2003－2007年工作總結及2008年工作思路

目錄/提綱：……
一、過去五年主要工作回顧
（一）強化房地產(chǎn)市場管理，整頓市場秩序
一是實行維修資金備案規(guī)范文本
二是實現(xiàn)了維修資金規(guī)范化管理
（二）培育和繁榮房地產(chǎn)市場，完善市場體系
四是加大與相關部門的聯(lián)合，擴大了房屋租賃業(yè)務范圍
（三）建立健全住房供應保障體系，努力滿足不同社會_的住房需求
一是繼續(xù)加強直管公房管理
二是加快經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設
三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進行督查
二、工作中存在的主要問題
三、2008年及后五年工作思路
（一）認真學習貫徹落實黨的十七大精神，深入開展機關作風建設工作
（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強房地產(chǎn)法治建設
（一）認真貫徹國家宏觀調控政策，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展
（二）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場，整頓和規(guī)范市場秩序
二是嚴格資質準入清出制度
三是實行企業(yè)信用曝光制度
（一）加快發(fā)展經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設
三是積極探索新思路，運用市場調控手段建經(jīng)濟適用住房
（二）提升產(chǎn)業(yè)的整體水平和實力
一是要注重鑄造房地產(chǎn)企業(yè)的“航空母艦”
二是注重打造品牌
四是要注重企業(yè)誠信和經(jīng)濟倫理
（三）強化職責職能，促進房管事業(yè)大發(fā)展
……

　　近五年來,我局在**委、**政府的正確領導下，堅持以_理論和“三個代表”重要思想為指導，緊緊圍繞**委、**政府確定的各項工作要點，進一步樹立和落實科學發(fā)展觀，制定切實可行的措施,狠抓落實,扎實工作，通過全局干部職工的共同努力，奮力拼搏，全面完成各項工作任務，現(xiàn)將工作開展情況總結如下：
　　一、過去五年主要工作回顧
　　1、過去五年所做的主要工作及取得的成績
　　五年來，共完成房屋所有權登記共5698宗；他項權登記2275宗，權利價值3.19億元；辦理二手房轉讓1455宗，面積15.56萬平方米；辦理評估1980宗，評估價值2.48億元；完成測繪服務5600宗，面積108.76萬平方米；完成白蟻預防1638戶，其中施藥滅治94次；發(fā)放租賃許可證6128宗；發(fā)放拆遷許可證6宗，拆遷面積50942平方米、預售許可證20宗；鄉(xiāng)鎮(zhèn)共發(fā)放產(chǎn)權證2524宗，面積81.69萬平方米。收入方面我局是自收自支
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處罰告知書。維修資金管理得到進一步加強。為進一步理順維修資金的監(jiān)管，我局向銀行申請開設維修資金管理專戶，規(guī)范了維修資金監(jiān)管程序，充分保證了住宅小區(qū)共用部位共用設施設備專項維修資金的安全使用。同時，加強了兩項工作：一是實行維修資金備案規(guī)范文本。今年，**城新預售的商品房開發(fā)項目全部收取維修資金，收取率達到100%；二是實現(xiàn)了維修資金規(guī)范化管理。**城共備案10個房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中，10個住宅小區(qū)建立了維修資金，共建立維修資金87.5萬元，全部實行專戶儲存監(jiān)管。響應**政府號召，積極參加2004年和2005年開展的“二手房和出租房屋清理整頓”活動，取得了不錯的效果，有效地規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序，凈化了房地產(chǎn)交易環(huán)境。
　�。ǘ┡嘤头睒s房地產(chǎn)市場，完善市場體系。一是進一步減化辦事程序，縮短辦事時限，提高服務水平，房屋二次交易辦證時限由法定的30個工作日縮短至5個工作日，他項權利辦證由10個工作日縮短為1個工作日，租賃辦證實現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權證》發(fā)證準確率達到100%。二是嚴格各類房屋交易、產(chǎn)權登記工作程序，積極應對因房屋交易稅費調整等引起的蜂擁辦證情況。三是加強了與金融機構之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務，進一步擴展房地產(chǎn)金融服務，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風險。四是加大與相關部門的聯(lián)合，擴大了房屋租賃業(yè)務范圍。
　�。ㄈ┙⒔∪》抗⿷Ｕ象w系，努力滿足不同社會_的住房需求。一是繼續(xù)加強直管公房管理。截至2007年10月共審核直管公房出租資格290戶，二是加快經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設。2006年我局在資金非常緊張，財政未拿資金的情況下，經(jīng)**政府指示，在丁玲學校旁的原八方樓國有直管公房原址上新建了我**首批經(jīng)濟適用住房，共9230平方米，已于2007年6月基本完工，并交付使用，解決了84戶中低收入家庭的住房困難問題，社會反響較好。第二批經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設選址在老藥材倉庫原直管公房原址上，計劃修建經(jīng)濟適用住房78套7400平方米，廉租住房20套1300平方米，目前領導已經(jīng)批準，完成了項目選址、規(guī)劃設計、資金預算等前期工作，馬上即將進入開工建設階段。
　�。ㄋ模┮约訌姾透倪M機關作風和干部作風為突破口，全面落實**委**政府“雙十”禁令。一是認真?zhèn)鬟_學習了黃清宇書記在2007年經(jīng)濟工作會議上的講話和**委（2007）1號文件精神，制定下發(fā)了《關于加強和改進機關作風的決定》，在全局進行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認真落實。二是把作風整改與正在落實的工作相結合、克服個別干部存在的精神不振、責任心不強、抓落實力度不夠等問題，用行動落實整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進行督查。四是把糾風工作與依法管理、依法行政相結合，狠抓效能制度的落實，切實推動效能建設的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學習型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機關”活動，以局機關為試點開展了績效考核。五是認真學習黃清宇書記6月6日在機關作風建設轉段大會上的講話和**委**政府的“雙十”禁令，將其制作成卡片，干部職工人手一冊，專門制定了責任追究制度，并對社會公開承諾，辦事效率大幅提高，機關作風明顯改善。
　　二、工作中存在的主要問題
　　五年來，我局的各項工作雖然取得了一些成績，但還存在以下幾個方面的不足，需要在以后的工作中進一步加強 ……（未完，全文共5184字，當前僅顯示1821字，請閱讀下面提示信息。收藏《2003－2007年工作總結及2008年工作思路》）