物管企業(yè)防火管理標準作業(yè)規(guī)程

　　防火管理標準作業(yè)規(guī)程
　　1.0目的
　　規(guī)范物業(yè)管理公司轄區(qū)內的防火管理工作，確保及時消除轄區(qū)火險隱患，保證公司和住戶的生命財產安全。
　　2.0適用范圍
　　適用于物業(yè)管理有限公司正式接管的小區(qū)防火工作。
　　3.0職責
　　3.1總經理為公司第一防火責任人，對公司的防火管理工作負全面領導責任。
　　3.2管理處主管經理為防火管理直接責任人，對防火管理工作負有直接領導責任。
　　3.3消防管理中心主管對防火管理工作進行監(jiān)督、檢查，組織實施。
　　3.4消防管理中心班、組長/消防員負責對防火管理工作的具體實施。
　　4.0程序要點
　　4.1防火管理委員會。
　　4.1.1組織架構圖。
　　防火管理委員會（各部門主管以上人員組成）
　　防火總指揮（總經理）
　　管理處主管經理
　　消防管理中心主管
　　監(jiān)控組
　　巡檢組
　　4.1.2管理職責。
　　a)防火管理委員會：
　　——防火管理委員會由公司各部門主管級以上(含主管)人員組成；
　　——貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其消防法規(guī)；
　　——監(jiān)督檢
……（新文秘網http://120pk.cn省略771字，正式會員可完整閱讀）……　
險點，控制點及其預防，控制措施；
　　——督促消防員嚴格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
　　——堅持巡回檢查制度，并將檢查結果記錄在《消防安全檢查記錄表》中；
　　——監(jiān)督危險作業(yè)的實施，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；
　　——每月30日定時總結本班組的消防安全情況，做到有表揚、有批評，采納隊員合理建議，完善管理制度，以提高班組的防火安全素質；
　　——合理配置滅火器材及保管；
　　——按本規(guī)程“4.4.1”的要點進行防火巡查。
　　f)消防中心消防員：
　　按《消防系統(tǒng)運行管理標準作業(yè)規(guī)程》的相關要點進行監(jiān)控管理。
　　4.2防火基本原則。
　　4.2.1“誰主管，誰負責”的原則。消防管理中心主管受公司總經理的委托，對公司的防火管理負主要責任，起監(jiān)督、檢查、督導作用。
　　4.2.2堅持“專門機關同群眾相結合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機構，在行使防火管理工作中具有最高權力，積極發(fā)揮消防督導作用，走“群防群治”的消防路線。
　　4.2.3“時效制”原則。對消防設施、設備，應定時檢查和維修保養(yǎng)；對重點防火部位及有火險隱患的地方應經常檢查，及時整改；對出現(xiàn)的火警、火災應在第一時間內趕赴現(xiàn)場處置。
　　4.2.4服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
　　4.2.5法制原則。防火管理應堅持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
　　4.3防火業(yè)務建設。
　　4.3.1貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術規(guī)范。
　　4.3.2堅持“預防為主，防消結合”的方針，做到防患于未然。
　　4.3.3建立以保安部全體保安員為主的義務消防隊，組織培訓義務消防隊伍，健全義務消防隊管理制度。
　　4.3.4制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計劃，完善消防培訓制度，提高消防隊員業(yè)務技能素質。
　　4.3.5制定一日防火檢查制度，不定期對消防系統(tǒng)設備進行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設備的運行管理落到實處。
　　4.3.6制定重點防火部位滅火預案，并進行定期演練，重點檢查和防范。
　　4.4日常檢查。
　　4.4.1巡檢內容：
　　a)自動報警(滅火)系統(tǒng)的檢查：
　　——打開消防主機門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常；
　　——檢查消防聯(lián)動柜各類信號燈顯示是否正常，標識是否清楚，“試燈”時是否出現(xiàn)故障情況；
　　——巡視“1211”氣體系統(tǒng)，查看接口和密封處是否密封，觀察壓力表指針讀數(shù)有無明顯減輕；
　　——火災探測器探頭應無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；
　　——緊急按鈕和啟動鍵完好無損。
　　b)安全疏散出口的檢查：
　　——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物；
　　——疏散門應向疏散方向開啟，自動啟閉的門應有手動開啟裝置；
　　——當門開啟后，門扇不應影響疏散走道和平臺的寬度；
　　——太平門應為推閂式外開門；
　　——疏散出口應設置明顯的消防安全標識。
　　c)應急照明與疏散指示標志的檢查：
　　——疏散指示牌應用不燃材料制作，或在其外面加設玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護罩；
　　——應急照明燈和燈光指示標志應在其外面加設玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護罩；
　　——疏散通道中，疏散指示標志(包括燈光式)宜放在通道兩側及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應擦干凈；
　　——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
　　——遠離出口的地方，應將“出口標志”與“疏散通道方向”的指示標志聯(lián)合設置，箭頭須指向通往出口的方向；
　　——疏散用應急照明和疏散指示燈光標志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘，檢查時拔掉插頭，如燈不亮，應通知機電維修部及時維修；
　　——針對檢查中出現(xiàn)的 ……（未完，全文共6167字，當前僅顯示2166字，請閱讀下面提示信息。收藏《物管企業(yè)防火管理標準作業(yè)規(guī)程》）