國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
　　劃撥土地使用權(quán)出讓
　　出讓方甲方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務(wù)：
　　受讓方乙方：
　　地址：郵碼：電話：
　　法定代表人：職務(wù)：
　　第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓出租；抵押，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售出租；抵押房產(chǎn)或部分房產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)或相應(yīng)比例的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓出租、抵押。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
　　第二條房產(chǎn)使用土地位于，總用地面積為。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、
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土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總額為人民幣。
　　本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。
　　合同簽字后日內(nèi)或乙方出售房產(chǎn)后日內(nèi)乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
　　或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；颍阂曳降盅悍慨a(chǎn)后日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
　　第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
　　第九條乙方同意從年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年月日。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。
　　第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬號(hào)，銀行名稱(chēng)：銀行分行，賬戶號(hào)。
　　甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
　　房產(chǎn)所有人在出售出租；抵押部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中與出售出租；抵押房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
　　第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租、抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同租賃合同；抵押合同或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓出租；抵押登記。
　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。
　　第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后，應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約。如日內(nèi)沒(méi)有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù) ……（未完，全文共1928字，當(dāng)前僅顯示1226字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》）