依法誠信房屋征收，促進社會和諧發(fā)展

目錄/提綱：……
一、我市開展征收安置工作的主要經(jīng)驗
1、領(lǐng)導(dǎo)重視是做好征收安置工作的保證
2、政策宣傳是做好征收安置工作的基礎(chǔ)
3、依法辦事是做好征收安置工作的關(guān)鍵
4、合理補償、妥善安置是做好征收安置工作的重點
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建設(shè)滯后，給征收工作帶來一定的阻力
一是征收成本增加二是造成群眾極大的不滿，影響社會和諧穩(wěn)定
2、征收后續(xù)工作開展處于真空狀態(tài)
3、穩(wěn)定征收隊伍，做好征收各項工作
三、對房屋征收工作的幾點建議
1、完善征收安置工作中可操作性法規(guī)
2、統(tǒng)籌項目建設(shè)，征收安置方式要多元化
三是設(shè)點進行多元化、全方位的安置，從而也解決了安置房安置不均衡的局面
3、逐步建立一支穩(wěn)定、高效、勤政、廉潔的征收隊伍
……
依法誠信房屋征收，促進社會和諧發(fā)展
蔡志強
國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》，其目的是促使房屋征收工作更加規(guī)范合理，真正做到文明征收不壓制群眾、誠信征收不糊弄群眾、依法征收不傷害群眾，切實維護群眾利益。我市房屋征收也于2012年正式啟動。本著嚴格執(zhí)行新《條例》規(guī)定、依法征收的原則，在實施中堅持以公開促公正，以公平保穩(wěn)定的工作方針，房屋征收工作正常有序開展，并取得了較好的效果。
一、我市開展征收安置工作的主要經(jīng)驗
1、領(lǐng)導(dǎo)重視是做好征收安置工作的保證。征收安置工作牽涉面廣、情況錯綜復(fù)雜，沒有強有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，沒有各部門、各界人士的鼎力協(xié)助，工作就難以開展。在征收工作中，主管部門領(lǐng)導(dǎo)親自協(xié)調(diào)指導(dǎo)，及時化解矛盾、解決問題，取得了很好的效果。同時又調(diào)動、召集社會各界人脈關(guān)系，
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略555字，正式會員可完整閱讀）……　
征收補償政策的前后一致性，做到“一把尺子量到底”，取信于民，方能成事；愚弄于民，敗事有余。
4、合理補償、妥善安置是做好征收安置工作的重點。城市房屋征收工作中，最關(guān)鍵的是補償安置問題，它是整個征收工作中的核心。被征收戶服從城市建設(shè)需要，做出了貢獻，甚至犧牲了利益，因此在征收補償安置工作中，我們必須充分考慮和維護群眾的合法權(quán)益，在補償上反復(fù)論證，找出案例修正系數(shù)。在安置方案上，盡量考慮就近安置，讓被征收戶有多地塊、多戶型的選擇。不把補償當作“了斷”，不把安置限于居住。堅持探索和實踐多樣化、實用化、長遠化的補償安置方式，使被征收戶心滿意足，積極配合評估、算賬、選房、簽訂協(xié)議、交房拆除等各項工作。
二、城市房屋征收工作中仍存在的不足
1、安置房建設(shè)滯后，給征收工作帶來一定的阻力。從2006年至今，我市仍有不少被拆遷戶（動遷、征收）過渡在外，無法得到實質(zhì)性的安置。愚池安置房、徐塘、新城東、南苑部分安置房建設(shè)因多方原因，工程進度緩慢，過渡遙遙無期。有的家庭孩子大了，要結(jié)婚沒有新房，甚至有個別老人在去世前都未能住進自己的新家，雖然這種現(xiàn)象在周邊城市也多少存在。如無妥善安置辦法，最終只會是兩頭損失：一是征收成本增加；二是造成群眾極大的不滿，影響社會和諧穩(wěn)定。
2、征收后續(xù)工作開展處于真空狀態(tài)。由于征收是新生事物，在征收過程中，我們還處于摸著石頭過河的階段；在實施過程中，對征收流程中的細節(jié)，還不能完全透徹，需邊做邊學(xué)。特別是在房屋征收工作接近尾聲階段，對一些材料收集，如何運用法律、法規(guī)組織上報材料還處于茫然之中，致使尚余幾戶未簽協(xié)議拒絕征收，不能及時對其采取行之有效的措施，導(dǎo)致工作處于僵持狀態(tài)，從而影響征收工作的正常進展，使坐等觀望的苗頭有所抬頭。
3、穩(wěn)定征收隊伍，做好征收各項工作。征收工作的專業(yè)性強、時間周期長，離不開一支精干穩(wěn)定、有活力、重責(zé)任的工作隊伍。目前征收一線工作人員大部分是以借用、抽調(diào)為主，因自身單位工作不能完全脫手等因素，導(dǎo)致了隊伍穩(wěn)定性差、工作不安心，出現(xiàn)日常管理經(jīng)常脫節(jié)的局面。
三、對房屋征收工作的幾點建議
1、完善征收安置工作中可操作性法規(guī)。目前，我市征收補償安置工作已全面實施，新《條例》原則性很強。但在實際操作中，對一些步驟、容易出現(xiàn)的問題如何解釋、調(diào)處，還有待于業(yè)務(wù)部門對征收工作人員進行培訓(xùn)，同時借鑒周邊縣市一些好的經(jīng)驗，對一些環(huán)節(jié)要盡快細化，想出思路、找出方案，使整個征收工作更加流暢。
2、統(tǒng)籌項目建設(shè)，征收安置方式要多元化。安置方式現(xiàn)共有兩種：產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補償。在安置過程中，拆除面積不等，有大有小，人口比例也不同，或多或少，使整個房源選擇產(chǎn)生諸多矛盾，特別是征收提供房源都低于市場價格。雖然有規(guī)定在選擇房源時，原則上與自己被拆平方相接近，但有多少房源能夠滿足呢？拆除平方大的，精心計算一套，多出的平方再選一套；拆除平方小的，心理極度不平衡 ……（未完，全文共2450字，當前僅顯示1557字，請閱讀下面提示信息。收藏《依法誠信房屋征收，促進社會和諧發(fā)展》）