關于推進區(qū)國資國企資源服務樓宇經(jīng)濟的幾點建議

關于推進區(qū)國資國企資源服務樓宇經(jīng)濟的幾點建議
民建**區(qū)委
　　　
　　　目前，**區(qū)國資國企利用城區(qū)新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務企業(yè)和都市型工業(yè)，為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出了一定的貢獻。然而，區(qū)屬國資國企在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中仍存在一些問題：例如商務樓宇檔次低、功能定位不準、配套設施不完善等情況，靠出租沿街商鋪以維持樓宇運作的不在少數(shù)，商務樓、住宅樓混
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　　　2、調(diào)結構，發(fā)展新型服務業(yè)
　　　改善商務樓宇結構，使不同層次樓宇有梯次開發(fā)、滾動開發(fā)的持續(xù)力，以新型服務業(yè)為產(chǎn)業(yè)導向引進企業(yè)入駐，使開發(fā)的樓宇成為新型服務業(yè)的重要載體。政策上，探索適合新型服務業(yè)發(fā)展的管理辦法，營造有利行業(yè)發(fā)展的政策和_環(huán)境。針對國資國企參與的虹橋友誼商城、虹橋天都等重點商業(yè)載體加快業(yè)態(tài)調(diào)整。要圍繞虹橋“井字型”核心區(qū)域和臨空園區(qū)為重點，以優(yōu)化信息基礎設施，完善信息化管理、服務和運維平臺為切入點，積極創(chuàng)建**“兩化融合”實踐區(qū)，發(fā)揮信息化和現(xiàn)有各類平臺的優(yōu)勢，積極爭取市里項目、政策在**落地。
　　　3、要配套，集聚總部經(jīng)濟
　　　政府提高支持力度，針對總部型商務樓宇加大政策支持力度，對進入總部型商務樓宇的新辦和新引進企業(yè)從納稅之日起，可以前三年按區(qū)級財力實得稅收的50%支持企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展，以后執(zhí)行原區(qū)內(nèi)企業(yè)的扶持政策。加快對重點樓宇設施的配套和改造，結合**區(qū)三個城區(qū)建設，對諸如交通、餐飲、銀行及樓宇信息化改造，提供從工作、商務、生活、休閑、娛樂、購物等全方位的配套，通過整合產(chǎn)業(yè)樓的開發(fā)、運行、管理、服務，凸現(xiàn)總部經(jīng)濟效應，吸引更多總部型企業(yè)入駐，同時為已入駐企業(yè)解決后顧之憂，全面降低企業(yè)運營成本。
　　　4、強布局，主導重點地區(qū)開發(fā)
　　　強化國資的空間布局，發(fā)揮國資在重點地區(qū)開發(fā)建設和功能集聚中的主導和基礎作用。通過國有資本的引領帶動作用，吸引其他社會資本向三大組團集聚。要整合臨空音樂主題公園、生態(tài)公園、外環(huán)400米林帶、蘇州河50米濱河綠地，充分梳理、收購和利用臨空地帶蘇州河沿岸 ……（未完，全文共1370字，當前僅顯示871字，請閱讀下面提示信息。收藏《關于推進區(qū)國資國企資源服務樓宇經(jīng)濟的幾點建議》）