銀行分行關(guān)于購(gòu)置辦公大樓的請(qǐng)示

目錄/提綱：……
一、分行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況
（一）業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況
（二）機(jī)構(gòu)建設(shè)情況
（三）員工情況
二、內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)、金融發(fā)展情況
（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
（二）金融發(fā)展情況
三、分行現(xiàn)有營(yíng)業(yè)用房情況
（一）現(xiàn)有營(yíng)業(yè)用房狀況
（二）舊址處置方案
四、新址辦公大樓購(gòu)買(mǎi)可行性分析
（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析
（二）營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)分析
五、擬購(gòu)置辦公大樓情況
（一）承建商情況
（二）配套建設(shè)情況
（三）優(yōu)惠政策
（四）分行辦公大樓專(zhuān)屬設(shè)計(jì)情況
（五）分行購(gòu)置辦公大樓配套情況
……
**分行關(guān)于購(gòu)置辦公大樓的請(qǐng)示

總行：
**分行自成立以來(lái)，認(rèn)真貫徹總行工作指導(dǎo)思想，充分發(fā)揮中信集團(tuán)綜合金融平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，不斷提高融資和服務(wù)能力，努力構(gòu)建核心業(yè)務(wù)體系，以打造地區(qū)精品商業(yè)銀行為目標(biāo)，因地制宜地提出“立足邊疆，服務(wù)內(nèi)蒙古”的發(fā)展策略，向社會(huì)各界提供更加便捷、高效的金融服務(wù)，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)，得到了自治區(qū)社會(huì)各界的普遍認(rèn)可。
隨著分行業(yè)務(wù)的快速發(fā)展和員工隊(duì)伍的不斷壯大，現(xiàn)租用辦公大樓的面積、功能結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施均已不能適應(yīng)分行經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要�？紤]到今年新增11個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，現(xiàn)租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所將更加局促，會(huì)議室、辦公場(chǎng)所、后勤保障也難以滿足需要。為此，分行經(jīng)過(guò)慎重研究，擬在**市如意開(kāi)發(fā)區(qū)金泰中心購(gòu)買(mǎi)辦公大樓�，F(xiàn)將我行擬購(gòu)買(mǎi)辦公大樓的可行性方案報(bào)告如下：
一、分行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況
今年以來(lái)，分行以十八大精神為指引，認(rèn)真貫徹落實(shí)自治區(qū)黨委九屆會(huì)議暨全區(qū)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，圍繞“8337”（八個(gè)發(fā)展定位、三個(gè)著力點(diǎn)、三個(gè)更加注重、七項(xiàng)重點(diǎn)工作）發(fā)展思路，求實(shí)、求新、求遠(yuǎn)，不斷強(qiáng)化金融服務(wù)，以建設(shè)有獨(dú)特市場(chǎng)價(jià)值的一流商業(yè)銀行為目標(biāo)，為內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快的發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。
（一）業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況
截至2013年6月末，分行各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)效益保持平穩(wěn)，資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)步提高，風(fēng)險(xiǎn)抵御能力持續(xù)增強(qiáng)，取得了較好的業(yè)績(jī)，具體如下：
1.資
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略936字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
聯(lián)動(dòng)、互利共贏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，全面提高內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)的對(duì)外發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)能力。在對(duì)外開(kāi)放中，堅(jiān)持走以邊興工、以貿(mào)興工的道路，在建設(shè)中國(guó)、俄羅斯、蒙古資源經(jīng)濟(jì)合作區(qū)中努力發(fā)揮重要的作用。同時(shí)，自治區(qū)堅(jiān)持以國(guó)際市場(chǎng)為導(dǎo)向，建立外向型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)群，把經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)和口岸作為新的工業(yè)增長(zhǎng)區(qū)和外向型經(jīng)濟(jì)基地來(lái)建設(shè)，著力把內(nèi)蒙古打造成為環(huán)渤海地區(qū)和東北地區(qū)向北開(kāi)放的大通道、中國(guó)向北開(kāi)放的戰(zhàn)略前沿。
截至2012年，自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量在全國(guó)排名上升至第13位，全區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到15988.34億元，增速達(dá)到11.7%。其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度曾連續(xù)6年保持全國(guó)第一的佳績(jī)業(yè)被國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家、學(xué)者稱(chēng)為“內(nèi)蒙古現(xiàn)象”，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
面對(duì)國(guó)內(nèi)外復(fù)雜多變的形勢(shì)，自治區(qū)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，經(jīng)受住了各種困難和風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
2012年，全區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 15988.34億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 11.7%，高于全國(guó)平均增速 3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 1447.43億元，增長(zhǎng) 5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 9032.47億元，增長(zhǎng) 14%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 5508.44億元，增長(zhǎng) 9.4%。三次產(chǎn)業(yè)比由上年的 9.1： 56.0:34.9調(diào)整為 9.1：56.5：34.4。人均生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)了重要突破， 2012年，全區(qū)人均生產(chǎn)總值達(dá) 64319元，按年均匯率折算首次超越 1萬(wàn)美元，為 10189美元，高于全國(guó)平均水平( 6091美元)近 4000美元，增長(zhǎng) 11.3%，領(lǐng)先于西部各省區(qū)市。
（二）金融發(fā)展情況
近年來(lái)，內(nèi)蒙古金融業(yè)快速發(fā)展,各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)加快進(jìn)駐腳步,金融環(huán)境和金融服務(wù)明顯改善,業(yè)務(wù)品種漸趨豐富,銀行業(yè)在穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)加快了擴(kuò)張步伐,保險(xiǎn)業(yè)和證券業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)向著成熟化過(guò)渡,金融市場(chǎng)交易活躍,融資結(jié)構(gòu)逐步改善。
截止到2012年12月末，內(nèi)蒙古金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額達(dá)13612.72億元，全年新增1549.47億元，比上年末增長(zhǎng)12.8%，較2011年末增速回落4.6個(gè)百分點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額11284.2億元，全年新增1541.71億元，比2011年全年新增貸款少300多億元，比2011年末增長(zhǎng)16%，較2011年末增速回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。
附：自治區(qū)股份制銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目統(tǒng)計(jì)表
自治區(qū)股份制銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)目統(tǒng)計(jì)表
名稱(chēng) 城市 數(shù)量 網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)
中信銀行
11家 ** 6 **分行
新華西街支行
興安南路支行
東影南路支行
新華東街支行
錫林南路支行
包頭 2 包頭分行
青山支行
鄂爾多斯 3 鄂爾多斯分行
康巴什支行
準(zhǔn)格爾支行
興業(yè)銀行
9家 ** 8 **分行
金橋支行
通道北街支行
錫林南路支行
新華東街支行
大學(xué)東街支行
鄂爾多斯大街支行
文化宮街支行
包頭 1 青山支行
浦發(fā)銀行
14家 ** 6 金橋支行
**分行
大學(xué)東街支行
大學(xué)西街支行
新華東街支行
興安北路支行
包頭 4 包頭支行
青山支行
昆區(qū)支行
稀土高新區(qū)支行
鄂爾多斯 3 鐵西區(qū)支行、金地財(cái)富中心支行、康巴什支行
呼倫貝爾 1 海拉爾分行
招商銀行
9家 ** 6 **分行
金橋支行
興安南路支行
如意開(kāi)發(fā)區(qū)支行
新華東街支行
億峰島支行
鄂爾多斯 1 鄂爾多斯支行
包頭 1 包頭支行
呼倫貝爾 1 海拉爾分行
華夏銀行
8家 ** 5 烏蘭察布支行
新城支行
長(zhǎng)樂(lè)宮支行
**分行
金盛支行
包頭 1 鋼鐵支行
鄂爾多斯 2 鄂爾多斯分行
康巴什支行
民生銀行
3家 ** 2 **分行
大南街支行
鄂爾多斯大街支行
鄂爾多斯 1 鄂爾多斯分行

光大銀行
5家 ** 5 **分行
呼倫貝爾南路支行
大學(xué)東街支行
興安南路支行
昭烏達(dá)支行
注：以上網(wǎng)點(diǎn)業(yè)已開(kāi)業(yè)，籌備未開(kāi)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)未計(jì)算在內(nèi)

三、分行現(xiàn)有營(yíng)業(yè)用房情況
（一）現(xiàn)有營(yíng)業(yè)用房狀況
1.分行現(xiàn)址現(xiàn)況綜述
分行現(xiàn)址位于**市新華大街68號(hào)內(nèi)蒙古大廈C座一至四層，建筑面積6872㎡。經(jīng)過(guò)五年的發(fā)展，分行本部已由開(kāi)業(yè)初期約70人增至400余人，人均辦公面積從98.17㎡縮減到17.18㎡（包含公用走廊、會(huì)議室等），辦公條件十分擁擠。
2.分行現(xiàn)址各類(lèi)矛盾日益突出。
一是按照總行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型要求，上收各同城支行的公司業(yè)務(wù)，成立若干客戶(hù)部，增加辦公人員70余人，導(dǎo)致分行本部辦公面積嚴(yán)重不足，只得租賃附近的奧體酒店用作暫時(shí)辦公場(chǎng)所。正在籌備開(kāi)業(yè)的各支行因員工工位不足，只能將新招聘人員分流到其他支行實(shí)習(xí)。
二是分行營(yíng)業(yè)部客戶(hù)流量大，停車(chē)位嚴(yán)重不足。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，分行營(yíng)業(yè)部平均每天接待客戶(hù)866.3人次，接待信用卡還款400余筆，這還不包括 ……（未完，全文共9625字，當(dāng)前僅顯示2629字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《銀行分行關(guān)于購(gòu)置辦公大樓的請(qǐng)示》）