以大型樓盤居民區(qū)為載體開展安全社區(qū)建設(shè)的探討

以大型樓盤居民區(qū)為載體開展安全社區(qū)建設(shè)的探討

1 引言
　　安全社區(qū)理念提出以來，在全球范圍內(nèi)得以蓬勃發(fā)展，我國于2003年引入工作理念并制定了全_全社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在全國范圍內(nèi)開展試點、推廣，進(jìn)過幾年的工作開展，安全社區(qū)建設(shè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。我國的安全社區(qū)建設(shè)一般以城市街道、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、企業(yè)主導(dǎo)型社區(qū)等為主要載體開展，未作更明確的細(xì)化劃分。作者在安全社區(qū)建設(shè)的推廣中發(fā)現(xiàn)，大型樓盤居住區(qū)是一類特殊類型社區(qū)，具備開展安全社區(qū)建設(shè)的條件。
2 大型樓盤具有建設(shè)基本條件
　　以廣州市為例，2012年底，人口近1500萬人，為滿足居民的生活需求，造就了大型樓盤的大量產(chǎn)生，例如，在廣州市番禺區(qū)就有祈福新村、星
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圳、港澳及其他珠三角周邊城市的中心地帶。
3 大型樓盤居民區(qū)開展安全社區(qū)建設(shè)的可行性
　　大型樓盤居住區(qū)牽涉的組織機(jī)構(gòu)和部門有街道辦、居委會、派出所、物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會，還有學(xué)校、醫(yī)院、商場等企業(yè)，最大主體為居民，可以建立相關(guān)組織機(jī)構(gòu)使有關(guān)部門、企業(yè)、志愿者和個人共同參與傷害預(yù)防和安全促進(jìn)工作。
　　對居民在大型樓盤中的居民而言，他們更多關(guān)注自己居住小區(qū)的安全，在小區(qū)策劃實施安全項目和居民百姓生活息息相關(guān)，小區(qū)居民是歡迎的。同時，大型樓盤居住區(qū)開展建設(shè)工作具有組織單位參與的積極性優(yōu)勢，以物業(yè)管理公司為例，物業(yè)管理公司作為與居民聯(lián)系最緊密的組織之一，處在社區(qū)管轄范圍內(nèi)的住宅區(qū)物業(yè)管理，既有對物業(yè)的管理，也有對物業(yè)所有人的管理或者服務(wù)。一般大型樓盤居住區(qū)的物業(yè)管理都是知名的大公司，他們想把自己管理的樓盤居住區(qū)打造成品牌社區(qū)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，同時提高物業(yè)公司的品牌度。
　　對照國際安全社區(qū)準(zhǔn)則和全_全社區(qū)建設(shè)基本要求，大型樓盤居住區(qū)都有創(chuàng)建達(dá)標(biāo)的條件，使建設(shè)工作既有主體內(nèi)容，又能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。
4 大型樓盤居民區(qū)開展安全社區(qū)建設(shè)的幾點建議
　　4．1設(shè)立大型樓盤居住區(qū)安全社區(qū)建設(shè)的基本條件。大型樓盤居住區(qū)開展建設(shè)的基本條件可以按面積或居住人口規(guī)模設(shè)定，筆者建議，設(shè)定覆蓋面積達(dá)到0.5平方公里的樓盤或者設(shè)定居住人口達(dá)到2萬人的樓盤可以以樓盤居住區(qū)為單位創(chuàng)建。
　　4．2 發(fā)揮物業(yè)管理部門在建設(shè)中的牽頭作用。物業(yè)管理公司作為與居民聯(lián)系最緊密的組織之一，具有相關(guān)的隊伍和人員保障和創(chuàng)建工作動力，在建設(shè)過程中，物業(yè)管理部門在政府部門的統(tǒng)籌和支持下，積極引導(dǎo)社區(qū)內(nèi)的業(yè)主參與到“公共治理”中，帶領(lǐng)相關(guān)職能部門和業(yè)主構(gòu)建資源共享平臺，針對性開展安全促進(jìn)工作，確保居民安居樂業(yè)。
　　4．3 針對大型樓盤居民區(qū)特點策劃實施安全促進(jìn)項目。大型樓盤居民區(qū)一般而言，具有規(guī)模大、風(fēng)險高、危險點多、面廣等事故特征，近年來事故頻發(fā)，商貿(mào)服務(wù)型社區(qū)內(nèi)單位以商貿(mào)場所和公共場所為主，在公共場所中，由于人來人往，客流頻繁，加上用電量大、裝修復(fù)雜，容易因電器線路、設(shè)備等因素造成火災(zāi)事故；建筑多為高層或大型綜合建筑且建筑功能復(fù)雜、裝飾獨特，同時，區(qū)域內(nèi)人員密集且組成多樣，區(qū)域內(nèi)物質(zhì)密度高、價值大，在內(nèi)部或外部條件影響下，比其他區(qū)域建筑物更易形成火災(zāi)，且火災(zāi)撲救和人員疏散困難，往往造成嚴(yán)重的人員傷亡和財產(chǎn)損失。相互毗連的商場或住宅，連片的樓盤其中一家發(fā)生火災(zāi)，容易向毗連的建筑蔓延，大風(fēng)條件下更容易形成大面積火災(zāi) ……（未完，全文共2170字，當(dāng)前僅顯示1379字，請閱讀下面提示信息。收藏《以大型樓盤居民區(qū)為載體開展安全社區(qū)建設(shè)的探討》）