關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展情況的工作評議報告

目錄/提綱：……
一、基本情況
二、存在問題
1、政策不夠完備，_機制亟待理順
2、規(guī)模體量偏小，優(yōu)質(zhì)樓宇嚴重不足
3、產(chǎn)業(yè)層次不高，輻射帶動能力不強
4、空置問題突出，資源利用不夠充分
三、幾點建議
1、堅持規(guī)劃先導(dǎo)，進一步加強樓宇_
2、突出資源整合，進一步提高樓宇承載能力
3、強化招商引資，進一步推動產(chǎn)業(yè)集群集聚
4、優(yōu)化管理模式，進一步提升樓宇運營質(zhì)效
……
關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展情況的工作評議報告

根據(jù)區(qū)人大常委會2023年履職計劃安排，區(qū)人大常委會于4月啟動全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展情況工作調(diào)研，先后前往**市**區(qū)、**市**區(qū)和**市**區(qū)等地區(qū)，學(xué)習(xí)樓宇經(jīng)濟發(fā)展方面的先進經(jīng)驗和做法，并于8月制定工作評議方案，成立工作評議組，通過走訪察看、座談交流等多種形式，認真聽取政府有關(guān)部門關(guān)于樓宇經(jīng)濟工作情況的報告,詳細了解我區(qū)樓宇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和問題建議，現(xiàn)將相關(guān)情況報告如下:
一、基本情況
近年來，區(qū)政府及相關(guān)部門堅持以高質(zhì)量發(fā)展目標為指引，聚焦“商貿(mào)興區(qū)”戰(zhàn)略部署，加強樓宇經(jīng)濟培植，圍繞樓宇資產(chǎn)摸排、改造升級、招引入駐等方面進行了一系列探索，著力提升樓宇資源利用效率，提高樓字經(jīng)濟管理水平。
截至目前，我區(qū)共有運營商務(wù)樓宇14幢，總商務(wù)辦公面積60.93萬平方米
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網(wǎng)金融、技術(shù)研發(fā)、文化創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)占比偏低，新興業(yè)態(tài)發(fā)展滯后。同一幢商務(wù)樓中,業(yè)態(tài)的關(guān)聯(lián)度不高,行業(yè)分布較為分散，全區(qū)幾乎沒有同類型產(chǎn)業(yè)聚集的商務(wù)樓宇。尤其是位于城西街道的金潤廣場，內(nèi)部分布著教育培訓(xùn)、中介、貿(mào)易、餐飲等不同行業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)明顯的雜亂、無序態(tài)勢。從企業(yè)質(zhì)態(tài)來看，中小微企業(yè)較多，2022年全區(qū)樓宇經(jīng)濟累計稅收僅9688萬元，在全區(qū)稅收收入中的占比僅為2.4%。同年，**市**區(qū)稅收億元以上樓字7幢，全年樓宇經(jīng)濟累計稅收33 億元;**市**區(qū)稅收億元以上樓宇11幢,全年樓宇經(jīng)濟累計稅收46.53億元;**市**區(qū)全年樓宇經(jīng)濟累計稅收7.8億元，占全區(qū)稅收收入的 24.5%，經(jīng)濟效益產(chǎn)出差距十分明顯。
4、空置問題突出，資源利用不夠充分。據(jù)統(tǒng)計，我區(qū)已使用運營樓宇面積 24.51萬平方米，空置面積36.42 萬平方米，入駐率僅為 40.23%。相較**區(qū) 62.1%、**區(qū) 77%的入駐率，樓宇盤活力度有待加大。其中,茂業(yè)時代廣場入駐企業(yè)僅27家，閑置面積20余萬平方米，閑置率達70%;泰州華納鋼鐵有限公司商務(wù)辦公面積6000余平方米，截至目前只使用770平方米，企業(yè)入駐率僅為12%。
三、幾點建議
1、堅持規(guī)劃先導(dǎo)，進一步加強樓宇_。高度重視樓宇經(jīng)濟發(fā)展，認真貫徹“商貿(mào)興區(qū)”戰(zhàn)略，穩(wěn)步推進“建班子、強機制、明職能、重成效”各項工作，提升樓宇發(fā)展質(zhì)態(tài)。結(jié)合新時期經(jīng)濟發(fā)展形勢和全區(qū)中心重點工作，進一步完善出臺《樓宇經(jīng)濟攻堅行動方案》，明確樓宇經(jīng)濟發(fā)展目標和任務(wù)，確保各項工作推進有章可循、有據(jù)可依。加強組織領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組作用，探索下設(shè)樓宇經(jīng)濟工作專班，同時，建立健全樓宇經(jīng)濟聯(lián)席會議制度，統(tǒng)籌推動樓宇經(jīng)濟健康快速發(fā)展。加強樓宇經(jīng)濟功能板塊的統(tǒng)一布局和統(tǒng)籌謀劃,科學(xué)設(shè)定不同區(qū)域、不同路段特色樓宇的規(guī)模結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)定位，完善配套設(shè)施，加快打造特色鮮明、功能完善、結(jié)構(gòu)合理的樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈。
2.突出資源整合，進一步提高樓宇承載能力。扎實做好全區(qū)商務(wù)樓宇摸排工作，建立健全樓宇資源名錄庫，動態(tài)更新區(qū)內(nèi)樓宇閑置面積、物業(yè)管理、入駐企業(yè)經(jīng)營納稅等方面情況，全面掌握轄區(qū)樓宇經(jīng)濟現(xiàn)狀。堅持以“樓”為本、因“樓”制宜，“一樓一策”制定優(yōu)化樓宇相關(guān)扶持政策，鼓勵樓字產(chǎn)權(quán)人通過包裝策劃、置換改造等方式,加快老舊樓字更新升級,推動存量樓宇煥顏提質(zhì)。對于入駐率低、稅收產(chǎn)出低、特色不鮮明的樓宇，及時加強介入，適時提供指導(dǎo)，通過謀劃二次招商，開展“騰籠換鳥”，調(diào)優(yōu)現(xiàn)有樓宇企業(yè)發(fā)展質(zhì)態(tài)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著力構(gòu)建共商共治的雙贏格局。
3、強化招商引資，進一步推動產(chǎn)業(yè)集群集聚。配合我區(qū)“1+2+3”產(chǎn)業(yè)體系，加大商貿(mào)服務(wù)、科技研發(fā)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)招引力度，同時，緊盯電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、文化創(chuàng)意等高附加值產(chǎn)業(yè)，加強特色樓字招商，推動一二三產(chǎn)業(yè)良性互動、內(nèi)生發(fā)展。加強總部經(jīng)濟招引，重點招引企業(yè)集團總部、區(qū)域性總部及企業(yè)運營中心、研 ……（未完，全文共2502字，當前僅顯示1591字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展情況的工作評議報告》）