房地產(chǎn)租賃合同

　　房 地 產(chǎn) 租 賃 合 同
　　
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條甲方自愿將坐落在江蘇省徐州市云龍區(qū)的建筑面積為平方米（以實際測量為準）的標準廠房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
　　第二條租賃用途為生產(chǎn)、經(jīng)營及倉儲。
　　第三條租賃期限自年月 日起
　　至 年月日止。租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金另行協(xié)商。
　　第四條房地產(chǎn)年租金（不含水、電等費用
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影響使用安全的改造，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造，必須征得甲方書面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應當無償移交給甲方。
　　(四)需要新建和添建臨時性建筑物、構筑物，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應當完好無損地無償移交給甲方。
　　(五)不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
　　(六）承擔租賃期內與甲方出租房地產(chǎn)權屬無關的各種糾紛處理。
　�。ㄆ撸┍仨氃谧赓U期滿時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地無條件交還甲方，需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的，應當在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同。
　　(八)負責租賃存續(xù)期內所有行車、用電設施的日常保養(yǎng)；負責行車、用電設施質保期外的維修，費用自理。
　　第九條合同的解除與終止：
　　（一）甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設需要提前終止合同的，乙方應當自接到甲方通知之日起一個月內無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，其他互不補償;
　　（二）因不可抗力原因（含政府行為，國家政策法規(guī)重大調整等）造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任。
　�。ㄈ┳赓U期滿，合同終止。
　　第十條甲方違約責任：
　　甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣（大寫）伍萬元作為違約金。
　　第十一條乙方違約責任：
　�。ㄒ唬┮曳接羞`反本合同第八條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣（大寫）伍萬元作為違約金。
　�。ǘ┮曳接馄诮桓斗康禺a(chǎn)租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結清租金和其它費用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠經(jīng)費，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應當補足。
　　第十二條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁或者向人民法院起訴。
　　第十三條本合同(含補充協(xié)議)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
　　第十四條本合同未盡事項，由甲乙雙 ……（未完，全文共2267字，當前僅顯示1441字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地產(chǎn)租賃合同》）