裝飾裝修管理服務協(xié)議

　　
　　**西南**物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱甲方):
　　業(yè)主 / 租戶 (以下簡稱乙方):
　　乙方提交的室內二次裝修方案,經甲方批準進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務,甲方制定了《用戶裝修手冊》,以規(guī)范裝修管理,乙方已了解并承諾遵守《用戶裝修手冊》中的條款,同時經雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,共同遵守。
　　1、乙方委托的裝修公司應事先向政府相關職能部門及甲方報批裝修方案(提供建筑工程一切險、第三者責任險保單副本及發(fā)票復印件)并獲準,交納有關費用和辦理裝修許可證后,方可開始裝修。裝修垃圾應運至甲方指定地點。所應交納的費用為5元/建筑平米。同時乙方應按照《用戶裝修手冊》規(guī)定的標準向甲方繳納裝修押金,裝修完成并經甲方驗收后,待三個月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,退還裝修押金。
　　2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予裝修期。在裝修期內乙方按裝修房屋的建筑面積人民幣15元/平方米的標準向甲方交納裝修服務費。乙方未經甲方書面同意
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六下午14:00時至周一早6:00時。乙方如需超時工作必須事先填寫《施工單位加班申請表》,并經甲方批準。
　　10、乙方在裝修期間,不得開啟室內中央空調,并應封閉新風口,以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原設施、設備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報,否則,需照價賠償。
　　11、為統(tǒng)一大廈公共區(qū)域形象,如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,均須向甲方提出申請,經批準后在指定位置安裝。
　　12、為確保大廈所有公共設施、設備能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意損壞,所有有關電力、中央空調、消防報警、噴淋系統(tǒng)及給排水等增加、刪除或改動等工程,或其他與大廈系統(tǒng)的連接工程都必須由甲方批準及指定承包商進行,而有關費用由乙方承擔。
　　13、乙方施工前應做好各項安全防范措施,施工期間嚴禁室內吸煙,做到安全防火,嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定,如有違反,乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器, 具體配置要求為:200平方米以下配3 具2kg滅火器,200-600平方米配5具2kg滅火器,600平方米配8具2kg滅火器,依此類推。乙方可向甲方借用(每只有償使用費1元/具/天,滅火器押金100元/具),裝修竣工后退回。若遺失或損壞,則照價賠償。施工如需動火作業(yè),必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定,甲方有權收回施工許可證,并要求乙方進行整改直至符合消防要求,停工期間所造成的損失由乙方負責。
　　14、施工用電時,要采用標準接線板和插頭,嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷,可向甲方申請臨時用電,經批準后方可作業(yè) (乙方自備電源線開關)。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電,則由乙方賠償相應的經濟損失。
　　15、裝修期間,乙方施工人員須著工裝并穿戴整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區(qū)逗留,不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內禁止賭博、酗酒。違反上述情況者一經查處,甲方有權要求相關人員撤出裝修場地,收繳施工臨時出入證,并對施工單位處以相應的協(xié)議扣款(具體條款見附件一)。
　　16、乙方裝修過程中的垃圾雜物,必須用包裝袋包好,按照甲方規(guī)定的時間及運輸路線進行清理,并運至甲方制定地點,不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
　　17、裝修保證金將用于因裝修過程中造成房屋主體及公共部位的損壞修補費用或支付裝修過程中的違約扣款等,如果該保證金不足以彌補其損失及費用,甲方有權追收差額部分。
　　18、乙方裝修施工期間,甲方負責提供裝修用水、貨梯運輸和衛(wèi)生間等生活設施的使用,并保障裝修室內的電源合理開通(電費由客戶承擔)。
　　19、乙方裝修工程開始前,需按照《**世紀中心裝修手冊》中的要求購買完成相關保險(建筑工程一切險、第三者責任險)。
　　20、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經雙方簽字蓋章后生效,裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī),甲方有權立即對施工現(xiàn)場進行 停工處理,停止裝修室內的供電,待問題解決后方能恢復裝修施工。
　　
　　甲方(簽章): 乙方(簽章):
　　代表:代表:
　　日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
　　附件一:【**大廈一期】業(yè)戶室內裝修違約單
　　序號 違規(guī)事項 違約金額(人民幣)
　　1. 未經批準擅自開工 1000元
　　2. 不按照申報內容施工 1000元/次
　　3. 施工人員出入大廈不佩戴臨時出入證 20元/次/人
　　4. 無證施工 100元/次
　　5. 施工現(xiàn)場未配備應有的消防器材 500元/次(停工整頓 ……（未完，全文共3935字，當前僅顯示1987字，請閱讀下面提示信息。收藏《裝飾裝修管理服務協(xié)議》）