棚戶區(qū)居民搬遷安置實施方案

目錄/提綱：……
一、工作目標
二、拆遷范圍
（一）**南側住戶：**、**北圍墻以北，**北大門以東，**以西
（二）**北側住戶：**以東，**路以西住戶
（三）**周邊衛(wèi)生防護距離范圍內(nèi)住戶
三、時間安排
四、工作措施
五、搬遷補償標準
（一）農(nóng)宅搬遷補償標準
1、實物安置：搬遷戶以現(xiàn)有院落為依據(jù)進行實物安置
（二）臨街門面房搬遷補償標準
六、其他補充事項
1、其它附著物補償
2、裝飾裝潢、附屬設施補償
3、公用設施補償
4、搬家費
5、過渡期安置費
6、搬遷獎勵費
8、安置房建設按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期摘牌原則實施
9、搬遷工作經(jīng)費及不可預見費用根據(jù)實際情況列支
10、**有關部門已經(jīng)確定拆除的違建房屋，不在本次統(tǒng)計范圍
七、安置房建設
……
棚戶區(qū)居民搬遷安置實施方案

為保障企業(yè)良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，妥善處理企業(yè)生產(chǎn)與周邊居民的關系，依據(jù)**市城市總體規(guī)劃，結合社區(qū)群眾的實際，特制定本方案。
一、工作目標
全面完成**路兩側受損嚴重的區(qū)域住戶約**所院落和**周邊衛(wèi)生防護距離范圍內(nèi)住戶約**所院落搬遷安置任務（院落數(shù)均以現(xiàn)場核實為準）。
二、拆遷范圍
（一）**南側住戶：**、**北圍墻以北，**北大門以東，**以西。
（二）**北側住戶：**以東，**路以西住戶。
（三）**周邊衛(wèi)生防護距離范圍內(nèi)住戶。
三、時間安排
按照統(tǒng)一組織，分兩期實施的原則**年**月底完成一期搬遷戶房屋及附著物的丈量登記、測算工作。**年**月至**年 **月底實施**兩側受損嚴重的區(qū)域住戶約**所院落（以現(xiàn)場核實為準）拆除。***月底前，完成剩余**所院落（以現(xiàn)場核實為準）拆除。原則上**年**月底前所有安置房具備安置交房條件。
四、工作
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略644字，正式會員可完整閱讀）……　
面積按照安置房工程竣工驗收審計結論完全成本價標準給予搬遷戶補償。
②現(xiàn)有院落建筑總面積在200平方米以下的：
每所院落按照實際建筑面積據(jù)實置換，置換標準按照磚混結構房屋（一級）執(zhí)行，若搬遷戶被搬遷丈量的現(xiàn)有房屋達不到磚混結構（一級），需按照**人民政府規(guī)定的搬遷補償標準由搬遷戶補齊差價。
搬遷戶選擇實際安置面積超出原有院落建筑面積的，超出部分面積由搬遷戶按照安置房工程竣工驗收審計結論完全成本價標準補齊差價。
搬遷戶選擇安置面積不足原有院落建筑面積的，不足部分面積按照安置房工程竣工驗收審計結論完全成本價標準給予搬遷戶補償。
2.貨幣安置：若搬遷戶選擇貨幣安置的，現(xiàn)有房屋面積200平方米以內(nèi)（含200平方米）按照**政府根據(jù)相關規(guī)范確定的1300元/平方米標準給搬遷戶予以補償，200平方米以外按照**現(xiàn)行搬遷補償標準給搬遷戶予以補償。有宅基地證的，按每所院落2萬元給搬遷戶予以補償；沒有宅基地證的，按每所院落1萬元給搬遷戶予以補償。
（二）臨街門面房搬遷補償標準
搬遷補償采取實物安置與貨幣安置兩種方式，由搬遷戶自行選擇。
**兩側臨街門面房，一層按照臨街門面房計算，二層及二層以上按農(nóng)宅搬遷補償標準計算。臨街門面房按照實物置換，每所院落限置換一套。
1.實物安置：現(xiàn)有臨街門面房面積多于實際置換門面房面積，超出部分按照門面房竣工驗收審計結論完全成本價給予搬遷戶補償；若搬遷戶現(xiàn)有臨街門面房面積少于實際置換門面房面積，超出部分搬遷戶按照門面房竣工驗收審計結論完全成本價補齊差價。
2.貨幣安置：若搬遷戶選擇貨幣安置的，現(xiàn)有臨街門面房面積按照2000元/平方米標準給予搬遷戶補償。
六、其他補充事項
1.其它附著物補償。搬遷住戶其他附著物補償參照文件規(guī)定的地上附著物補償標準進行補償。
2.裝飾裝潢、附屬設施補償。按照**人民政府文件規(guī)定的補償標準分三級：一級，僅鋪設地板磚，50元/平米；二級，鋪設地板磚、包門、包窗簡易吊頂，100元/平米；三級，鋪設地板磚、包門、包窗、豪華裝修，150元/平米。超過150元/平米的，由確定的相應資質評估機構評估，以實際評估結果計算。
3.公用設施補償。參照***規(guī)定的地上附著物補償標準進行補償。
4.搬家費。在限定期限內(nèi)，簽訂拆遷協(xié)議并及時搬離的住戶，根據(jù)每所院落實際給予適當?shù)陌峒已a助費。
5.過渡期安置費。設立搬遷安置過渡期。一期過渡期房租發(fā)放，從工作人員現(xiàn)場依據(jù)搬遷戶的實際情況確定過渡期房租發(fā)放起始時間至分到住房后六個月結束；二期過渡期房租發(fā)放，從拆除之日開始至搬遷戶分到住房后六個月結束。房租補助標準為：以現(xiàn)有院落為單位，由指揮部搬遷安置組根據(jù)搬遷戶家庭人口確定所需要解決房租的人數(shù)（以搬遷戶戶口本為準），5口人以下按照5口人計算，每月800元，超過5口人每超過1人按照150元/月/人標準增加過渡期房租。選擇貨幣安置的，不發(fā)放過渡期房租。
6.搬遷獎勵費。在規(guī)定期限內(nèi)拆除房屋的，給予搬遷戶不高于2.5萬元的拆遷獎勵，逾期不予獎勵。
7.房屋拆除費、垃圾清運費根據(jù)拆遷工程量、垃圾清運量，實行公開招標確定價格。
8.安置房建設按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期摘牌原則實施。土地征收費用以實際摘牌價格為準。安置房建設費用以竣工驗收審計結論價格為準。
9.搬遷工作經(jīng)費及不可預見費用根據(jù)實際情況列支。
10.**有關部門 ……（未完，全文共2845字，當前僅顯示1809字，請閱讀下面提示信息。收藏《棚戶區(qū)居民搬遷安置實施方案》）