2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點(diǎn)

目錄/提綱：……
一、總體思路和工作目標(biāo)
二、強(qiáng)化制度落實(shí)，推動房地產(chǎn)開發(fā)管理工作再上新水平
（三）加強(qiáng)行業(yè)管理和引導(dǎo)
（四）做好市場運(yùn)行監(jiān)測和調(diào)研
（五）扎實(shí)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治
（六）維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定
（七）強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)管
（八）加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化
（九）加強(qiáng)行業(yè)信用體系建設(shè)
（十）進(jìn)一步提升行政服務(wù)效能
三、全力做好老舊小區(qū)整治改造工作
四、扎實(shí)做好其他工作
……
2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點(diǎn)

一、總體思路和工作目標(biāo)
（一）總體思路：深入貫徹落實(shí)中央、省、市系列重要會議精神，將創(chuàng)新、綠色、協(xié)調(diào)、開放、共享的發(fā)展理念融入到工作中，主動適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)。以服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)項(xiàng)目為重點(diǎn)，創(chuàng)新工作方法，努力營造良好房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，為全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城建事業(yè)作出新的貢獻(xiàn)。
（二）工作目標(biāo)：以“去庫存”為重點(diǎn)，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律，積極調(diào)整營銷策略，努力實(shí)現(xiàn)供需基本平衡；加強(qiáng)市場運(yùn)行監(jiān)測和調(diào)研分析，引導(dǎo)行業(yè)科學(xué)發(fā)展，加快轉(zhuǎn)型升級；加強(qiáng)部門聯(lián)動和信息公開，加大市場執(zhí)法檢查和處罰力度，規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為，
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，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合、聯(lián)動監(jiān)管、信息共享。召開全市房地產(chǎn)開發(fā)管理座談會，增加市及區(qū)縣、企業(yè)間的交流溝通，共同提高市場管理水平。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場日常巡查，規(guī)范商品房銷售行為，適時(shí)開展專項(xiàng)檢查和綜合整治。
（六）維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定。組織開展全市開發(fā)企業(yè)售后服務(wù)專項(xiàng)檢查，不斷提高企業(yè)售后服務(wù)水平，確保售后服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)解決涉企投訴問題；加強(qiáng)企業(yè)合同履約監(jiān)管，加大對合同履約不到位、投訴上訪問題突出、信用較低企業(yè)的監(jiān)控、約談力度，有效預(yù)防和減少因企業(yè)原因引發(fā)的投訴上訪事件；加強(qiáng)對信訪投訴熱點(diǎn)問題的研究分析，采取有效措施，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域信訪穩(wěn)定。
（七）強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)管。積極貫徹落實(shí)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書實(shí)施辦法》，適時(shí)開展建設(shè)條件意見書落實(shí)情況專項(xiàng)檢查；嚴(yán)格落實(shí)《**市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》，完善全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，強(qiáng)化開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃落實(shí)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)各重點(diǎn)環(huán)節(jié)的動態(tài)監(jiān)管，確保配套設(shè)施與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步達(dá)到交付使用條件；加強(qiáng)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理，扎實(shí)推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案交房。
（八）加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。以國家康居示范工程、A級住宅性能認(rèn)定、綠色建筑為載體，大力推廣“四新”技術(shù)和先進(jìn)部品（產(chǎn)品）應(yīng)用；引導(dǎo)和鼓勵(lì)有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行裝配式建筑、住宅全裝修試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作；研究“中水回用”技術(shù)推廣應(yīng)用的局限性、可行性，做好中水回用應(yīng)用情況專題調(diào)研工作。
（九）加強(qiáng)行業(yè)信用體系建設(shè)。嚴(yán)格落實(shí)《**市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)管理暫行辦法》，擴(kuò)大信用信息征集渠道，做好企業(yè)信用等級評價(jià)管理工作。加大信息公開力度，引導(dǎo)企業(yè)注重行業(yè)自律，廣泛接受社會監(jiān)督。
（十）進(jìn)一步提升行政服務(wù)效能。進(jìn)一步簡化辦事流程，提高審批效率，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。依托市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“網(wǎng)上辦事大廳”辦公平臺，加強(qiáng)信息化建設(shè)，開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、竣工綜合驗(yàn)收備案、企業(yè)信用管理等業(yè)務(wù)全部實(shí)行“網(wǎng)上申報(bào)”、“網(wǎng)上辦理”。
三、全力做好老舊小區(qū)整治改造工作
（十一）明確目標(biāo)任務(wù)，落實(shí)工作責(zé)任。2016年度，全市計(jì)劃完成老舊住宅小區(qū)整治改造項(xiàng)目68個(gè)，改造面積502.97萬m2，改造戶數(shù)66918戶。健全制度，完善措施、辦法，對區(qū)縣整治改造工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理。強(qiáng)化日常督導(dǎo)檢查，嚴(yán)格年終目標(biāo)責(zé)任考 ……（未完，全文共2011字，當(dāng)前僅顯示1279字，請閱讀下面提示信息。收藏《2016年全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理工作要點(diǎn)》）