土地使用權(quán)出讓合同書

目錄/提綱：……
一、本合同雙方當(dāng)事人
二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同
六、本塊土地用途為：酒店
七、土地利用要求：
（一）主體建筑物的性質(zhì)：酒店
（二）建設(shè)用地面積：7111.6平方米
（三）建筑覆蓋率：≤35%
（四）建筑容積率：≤3.0
（六）建筑高度：不超過60米
（七）總體布局及建筑退紅線要求：
（八）市政設(shè)施要求：
（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求
八、本地塊上21300平方米建筑面積可進(jìn)入市場(chǎng)銷售
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄
二十一、本合同從簽訂之日起生效
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確
……

　　土地使用權(quán)出讓合同書
　　宗地編號(hào)j235-0059
　　深地合字（2002)6014號(hào)
　　一、本合同雙方當(dāng)事人
　　出讓方：深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱甲方）
　　法定代表人：陳玉堂職務(wù)：局長(zhǎng)
　　地址：深圳市福田區(qū)振興路建藝大廈電話：3788590
　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　法定代表人：職務(wù)：
　　地址：電話：
　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　法定代表人：職務(wù)：
　　地址：電話：
　　受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
　　法定代表人：職務(wù)：
　　地址：電話：
　　二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
　　三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
　　四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為j235-0059，土地面積為7111.6平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
　　五、本塊土地的使用年期為伍拾年，從2002年5月16日至205
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略760字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
。
　　十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價(jià)款的20%向乙方追索違約金。
　　十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
　　十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。
　　十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷（預(yù)）售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
　　十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。
　　十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于2072年5月15日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。
　　乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
　　十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。
　　十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
　　十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
　　二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
　　二十一、本合同從簽訂之日起生效。
　　二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
　　二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
　　甲方：深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局乙方：
　�。ㄉw章）（蓋章）
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　乙方：乙方：
　　（蓋章）（蓋章）
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　簽訂日期：二○○二年月日
　　簽訂地點(diǎn)：建藝大廈
　　附件：
　　土地使用規(guī)則
　　為了切實(shí)履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（以下簡(jiǎn)稱《土地使用權(quán)出讓合同》），保證深圳市城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確土地使用者的責(zé)任，訂立此規(guī)則。
　　一釋義
　　1、土地使用權(quán)出讓合同涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。
　　宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
　　土地使用權(quán)：指深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局依法將國(guó)有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權(quán)受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地塊按土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。
　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
　　無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同、違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，市規(guī)劃與國(guó)土資源局因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規(guī)劃與國(guó)土資源局無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權(quán)利的行為。
　　土地使用年期：土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年 ……（未完，全文共6080字，當(dāng)前僅顯示2135字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《土地使用權(quán)出讓合同書》）