黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運(yùn)用意見

目錄/提綱：……
（二）推薦守信企業(yè)優(yōu)先參與房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營服務(wù)活動(dòng)
（三）對守信企業(yè)及其從業(yè)人員優(yōu)先提供學(xué)習(xí)、交流、培訓(xùn)的信息與機(jī)會(huì)
（四）推薦守信企業(yè)及其從業(yè)人員參加各級各類評優(yōu)、表彰活動(dòng)
（二）不推薦參加各級各類評優(yōu)表彰活動(dòng)，不提供相關(guān)服務(wù)優(yōu)惠
（三）視情節(jié)嚴(yán)重在相關(guān)媒體上予以公示
（一）AAA級企業(yè)
（二）AA級企業(yè)
（三）A級企業(yè)
（四）y級企業(yè)
（五）yy級企業(yè)
（六）yyy級企業(yè)
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黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運(yùn)用意見

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí)，構(gòu)建誠實(shí)守信的市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)自律，根據(jù)《黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理暫行辦法》，制定本意見。

第二條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用激勵(lì)、懲戒應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀公正、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的原則。

第三條 市房地產(chǎn)管理局對其公布的開發(fā)企業(yè)的信用等級，實(shí)行相應(yīng)的信用激勵(lì)與懲戒：

信用等級為AAA、AA、A級的，實(shí)行信用激勵(lì)；

信用等級為yyy、yy、y級的，實(shí)行信用懲戒；


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、在日常經(jīng)營活動(dòng)中，免予常規(guī)檢查；

2、享受上門指導(dǎo)協(xié)助辦理項(xiàng)目報(bào)批、項(xiàng)目資本金監(jiān)控、商品房預(yù)售許可和房屋拆遷等手續(xù)；

3、項(xiàng)目資本金繳存可按應(yīng)監(jiān)管數(shù)額的30%計(jì)算，若在信用等級有效期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)監(jiān)管數(shù)額全額一次性補(bǔ)繳。

（二）AA級企業(yè)

1、在日常經(jīng)營活動(dòng)中，可減少常規(guī)檢查；

2、優(yōu)先辦理項(xiàng)目報(bào)批、項(xiàng)目資本金監(jiān)控、商品房預(yù)售許可等手續(xù)；

3、項(xiàng)目資本金繳存可按應(yīng)監(jiān)管數(shù)額的50%計(jì)算，若在信用等級有效期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)監(jiān)管數(shù)額全額一次性補(bǔ)繳；

（三）A級企業(yè)

1、在日常經(jīng)營活動(dòng)中，不做為重點(diǎn)監(jiān)管對象。

2、項(xiàng)目資本金繳存可按應(yīng)監(jiān)管數(shù)額的70%計(jì)算，若在信用等級有效期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重不良行為，被取消信用等級資格，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)監(jiān)管數(shù)額全額一次性補(bǔ)繳；

（四）y級企業(yè)

1、予以警告，責(zé)令限期整改，整改期內(nèi)不得申報(bào)資質(zhì)升級、不得參加各級各類評優(yōu)活動(dòng)；整改不合格的，建議有關(guān)部門不予審批新項(xiàng)目，并依規(guī)降低其資質(zhì)等級；

2、項(xiàng)目資本金繳存按應(yīng)監(jiān)管數(shù)額的100%計(jì)算。

3、對其開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管

（五）yy級企業(yè)

1、列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，責(zé)令限期整改，整改期內(nèi)不得申報(bào)資質(zhì)升級、不得參加各級各類評優(yōu)活動(dòng)；整改期間凍結(jié)其各項(xiàng)審批手續(xù)；按照審批權(quán)限，建議依規(guī)降低其資質(zhì)等級；

2、對其開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管

3、項(xiàng)目資本金全額監(jiān)管直至商品房竣工備案后予以審批解控。

（六）yyy級企業(yè)

注銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其法定代表人三年內(nèi)不得在本市重新注冊取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。并將法人代表、總經(jīng)理及直接責(zé)任人的違法違規(guī)情況記入房地產(chǎn)行業(yè)信用檔案，存留期3年，存留期內(nèi)不得在本市其他從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)擔(dān)任同類職務(wù)。如有企業(yè)聘用限制人員擔(dān)任高層管理人員，則該企業(yè)信用等級向下調(diào)整一級。

第七條 信用激勵(lì)對象在信用等級有效期內(nèi)(指評定為A級以上信用等級之日起)，有下列情形之一的，一律取消其信用等級資格，并通過媒體予以即時(shí)公布。

1、發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果的；

2、發(fā)生重大質(zhì)量事故或者交付使用的商品房質(zhì)量不合格，未按照要求整改的；

3、未辦理預(yù)售許可證即開 ……（未完，全文共2039字，當(dāng)前僅顯示1296字，請閱讀下面提示信息。收藏《黃石市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級管理與運(yùn)用意見》）