對(duì)安居工程的新思考

對(duì)安居工程的新思考

　　　摘要：其實(shí)對(duì)于多數(shù)人而言，能夠有個(gè)安身之所就滿(mǎn)足了，不一定非要有所有權(quán)的住房不可。只要政府建設(shè)的廉租房能夠滿(mǎn)足流動(dòng)人口的居住需要，城市的商品房?jī)r(jià)格就自然會(huì)回歸到合理價(jià)位，城市閑置房屋的租價(jià)也會(huì)回歸到合理價(jià)位。為了控制商品房?jī)r(jià)格，政府出臺(tái)了多少文件，但是基本都是收效甚微，如果轉(zhuǎn)變思路，在解決廉租房上做文章，住房難的民生問(wèn)題不但有望解決，商品房的泡沫也有助于進(jìn)一步放大。
　　　關(guān)鍵詞：安居工程；廉租房；轉(zhuǎn)變思路
　　　　
　　　　居住問(wèn)題是民生的主要內(nèi)容之一，沒(méi)有安居難有安心，沒(méi)有安心難有穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)_可持續(xù)
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能夠承受的，筆者具有教授職稱(chēng)，不吃不喝購(gòu)買(mǎi)1平米住房，需要2個(gè)月的工資，如果購(gòu)買(mǎi)100平米的住房，就需要200個(gè)月的全部收入，也就是需要17年的收入。如果是月收入2000左右的普通勞動(dòng)者呢，其購(gòu)買(mǎi)100平米的住房，就需要500個(gè)月的收入，也就是40余年的收入，買(mǎi)套住房對(duì)于社會(huì)大眾而言，這一生做房奴的命運(yùn)就注定了，苦苦勞動(dòng)一生，最終不過(guò)是還清住房債務(wù)而已，其人生的意義何在，幸福何在？
　　　　解決居民住房問(wèn)題需要有新思維。以往解決住房問(wèn)題的總思路沒(méi)有離開(kāi)居民擁有住房所有權(quán)這個(gè)基點(diǎn)，考慮的對(duì)象主要是具有戶(hù)籍的居民。但是實(shí)際上最需要解決住房問(wèn)題的一般而言已經(jīng)不是具有本城市戶(hù)籍的這部分居民，而是龐大的流動(dòng)人口（包括長(zhǎng)期工作于此但是沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)口的人）。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，流動(dòng)人口所占比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于永久居民，永久居民絕大多數(shù)住房面積或大或小有不同，但是他們具有住房，流動(dòng)性人口最需要住房，但是所在地一般情況下對(duì)他們的住房問(wèn)題是不予考慮的。政府主導(dǎo)的保障性住房也不考慮沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)口的流動(dòng)人口。鑒于此，建議解決住房問(wèn)題應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變：即解決住房問(wèn)題的對(duì)象應(yīng)當(dāng)從具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍的居民轉(zhuǎn)向流動(dòng)人口上，將解決居民具有所有權(quán)住房轉(zhuǎn)換為解決具有廉價(jià)租房上，將大戶(hù)型住房轉(zhuǎn)換為小戶(hù)型住房上。
　　　　一般情況下，城市戶(hù)籍居民絕大多數(shù)已經(jīng)有了所有權(quán)住房，不同點(diǎn)在于他們是擁有大面積住房還是小面積住房，是新房還是舊房，是擁有一套房還是擁有多套住房�，F(xiàn)在數(shù)億積聚在城市的流動(dòng)人口，租住的基本是城市居民的閑置住房，此數(shù)量是相當(dāng)可觀的。在城市居民中不具有住房的基本是房改之后新參加工作的部分人，迄今還沒(méi)有解決住房的肯定是少數(shù)人。這部分人有條件購(gòu)買(mǎi)商品房的可以購(gòu)買(mǎi)商品房，沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)商品房的可以與流動(dòng)人口一樣，讓他們能夠得到廉租房，解決住房問(wèn)題。
　　　　現(xiàn)在生活工作于城市，又沒(méi)有解決住房問(wèn)題的主要是幾億流動(dòng)人口，他們的住房條件極差，亟待改善居住條件，亟待有個(gè)成家的安身之地。因?yàn)樗麄兗染哂辛鲃?dòng)性比較大的特點(diǎn)，又往往是低收入者，由此決定解決他們住房問(wèn)題最適宜的方式是廉價(jià)租房。政府應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變思路，少建保障房，多建廉租房。
　　　　現(xiàn)在的商品房越建面積越大，這不符合國(guó)家國(guó)情，我國(guó)人口數(shù)量大，土地供應(yīng)量少，建小戶(hù)型住房，應(yīng)當(dāng)是 ……（未完，全文共1929字，當(dāng)前僅顯示1226字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《對(duì)安居工程的新思考》）