市住房保障局“嚴格執(zhí)法年”活動方案

目錄/提綱：……
一、指導思想
二、目標任務
三、組織領導
（一）組織機構
（二）責任分工
四、實施的步驟及措施
（一）準備階段（4月-5月底）
（二）嚴格執(zhí)法活動實施階段（6月1日-9月31日）
（三）總結階段（10月1日-10月25日）
五、要求
（一）加強組織領導，確保嚴格執(zhí)法年活動取得實效
（二）嚴格落實執(zhí)法責任制，認真履行工作職責
（三）正確處理重點執(zhí)法與全面執(zhí)法的關系
……
市住房保障局嚴格執(zhí)法年活動工作實施方案

各物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會：

今年是**市嚴格執(zhí)法年，《**市物業(yè)管理條例》被**市政府確定為重點執(zhí)法和落實的一項法規(guī)。為此，**市住房保障局專門制定了嚴格執(zhí)法年活動工作實施方案，現(xiàn)印發(fā)給你們，同時結合創(chuàng)建國家文明城市和國家衛(wèi)生城市復檢工作，提出以下要求：

一、各單位收到此文后，應立即組織公司員工再次學習《**市物業(yè)管理條例》和相關物業(yè)管理法規(guī)，并結合《**市住房保障局嚴格執(zhí)法年活動工作實施方案》，讓每一位物業(yè)從業(yè)人員了解此次活動執(zhí)法重點，并運用到日常物業(yè)服務管理工作中去。同時，充分利用小區(qū)內(nèi)宣傳欄、展板、板報等宣傳陣地，在小區(qū)內(nèi)掀起人人學法、懂法、守法、用法的宣傳氛圍。

二、請各單位根據(jù)實施方案首先開展自查自糾，發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的應立即向我辦和**市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊報告。近期我辦將聯(lián)合房地產(chǎn)執(zhí)法支隊和**市物業(yè)供熱協(xié)會，抽調(diào)專門人員組成五個檢查組，分別于8月、10月和12月三次對全市各物業(yè)小區(qū)（大廈）進行
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略699字，正式會員可完整閱讀）……　
、最關心的法律法規(guī)入手，重點抓好《**市物業(yè)管理條例》的執(zhí)法工作，做到突出重點，以點帶會，保證在年底見到實效。

在這次嚴格執(zhí)法活動中，要把貫徹《**市物業(yè)管理條例》作為執(zhí)法重點，同時根據(jù)**市物業(yè)管理的現(xiàn)狀，重點做好以下三項工作：1、開展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動：對物業(yè)企業(yè)、住宅物業(yè)項目開展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動，主動發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理活動中存在的在服務質(zhì)量、管理水平方面突出問題，并進行有針對性的整改和提高，推動**市物業(yè)管理水平提升；2、整治部分小區(qū)私搭亂建問題：針對居住小區(qū)的個別業(yè)主占用把公共綠地或占用共用部分搭建構筑物，嚴重影響了小區(qū)的美觀和經(jīng)營管理問題進行整治；3、解決當前物業(yè)管理中廣泛存在的非法侵占、轉讓物業(yè)管理用房問題：通過嚴格執(zhí)法，基本消除各物業(yè)小區(qū)中非法侵占、轉讓物業(yè)管理用房問題，帶動物業(yè)管理水平向更深層次推進。

三、組織領導

為保證嚴格執(zhí)法年活動的切實落實，局成立嚴格執(zhí)法年活動領導小組，全面組織協(xié)調(diào)**市住房保障局嚴格執(zhí)法年活動。

（一）組織機構

組 長 劉學禮 **市住房保障局副局長

副組長 田黨政 **市住房保障局行業(yè)管理處副處長 副調(diào)研員

郭赪光 **市物業(yè)管理辦公室主任

邢 波 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊支隊長

成 員 楊 榮 **市住房保障局行業(yè)管理處主管

李 威 **市物業(yè)管理辦公室副主任

李季平 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊副支隊長

許永宏 **市物業(yè)管理辦公室

趙彥麗 **市物業(yè)管理辦公室

任海燕 **市住房保障局物業(yè)管理處

常 磊 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊

金海龍 **市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊

（二）責任分工

**市住房保障局行業(yè)管理處：負責《條例》嚴格執(zhí)法年活動的方案制定，行動協(xié)調(diào)、指導、監(jiān)督工作，搜集整理典型案例，對新聞媒體提供統(tǒng)一的宣傳材料。

**市物業(yè)管理辦公室：物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動覆蓋面達到1000萬平米以上；對存在非法侵占、轉讓物業(yè)管理用房問題不少于10個物業(yè)管理區(qū)的違規(guī)行為進行糾正和處理，檢查中典型案件由執(zhí)法支隊全力配合予以查處。

**市房地產(chǎn)執(zhí)法支隊：負責對物業(yè)管理小區(qū)私搭亂建問題的查處工作，糾正處理的任務不少于10個存在問題的物業(yè)管理小區(qū)。并配合物業(yè)辦對典型案件進行執(zhí)法檢查、立案查處。

局屬各單位要積極配合嚴格執(zhí)法年活動，各司其責，加強配合，共同推進嚴格執(zhí)法年活動的全面開展。

四、實施的步驟及措施

嚴格執(zhí)法年活動，要以《**市物業(yè)管理條例》為執(zhí)法依據(jù)，針對物業(yè)管理管理企業(yè)的服務行為、小區(qū)內(nèi)私搭亂建行為及各物業(yè)小區(qū)中非法侵占、轉讓物業(yè)管理用房問題進行專項執(zhí)法檢查。以點帶面，帶動我局各項法律法規(guī)的全面落實。在執(zhí)法活動中，要堅持教育與懲戒相結合的原則，通過嚴格執(zhí)法，使廣大人民群眾了解民主法制的精神和指導思想，讓當事人充分認識違法行為，讓執(zhí)法人員嚴格規(guī)范執(zhí)法，營造良好的法治氛圍，把嚴格執(zhí)法的過程作為開展法制宣傳和法治實踐的過程。具體步驟如下:

（一）準備階段（4月-5月底）

加強《**市物業(yè)管理條例》的學習，開展**市物業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研工作，確定專項檢查的內(nèi)容和項目，完成各項準備工作。

（二）嚴格執(zhí)法活動實施階段（6月1日-9月31日）

1、開展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動：對物業(yè)企業(yè)、住宅物業(yè)項目開展物業(yè)管理質(zhì)量大檢查活動，主動發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的業(yè)主對服務企業(yè)意見大、服務質(zhì)量不到位、管理水平低、侵占業(yè)主利益等行為，并進行查處和糾正。大檢查活動集中檢查時間為7月初至7月底。此項 ……（未完，全文共3883字，當前僅顯示1961字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住房保障局“嚴格執(zhí)法年”活動方案》）