房產(chǎn)管理局年度工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、××年工作情況
（一）扎實(shí)開(kāi)展“講正氣、樹(shù)新風(fēng)”主題教育活動(dòng)
（二）注重機(jī)關(guān)建設(shè)，打造高素質(zhì)的房管隊(duì)伍
（三）為民辦實(shí)事工程穩(wěn)步推進(jìn)
（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管工作和直管公房租賃工作穩(wěn)步推進(jìn)
（五）物業(yè)管理水平再上一個(gè)臺(tái)階
（六）加強(qiáng)職能，落實(shí)措施，強(qiáng)化房屋安全管理
（七）黨風(fēng)廉政建設(shè)工作成效顯著
（八）政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)扎實(shí)有效
（九）其它工作方面
二、主要做法
（一）改進(jìn)作風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)
（二）規(guī)范管理，提高服務(wù)質(zhì)量
（三）依法行政，發(fā)揮服務(wù)效能
三、存在的問(wèn)題和不足
四、二○○八年度工作思路
（二）強(qiáng)化商品房預(yù)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)中介、租賃市場(chǎng)管理
（三）認(rèn)真抓好政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)工作
（四）強(qiáng)化物業(yè)行業(yè)管理
（五）積極創(chuàng)建產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化先進(jìn)單位
（六）提高依法管理水平
……

　　**年，在縣委縣政府和市局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，我局以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展為目標(biāo)，充分實(shí)踐以人為本、統(tǒng)籌發(fā)展思路，突出重點(diǎn)，兼顧全面，狠抓落實(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、住房保障體系建設(shè)、單位效能建設(shè)等重點(diǎn)工作，全面推進(jìn)各類(lèi)房管業(yè)務(wù)。在全局干部職工的齊心協(xié)力，共同努力下，房管工作取得了新的突破和提高，贏得了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的同步發(fā)展�，F(xiàn)回顧全年工作總結(jié)如下：
　　一、**年工作情況
　　今年，我局注重開(kāi)源節(jié)流，及時(shí)調(diào)整工作思路，不斷拓展新的業(yè)務(wù)渠道，做到計(jì)劃合理、目標(biāo)明確、重點(diǎn)突出，全局工作組織有合力、實(shí)施有成效、運(yùn)用有成果。**年我局共完成經(jīng)濟(jì)收入323萬(wàn)元，占年度經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)的107％。其中：共核發(fā)商品房預(yù)售許可證6件，建筑面積14.66萬(wàn)平方米，商品房合同備案2200件；辦理房屋轉(zhuǎn)移登記287件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記462件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記670件，辦理?yè)Q發(fā)房權(quán)證81件，辦理遺失補(bǔ)證26件；辦理房屋租賃登記備案1712件；測(cè)量繪制各類(lèi)房屋分丘分戶平面圖2736幅，測(cè)繪面積52萬(wàn)平方米；出具房屋安全鑒定報(bào)告194起、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告769起，開(kāi)展房屋安全檢查17起。這些成績(jī)的取得，是縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，是社會(huì)各界理解、配合、支持的結(jié)果，是全局干部職工依法行政、團(tuán)結(jié)拼搏、勤奮工作的結(jié)果。
　�。ㄒ唬┰鷮�(shí)開(kāi)展“講正氣、樹(shù)新風(fēng)”主題教育活動(dòng)
　　我局從4月6日起，在全局干部職工中開(kāi)展了“講正氣、樹(shù)新風(fēng)”機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，按照強(qiáng)
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務(wù)透明，工作中領(lǐng)導(dǎo)率先垂范，領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)協(xié)作，配合默契，有凝聚力。
　�。ㄈ槊褶k實(shí)事工程穩(wěn)步推進(jìn)
　　今年，縣委、縣政府將經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和廉租住房建設(shè)工作，列入了為民辦十件實(shí)事的重要內(nèi)容，我局作為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房建設(shè)工作的主管部門(mén)，高度重視這兩項(xiàng)工作，認(rèn)真扎實(shí)組織實(shí)施。
　　1、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)情況
　　“淯翔苑”小區(qū)占地48畝，總建筑面積51600平方米，工程總造價(jià)4000萬(wàn)元，小區(qū)綠化率35％，容積率1.7，建筑密度33％，該小區(qū)是完全按照宜居性設(shè)計(jì)，配套設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅小區(qū)�！皽U翔苑”小區(qū)工程建設(shè)分兩期進(jìn)行，一期工程于2006年5月開(kāi)工建設(shè)，建筑面積30000平方米，于**年10月份全部竣工，已正式交付使用；二期工程建筑面積21000平方米,現(xiàn)樓體建設(shè)已全部竣工，即將交付使用。
　　2、廉租房建設(shè)情況
　　我們認(rèn)真做好了建立和實(shí)施全縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障制度工作。一是開(kāi)展了細(xì)致的調(diào)查摸底工作，為制定我縣廉租住房政策提供依據(jù)。我們組織人員對(duì)全縣城區(qū)最低收入家庭及其住房狀況進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查摸底，并建檔造冊(cè)，為我縣實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)廉租住房建設(shè)工作提供了決策依據(jù)。二是根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《南陽(yáng)市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，草擬了《新野縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》及《新野縣城區(qū)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施方案》，現(xiàn)已報(bào)縣政府批準(zhǔn)出臺(tái)。并報(bào)請(qǐng)縣政府批準(zhǔn)，由縣財(cái)政拔付廉租住房建設(shè)資金60萬(wàn)元，用于我縣的廉租住房建設(shè)工作。三是依照《新野縣城區(qū)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施方案》規(guī)定要求，組織實(shí)施**年度的城區(qū)最低收家庭廉租住房資金補(bǔ)貼工作，按照程序?qū)Φ褪杖胱》坷щy家庭的資格進(jìn)行審查，驗(yàn)收相關(guān)的證明材料，并進(jìn)行了公示。經(jīng)過(guò)公示和審核后，40896元廉租住房補(bǔ)貼資金于**年12月底前已全部發(fā)放到全縣54戶住房困難群眾手中。
　　3、穩(wěn)妥處理群眾來(lái)信來(lái)訪
　　局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)信訪工作高度重視，對(duì)重大信訪案件實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)分包，責(zé)任到人。并安排工作經(jīng)驗(yàn)豐富的同志專(zhuān)職負(fù)責(zé)接待并協(xié)調(diào)處理日常信訪工作，局信訪辦公室同志在各職能股室的配合下，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神、熱情細(xì)致的態(tài)度贏得了來(lái)信來(lái)訪戶的理解。**年，我局共受理群眾來(lái)信來(lái)訪6件，辦結(jié)率為100%。
　�。ㄋ模┼l(xiāng)鎮(zhèn)房管工作和直管公房租賃工作穩(wěn)步推進(jìn)
　　1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所建設(shè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記工作成效顯著。到目前為止，四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心管理所建設(shè)工作已全部結(jié)束，辦公條件得到了根本性改善，管理關(guān)系進(jìn)一步理順，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管工作取得了較好成效。城郊、上港兩個(gè)工作站更是提前超額完成了年度目標(biāo)任務(wù)，成績(jī)喜人。一年來(lái)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所同志發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、吃苦耐勞的精神，深入農(nóng)村，廣泛動(dòng)員，利用休息時(shí)間，提供上門(mén)服務(wù)，穩(wěn)妥有序地開(kāi)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋發(fā)證工作。全年共受理登記鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋發(fā)證1022件，確權(quán)面積23萬(wàn)平方米，辦理房產(chǎn)抵押登記45件，抵押貸款額300多萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記工作已全面展開(kāi)。
　　2、做好直管公房租賃管理。加大直管公房租金征管力度，不斷增強(qiáng)工作人員的責(zé)任心，克服征管困難，采取市場(chǎng)運(yùn)作的方式積極開(kāi)展競(jìng)租議租，提高租金收繳率，全年共收繳直管公房租金35萬(wàn)元，完成全年收繳任務(wù)的110％。
　�。ㄎ澹┪飿I(yè)管理水平再上一個(gè)臺(tái)階
　　為進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平，我局下屬的物業(yè)管理公司——新野縣房鑫物業(yè)管理公司于**年4月份組織人員到三門(mén)峽進(jìn)行實(shí)地培訓(xùn)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)物業(yè)管理小區(qū)的管理理念、管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，以達(dá)到提升物業(yè)管理品位的目的。通過(guò)學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化水平有了較大幅度的提高，物業(yè)管理理念有了質(zhì)的轉(zhuǎn)變，從業(yè)人員的服務(wù)觀念和業(yè)務(wù)素質(zhì)不斷增強(qiáng)，為今后更好地開(kāi)展物業(yè)管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，該物業(yè)管理公司已接管了“淯翔苑”小區(qū)的物業(yè)管理工作，并與其他兩個(gè)小區(qū)簽訂了物業(yè)管理協(xié)議。
　�。┘訌�(qiáng)職能，落實(shí)措施，強(qiáng)化房屋安全管理
　　1、加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理工作。我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查處違規(guī)裝飾裝修行為，加大房屋安全政策宣傳，組織了兩次由裝飾裝修單位參加的政策法規(guī)培訓(xùn)，進(jìn)駐小區(qū)開(kāi)展房屋安全政策宣傳，提高廣大住戶、物業(yè)公司的房屋安全意識(shí)。全年共查處房屋室內(nèi)違法裝飾裝修12起，維護(hù)了住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。
　　2、加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋鑒定工作。面對(duì)房屋安全鑒定數(shù)量多，任務(wù)重的現(xiàn)狀，局安鑒辦工作同志以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)進(jìn)行實(shí)地勘查，查驗(yàn)原因，實(shí)施技術(shù)分析，為涉險(xiǎn)房屋的處理提供技術(shù)依據(jù)。
　�。ㄆ撸�黨風(fēng)廉政建設(shè)工作成效顯著
　　堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系，認(rèn)真貫徹“兩個(gè)務(wù)必”和“八個(gè)堅(jiān)持、八個(gè)反對(duì)”的要求，模范地實(shí)踐以“八榮八恥”為主要內(nèi)容的社會(huì)主義榮辱觀，嚴(yán)格要求黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政，依紀(jì)依法嚴(yán)肅查處濫用權(quán)力、謀取私利、失職瀆職等方面的問(wèn)題。成立了新野縣房管局預(yù)防職務(wù)犯罪聯(lián)絡(luò)小組，制定了《加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂犯罪預(yù)防工作實(shí)施方案》，邀請(qǐng)縣檢察院領(lǐng)導(dǎo)做城鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)域預(yù)防職務(wù)犯罪專(zhuān)題講座，認(rèn)真開(kāi)展自查工作，不斷提高領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律意識(shí)。
　　（八）政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)扎實(shí)有效
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