縣房管局開發(fā)辦2012年度工作總結(jié)

縣房管局開發(fā)辦2012年度工作總結(jié)

2012年，我辦在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市局、市辦的關(guān)心支持下，為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展做出了一些有益的工作。一直以來我辦秉承服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)的宗旨，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法、規(guī)范管理、熱情服務(wù)的工作原則，面對新形勢，分析新問題，及時(shí)學(xué)習(xí)、掌握和分析房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的新走向，堅(jiān)持以人為本，緊緊圍繞上級工作部署和房地產(chǎn)開發(fā)管理中心工作，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，拼搏創(chuàng)新，積極推進(jìn)全縣房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)就2012年度房地產(chǎn)開發(fā)管理工作，從制度建設(shè)、目標(biāo)任務(wù)、依法行政、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、勤政廉政五個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)匯報(bào)。

一、制度建設(shè)

1、為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，我辦根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和文件精神，出臺了《肥東縣商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（試行），目前已完成與工行、建行、光大等商業(yè)銀行的聯(lián)調(diào)工作，現(xiàn)已進(jìn)入模擬測試階段，計(jì)劃在2013年全面開展預(yù)售款監(jiān)管工作
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年黨報(bào)_征訂工作。

為保障農(nóng)民工合法權(quán)益，有效防范拖欠工程款及農(nóng)民工工資糾紛引發(fā)的上訪事件發(fā)生，根據(jù)縣解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議精神，我辦在局長和分管局長的帶領(lǐng)下分別于10月、11月兩次對全縣在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建筑工程款和農(nóng)民工工資支付情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，并草擬《關(guān)于進(jìn)一步做好“兩節(jié)”建筑工程款和農(nóng)民工工資支付工作的通知》文件于11月26日由我局印發(fā)，要求開發(fā)企業(yè)做好以下三點(diǎn)：一是按合同約定支付工程款；二是對建安企業(yè)、班組的工資監(jiān)督管理，對少數(shù)誠信水平和資金實(shí)力較差的班組做到特別監(jiān)管，確�！胺潘教铩�；三是各項(xiàng)目應(yīng)籌備一定量的資金做好預(yù)案，防范及時(shí)之需。

為認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院和安徽省《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防工作的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員消防技能和消防常識，我辦積極組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員參加12月19日由我局和縣公安消防大隊(duì)聯(lián)合組織的消防安全培訓(xùn)活動，學(xué)習(xí)了消防法律法規(guī)，接受了消防安全基本知識培訓(xùn)，使房地產(chǎn)企業(yè)的消防安全意識得到進(jìn)一步提高，消防安全知識得到進(jìn)一步普及，消防安全技能得到進(jìn)一步增強(qiáng)。

2、為全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，要求開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)計(jì)指標(biāo)保質(zhì)保量、按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，由我辦及時(shí)匯總房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和銷售信息并做出分析形成月度分析報(bào)告于每月底向市局上報(bào)，通過項(xiàng)目走訪和企業(yè)座談等方式對市場進(jìn)行調(diào)研，對市場存在的問題和企業(yè)存在的困難進(jìn)行調(diào)查了解和匯報(bào)，完成各類房地產(chǎn)市場調(diào)研材料達(dá)10余篇（其中市場分析5篇），為引導(dǎo)投資消費(fèi)和政府決策提供了有效參考。截止12月底，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31.97億元，其中住宅23.52億元，同比增長分別為-8.19%和1.33%；新開工面積69萬平方米，其中住宅46.01萬平方米，同比分別下降40.75%和42.33%；房屋竣工面積127.55萬平方米，其中住宅83.68萬平方米，同比增長60.22%和37.56%。

3、在企業(yè)管理方面，截止年底在我縣注冊、經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共50家，其中二級資質(zhì)3家、三級資質(zhì)11家、四級資質(zhì)4家，其余32家均為暫定資質(zhì)。我辦依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照省廳、市局、市辦要求，在具體資質(zhì)管理中，結(jié)合我縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目體量大、高層多的特點(diǎn)，一律按10個(gè)技術(shù)人員注冊資金800萬元進(jìn)行資質(zhì)初審（偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍按縣級6人要求）。在為企業(yè)做好政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)和熱情服務(wù)的同時(shí)，堅(jiān)持嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行資料審查和現(xiàn)場勘查，截至目前共受理37家企業(yè)開發(fā)資質(zhì)的申報(bào)升（定）級、換證等申報(bào)工作。

4、在項(xiàng)目管理方面，截止年底我縣共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目31個(gè)，其中新建項(xiàng)目6個(gè)、續(xù)建項(xiàng)目18個(gè)、擬建項(xiàng)目3個(gè)、竣工項(xiàng)目4個(gè)。在項(xiàng)目管理中認(rèn)真執(zhí)行“一冊兩書”執(zhí)行制度，為防止企業(yè)因人員變動等其他原因造成《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》丟失，對所有項(xiàng)目手冊進(jìn)行統(tǒng)一保管并于每年的6月份和12月份發(fā)放至各企業(yè)進(jìn)行填報(bào)并將其收回進(jìn)行審查驗(yàn)核。為保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益督促開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目交付使用時(shí)向業(yè)主發(fā)放《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，全年共發(fā)放“兩書”8260套。為加強(qiáng)項(xiàng)目動態(tài)跟蹤管理服務(wù)工作，我們積極做好重大項(xiàng)目電子監(jiān)察系統(tǒng)月報(bào)工作，截至目前共上傳23個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度的文字材料和700多張照片。

三、依法行政

1、嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序，行使房地產(chǎn)開發(fā)管理職能，商品房預(yù)售許可嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)辦 ……（未完，全文共3672字，當(dāng)前僅顯示1855字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣房管局開發(fā)辦2012年度工作總結(jié)》）