2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點

目錄/提綱：……
一、總體思路和工作目標(biāo)
二、強化制度落實，推動房地產(chǎn)開發(fā)管理工作再上新水平
（三）加強行業(yè)管理和引導(dǎo)
（四）做好市場運行監(jiān)測和調(diào)研
（五）扎實開展房地產(chǎn)市場專項整治
（六）維護房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定
（七）強化開發(fā)項目建設(shè)全過程監(jiān)管
（八）加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化
（九）加強行業(yè)信用體系建設(shè)
（十）進一步提升行政服務(wù)效能
三、全力做好老舊小區(qū)整治改造工作
四、扎實做好其他工作
……
2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點

一、總體思路和工作目標(biāo)
（一）總體思路：深入貫徹落實中央、省、市系列重要會議精神，將創(chuàng)新、綠色、協(xié)調(diào)、開放、共享的發(fā)展理念融入到工作中，主動適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)。以服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)項目為重點，創(chuàng)新工作方法，努力營造良好房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，為全市經(jīng)濟社會發(fā)展和城建事業(yè)作出新的貢獻。
（二）工作目標(biāo)：以“去庫存”為重點，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律，積極調(diào)整營銷策略，努力實現(xiàn)供需基本平衡；加強市場運行監(jiān)測和調(diào)研分析，引導(dǎo)行業(yè)科學(xué)發(fā)展，加快轉(zhuǎn)型升級；加強部門聯(lián)動和信息公開，加大市場執(zhí)法檢查和處罰力度，規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為，
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，強化協(xié)調(diào)配合、聯(lián)動監(jiān)管、信息共享。召開全市房地產(chǎn)開發(fā)管理座談會，增加市及區(qū)縣、企業(yè)間的交流溝通，共同提高市場管理水平。加強房地產(chǎn)市場日常巡查，規(guī)范商品房銷售行為，適時開展專項檢查和綜合整治。
（六）維護房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定。組織開展全市開發(fā)企業(yè)售后服務(wù)專項檢查，不斷提高企業(yè)售后服務(wù)水平，確保售后服務(wù)機構(gòu)及時解決涉企投訴問題；加強企業(yè)合同履約監(jiān)管，加大對合同履約不到位、投訴上訪問題突出、信用較低企業(yè)的監(jiān)控、約談力度，有效預(yù)防和減少因企業(yè)原因引發(fā)的投訴上訪事件；加強對信訪投訴熱點問題的研究分析，采取有效措施，切實維護房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定。
（七）強化開發(fā)項目建設(shè)全過程監(jiān)管。積極貫徹落實《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書實施辦法》，適時開展建設(shè)條件意見書落實情況專項檢查；嚴(yán)格落實《**市房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》，完善全市房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)據(jù)庫，強化開發(fā)項目建設(shè)計劃落實，加強配套設(shè)施建設(shè)各重點環(huán)節(jié)的動態(tài)監(jiān)管，確保配套設(shè)施與主體建筑同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步達到交付使用條件；加強開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理，扎實推進開發(fā)項目竣工綜合驗收備案交房。
（八）加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化。以國家康居示范工程、A級住宅性能認定、綠色建筑為載體，大力推廣“四新”技術(shù)和先進部品（產(chǎn)品）應(yīng)用；引導(dǎo)和鼓勵有實力的開發(fā)企業(yè)進行裝配式建筑、住宅全裝修試點，穩(wěn)步推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作；研究“中水回用”技術(shù)推廣應(yīng)用的局限性、可行性，做好中水回用應(yīng)用情況專題調(diào)研工作。
（九）加強行業(yè)信用體系建設(shè)。嚴(yán)格落實《**市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理暫行辦法》，擴大信用信息征集渠道，做好企業(yè)信用等級評價管理工作。加大信息公開力度，引導(dǎo)企業(yè)注重行業(yè)自律，廣泛接受社會監(jiān)督。
（十）進一步提升行政服務(wù)效能。進一步簡化辦事流程，提高審批效率，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。依托市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“網(wǎng)上辦事大廳”辦公平臺，加強信息化建設(shè)，開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、竣工綜合驗收備案、企業(yè)信用管理等業(yè)務(wù)全部實行“網(wǎng)上申報”、“網(wǎng)上辦理”。
三、全力做好老舊小區(qū)整治改造工作
（十一）明確目標(biāo)任務(wù)，落實工作責(zé)任。2016年度，全市計劃完成老舊住宅小區(qū)整治改造項目68個，改造面積502.97萬m2，改造戶數(shù)66918戶。健全制度，完善措施、辦法，對區(qū)縣整治改造工作實行目標(biāo)責(zé)任管理。強化日常督導(dǎo)檢查，嚴(yán)格年終目標(biāo)責(zé)任考 ……（未完，全文共2011字，當(dāng)前僅顯示1279字，請閱讀下面提示信息。收藏《2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點》）