(zhèn)中學校：
層次：4+1；
外墻立面設計規(guī)定：
正側(cè)面：四層以下為銀灰色，四層以上為象牙白；
背立面：中為咖啡色，兩側(cè)為象牙白。
（七）房屋門面地面高度以鎮(zhèn)村建所測量的正負零為準，層高不大于3.9米，其余層高3.0米；并應保持與相鄰房屋基本協(xié)調(diào)一致。
（八）在各街道延伸區(qū)域建房的，參照上述相鄰房屋規(guī)劃設計執(zhí)行。
第七條 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)房屋建設申報審批程序：
（一）建房單位或個人向鎮(zhèn)村建所提交經(jīng)村（居）民委員會審查同意的建房選址申請表。
（二）由鎮(zhèn)村建所依據(jù)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃要求和建房單位或個人的申請要求，經(jīng)鎮(zhèn)村建所負責人、鎮(zhèn)分管領導及鎮(zhèn)長簽字同意，報鎮(zhèn)政府審核后，核準建設用地位置和界限，報送縣住建局核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
（三）建設單位或個人持《建設用地規(guī)劃許可證》，向國土管理部門提交用地申請，由國土管理部門依法辦理土地利用手續(xù)。
（四）建設單位或個人持國土部門批準的土地利用手續(xù)，向鎮(zhèn)村建所提交經(jīng)村（居）民委員會審查同意的規(guī)劃建設申請表。
（五）由鎮(zhèn)村建所依據(jù)鎮(zhèn)房屋總體規(guī)劃設計要求和建設單位或個人提交的經(jīng)有資質(zhì)的設計單位設計的施工設計圖、房屋整體效果圖、紅線圖，經(jīng)社區(qū)負責人、國土所負責人、村建所負責人、黨政相關領導到現(xiàn)場研究審查，鎮(zhèn)村建所負責人、鎮(zhèn)分管領導及鎮(zhèn)長簽字同意，報鎮(zhèn)政府審核后，核準建筑房屋施工設計，報送縣住建局核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。
（六）建設單位或個人持《建設工程規(guī)劃許可證》到消防、防雷、工程質(zhì)監(jiān)等部門辦理相關手續(xù)。
（七）建設單位或個人與具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)簽訂房屋建設承包合同。
（八）經(jīng)批準后的建筑施工放線時，必須經(jīng)鎮(zhèn)村建所和國土所相關人員到現(xiàn)場核驗無誤，在勘丈表簽字后方可動工興建，并實行掛牌施工，嚴格按規(guī)劃要求進行建設，隨時接受監(jiān)督檢查。
（九）房屋建設竣工后三個月內(nèi)，經(jīng)相關部門驗收合格后，辦理產(chǎn)權證。
　　第八條　在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設，須依法審批后建設，并必須在批準的使用期限內(nèi)拆除。禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。

第三章 鎮(zhèn)區(qū)建筑物建設施工管理

第九條 施工單位或個人必須建立和健全安全生產(chǎn)保證體系，完善各項安全生產(chǎn)管理制度，按規(guī)定配備專職安全員，認真落實安全生產(chǎn)崗位責任制，并設置安全標牌，確保建筑施工安全。
第十條 鎮(zhèn)村建所必須加強對在建 ……（未完，全文共3626字，當前僅顯示1832字，請閱讀下面提示信息。收藏《某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設管理辦法》）