論文開題：大盤開發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究

大學(xué)本科畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告
學(xué)院：公共管理學(xué)院　　　　　　　　　　　　　專業(yè)班級：2009級土地資源管理

課題名稱 大盤開發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究——以貴陽市為例

1、本課題的的研究目的和意義：

中國是土地面積占世界面積百分之七左右，人口占世界人口百分之二十以上的快速發(fā)展中大國，對于土地的需求度更是超越世界大多數(shù)國家的，尤其是在住宅用地上。許多的房地產(chǎn)商開始出資大規(guī)模的住區(qū)開發(fā)，使得超級大盤產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，這讓城市擁有另一番景象，甚至幾環(huán)外的土地比市中心更令人向往。
隨著開發(fā)商競爭的加劇，大型開發(fā)商產(chǎn)生了排他性行為，使得開發(fā)企業(yè)的門檻逐漸變高。開發(fā)企業(yè)也逐漸走向一體化、專業(yè)化、集中化，這就形成了資金雄厚、市場占有率大的龍頭企業(yè)。而他們擁有品牌和實(shí)力，更愿意打造大盤。大盤是個(gè)造城運(yùn)動，賣的是生活方式和文化底蘊(yùn)。但是如何打造適合當(dāng)?shù)氐拇蟊P，對其開發(fā)模式的選擇便顯
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少、面積小。開發(fā)的模式更具多變性和靈活性。









3、 本課題的主要研究內(nèi)容（提綱）和成果形式：

1、大盤開發(fā)模式介紹
1．1大盤的定義
1. 2大盤開發(fā)模式的發(fā)展
1.2.1國內(nèi)大盤發(fā)展史
1.2.2國外大盤發(fā)展史
1. 3中國大盤開發(fā)模式的基本類型及其影響效應(yīng)
1.3.1開發(fā)模式類型
1.3.2影響效益
1.3.2.1政治
1.3.2.2經(jīng)濟(jì)
1.3.2.3社會
1.3.2.4居民要求
1.3.2.5旅游景觀
1.3.2.6生活習(xí)性
2、以貴陽為例了解大盤開發(fā)模式
2. 1貴陽大盤——花果園的概況及背景
2.1.1花果園的基本信息
2.1.2花果園開發(fā)模式的核心思路
2.1.3貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)背景
2. 2對花果園開發(fā)模式的基本分析
2.2.1花果園開發(fā)模式的可行性分析
2.2.1.1風(fēng)險(xiǎn)性
2.2.1.2前瞻性
2. 3花果園開發(fā)模式存在的問題
2. 4對花果園開發(fā)模式的建議
3、花果園與國內(nèi)外大盤的比較
3. 1國內(nèi)大盤的開發(fā)模式
3.1.1與花果園的比較
3.1.2其影響效應(yīng)與開發(fā)優(yōu)勢
3. 2國外大盤的開發(fā)模式
3.2.1與花果園的比較
3.2.2其影響效應(yīng)與開發(fā)優(yōu)勢
4、大盤開發(fā)模式的影響效益
4. 1大盤開發(fā)模式的可行性分析
4. 2大盤開發(fā)模式所創(chuàng)造的價(jià)值
4. 3大盤開發(fā)模式對社會的影響
5、創(chuàng)新
5. 1大盤開發(fā)模式的完善機(jī)制
5.1.1大盤開發(fā)模式的基本特征及其適用條件
5.1.2大盤開發(fā)模式的完善機(jī)制
5. 2對大盤開發(fā)的認(rèn)識
6、文獻(xiàn)
4、擬解決的關(guān)鍵問題：

1歸納總結(jié)中國大盤的開發(fā)基本類型
2要找到具有代表性的大盤，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼�、�?jīng)濟(jì)、社會、居民需求、旅游景觀、生活習(xí)性找出大盤的開發(fā)特征
3通過幾個(gè)大盤的對比總結(jié)得出大盤開發(fā)的利弊，以便歸納完善機(jī)制

5、研究思路、方法和步驟：

1研究思路：首先對中國具有代表性的大盤進(jìn)行了解，歸納總結(jié)出大盤的開發(fā)基本類型。再結(jié)合各大盤當(dāng)?shù)氐恼�、�?jīng)濟(jì)、社會、居民需求、旅游景觀、生活習(xí)性找出大盤的開發(fā)特征，通過幾個(gè)大盤的對比總結(jié)得出大盤開發(fā)的利弊，歸納出完善的機(jī)制。
2研究方法：比較分析法、文獻(xiàn)法、系統(tǒng)分析法
3步驟：
（1）搜集信息，查閱文獻(xiàn)，做好前期了解、掌握已有訊息的工作
（2）分類整理，并進(jìn)行有效分析
（3）提煉出對大盤開發(fā)模式影響效益和完善機(jī)制的關(guān)鍵因素
（4）對其關(guān)鍵因素進(jìn)行深度分析
（5）總結(jié)

6、本課題的進(jìn)度安排：

日期 內(nèi)容
2012.11.9-11.12 確定畢業(yè)論文指導(dǎo)教師
2012.11.13-11.18 學(xué)生與指導(dǎo)教師見面，確定選題范圍
2012.11.19-12.30 查找資料，確定題目，編寫論文大綱
2013.1.4 與指導(dǎo)老師討論，確定論文大綱
2013.1.5-1.10 指導(dǎo)教師下達(dá)任務(wù)書
2013.1.16-2.20 撰寫論文
2013.2.22-2.29 上交開題報(bào)告
2013.3.1-4.30 與老師討論，反復(fù)修改論文
2013.5.4 交論文定稿
2013.5.11-15 小組答辯
2013.5.1 ……（未完，全文共2823字，當(dāng)前僅顯示1795字，請閱讀下面提示信息。收藏《論文開題：大盤開發(fā)模式的影響效應(yīng)及完善機(jī)制的研究》）