黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運用意見

目錄/提綱：……
（二）推薦守信企業(yè)優(yōu)先參與房地產(chǎn)相關經(jīng)營服務活動
（三）對守信企業(yè)及其從業(yè)人員優(yōu)先提供學習、交流、培訓的信息與機會
（四）推薦守信企業(yè)及其從業(yè)人員參加各級各類評優(yōu)、表彰活動
（二）不推薦參加各級各類評優(yōu)表彰活動，不提供相關服務優(yōu)惠
（三）視情節(jié)嚴重在相關媒體上予以公示
（一）AAA級企業(yè)
（二）AA級企業(yè)
（三）A級企業(yè)
（四）y級企業(yè)
（五）yy級企業(yè)
（六）yyy級企業(yè)
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黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運用意見

第一條 為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，構建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，加強行業(yè)自律，根據(jù)《黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理暫行辦法》，制定本意見。

第二條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用激勵、懲戒應當堅持客觀公正、標準統(tǒng)一的原則。

第三條 市房地產(chǎn)管理局對其公布的開發(fā)企業(yè)的信用等級，實行相應的信用激勵與懲戒：

信用等級為AAA、AA、A級的，實行信用激勵；

信用等級為yyy、yy、y級的，實行信用懲戒；


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、在日常經(jīng)營活動中，免予常規(guī)檢查；

2、享受上門指導協(xié)助辦理項目報批、項目資本金監(jiān)控、商品房預售許可和房屋拆遷等手續(xù)；

3、項目資本金繳存可按應監(jiān)管數(shù)額的30%計算，若在信用等級有效期內出現(xiàn)嚴重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應當按照應監(jiān)管數(shù)額全額一次性補繳。

（二）AA級企業(yè)

1、在日常經(jīng)營活動中，可減少常規(guī)檢查；

2、優(yōu)先辦理項目報批、項目資本金監(jiān)控、商品房預售許可等手續(xù)；

3、項目資本金繳存可按應監(jiān)管數(shù)額的50%計算，若在信用等級有效期內出現(xiàn)嚴重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應當按照應監(jiān)管數(shù)額全額一次性補繳；

（三）A級企業(yè)

1、在日常經(jīng)營活動中，不做為重點監(jiān)管對象。

2、項目資本金繳存可按應監(jiān)管數(shù)額的70%計算，若在信用等級有效期內出現(xiàn)嚴重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應當按照應監(jiān)管數(shù)額全額一次性補繳；

（四）y級企業(yè)

1、予以警告，責令限期整改，整改期內不得申報資質升級、不得參加各級各類評優(yōu)活動；整改不合格的，建議有關部門不予審批新項目，并依規(guī)降低其資質等級；

2、項目資本金繳存按應監(jiān)管數(shù)額的100%計算。

3、對其開發(fā)項目實施商品房預售資金監(jiān)管

（五）yy級企業(yè)

1、列入重點監(jiān)管范圍，責令限期整改，整改期內不得申報資質升級、不得參加各級各類評優(yōu)活動；整改期間凍結其各項審批手續(xù)；按照審批權限，建議依規(guī)降低其資質等級；

2、對其開發(fā)項目實施商品房預售資金監(jiān)管

3、項目資本金全額監(jiān)管直至商品房竣工備案后予以審批解控。

（六）yyy級企業(yè)

注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質，其法定代表人三年內不得在本市重新注冊取得房地產(chǎn)開發(fā)資質。并將法人代表、總經(jīng)理及直接責任人的違法違規(guī)情況記入房地產(chǎn)行業(yè)信用檔案，存留期3年，存留期內不得在本市其他從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)擔任同類職務。如有企業(yè)聘用限制人員擔任高層管理人員，則該企業(yè)信用等級向下調整一級。

第七條 信用激勵對象在信用等級有效期內(指評定為A級以上信用等級之日起)，有下列情形之一的，一律取消其信用等級資格，并通過媒體予以即時公布。

1、發(fā)生重大安全事故，造成嚴重后果的；

2、發(fā)生重大質量事故或者交付使用的商品房質量不合格，未按照要求整改的；

3、未辦理預售許可證即開 ……（未完，全文共2039字，當前僅顯示1296字，請閱讀下面提示信息。收藏《黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運用意見》）