建造樓宇經(jīng)濟開拓發(fā)展空間推進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展

　　近年來，我鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)成績斐然，基本形成了以第二產(chǎn)業(yè)為主，帶動第一，三產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的合理結(jié)構(gòu)模式。其中，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)成為帶動我鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一。**年全鎮(zhèn)開發(fā)房產(chǎn)土地總面積畝，實現(xiàn)基建總投資億元，銷售產(chǎn)值億元，銷售稅收億元。在良好的發(fā)展形勢中，我鎮(zhèn)黨委、政府敏銳地洞察到其中存在的隱憂。我鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地總面積是平方公里，隨著城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)、房產(chǎn)開發(fā)的不斷升溫，單純的通過土地批租的發(fā)展模式勢必會面臨發(fā)展空間日益變小、發(fā)展難度日益變大的問題。如何提高土地利用率，如何使土地的使用能獲得長期的、可持續(xù)的高回報就成為黨委政府中心工作思考的重點所在。
　　
　　一、居安思危看長遠(yuǎn)，擴寬思路求發(fā)展。
　　
　　區(qū)委楊書記在指導(dǎo)我鎮(zhèn)發(fā)展時提到“抓住
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業(yè)得發(fā)展、職工得就業(yè)、政府得稅收、環(huán)境得改善的多贏局面。
　　
　　二、合理規(guī)劃謀全局，大膽實踐拓空間。
　　
　　我鎮(zhèn)將“樓宇經(jīng)濟”開發(fā)分成三大塊：工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，房地產(chǎn)樓宇開發(fā)和商業(yè)樓宇經(jīng)濟。
　　
　　第一，我鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)良好勢頭，其中工業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)揮了積極效應(yīng)，工業(yè)發(fā)展實現(xiàn)了建設(shè)、結(jié)構(gòu)、效益的統(tǒng)一。在過去我鎮(zhèn)鎮(zhèn)實施標(biāo)準(zhǔn)廠房三年貼息、補貼資金％的基礎(chǔ)上，**年我鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委、政府又邁出大步，以政府參與投資％的方式投資億元建造萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，通過招商逐步回籠資金，以此來全力促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房的建造，全鎮(zhèn)累計標(biāo)準(zhǔn)廠房面積已突破萬平方米，預(yù)計今年的廠房租賃收入可突破億元。同時，鎮(zhèn)黨委、政府果斷地作出了對歷年一層陳舊廠房翻建為三層標(biāo)準(zhǔn)廠房工程補貼資金％的決定，在興聯(lián)和朱龍兩個村拆除了總面積數(shù)超過萬平方米的舊廠房，將其全都改建為三層以上的標(biāo)準(zhǔn)新廠房。此舉大大地增加了土地的產(chǎn)出率，提高了土地的利用率，有力地增強了村級經(jīng)濟效益，到去年底，全鎮(zhèn)村級實現(xiàn)收入突破億元大關(guān)，使我鎮(zhèn)在走可持續(xù)發(fā)展的道路上又昂首闊步地邁出了堅實的一大步。久富經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是以重點引進(jìn)和扶持實體型、科技型、規(guī)模型私營企業(yè)，注重引導(dǎo)商貿(mào)型企業(yè)向?qū)嶓w型發(fā)展的特色私營經(jīng)濟園區(qū)。**年我鎮(zhèn)計劃投資億元在久富經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，計劃建造高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次的標(biāo)準(zhǔn)廠房萬平方米，全力發(fā)展工業(yè)樓宇經(jīng)濟。與標(biāo)準(zhǔn)廠房相配套今年我鎮(zhèn)還要在園區(qū)內(nèi)投資萬元進(jìn)行環(huán)境建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為企業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)造良好環(huán)境。工業(yè)是龍頭，工業(yè)樓宇經(jīng)濟的大規(guī)模發(fā)展為我鎮(zhèn)加快工業(yè)化步伐，促進(jìn)城市化進(jìn)程打下了堅實的基礎(chǔ)。工業(yè)樓宇經(jīng)濟同樣也為土地發(fā)展提供了可持續(xù)的、長期性的經(jīng)濟回報，為我鎮(zhèn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)提供了廣闊的空間。
　　
　　第二，房地產(chǎn)樓宇開發(fā)已經(jīng)成為帶動我鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的主要支柱之一，要繼續(xù)合理開發(fā)利用。今年以輕軌號線我鎮(zhèn)站為核心的北部房產(chǎn)區(qū)建設(shè)將全面展開，前期規(guī)劃工作已基本完成，建設(shè)工程進(jìn)行了實質(zhì)性的啟動。以舊城改造為抓手，不斷提升第三產(chǎn)業(yè)，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)三盛房產(chǎn)、豫園二期、銀佳房產(chǎn)、明珠苑三期將開發(fā)建設(shè)。此外，抓住上海市民青睞我鎮(zhèn)房產(chǎn)的機遇，多層次高標(biāo)準(zhǔn)建造不同檔次的房產(chǎn)以滿足需要，**年爭取開發(fā)面積在去年萬平方米的基礎(chǔ)上再增加萬平方米，達(dá)到萬平方米。
　　
　　第三，商業(yè)樓宇經(jīng)濟的開發(fā)是與前兩者密切相關(guān)的。遵循整體開發(fā)、全面推進(jìn)的原則，商業(yè)樓宇經(jīng)濟的開發(fā)是工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、房地產(chǎn)樓宇開發(fā)的必然結(jié)果，也是對于兩者的必要的配套建設(shè)。我鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)在面臨這老城區(qū)改造的挑戰(zhàn)和機遇，我們要抓住這個契機，建設(shè)層住宅、賓館、我鎮(zhèn)娛樂城，并要加快對我鎮(zhèn)醫(yī)院大樓的建設(shè)，使大配套逐步齊全。輕軌號線我鎮(zhèn)站附近的規(guī)劃建設(shè)工作也在進(jìn)行中，我鎮(zhèn)輕軌車站、 ……（未完，全文共2317字，當(dāng)前僅顯示1472字，請閱讀下面提示信息。收藏《建造樓宇經(jīng)濟開拓發(fā)展空間推進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展》）