中國農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項目可行性研究報告

目錄/提綱：……
3、采用單獨鍋爐供熱系統(tǒng)，供熱方式為地?zé)?br>4、施工棄渣對環(huán)境的影響施工期會產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾
3、節(jié)能措施(1)建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計中注重節(jié)能設(shè)計
4、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管道的下列部位均設(shè)置防火閥
5、穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)道的聯(lián)接處
……
中國農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項目可行性研究報告
目 錄


一．項目總論…………………………………………1
二．項目提出的背景和建設(shè)的必要性 …………………2
三．市場分析與建設(shè)規(guī)模 ……………………………4
四．建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇………………………5
五．工程建設(shè)方案……………………………………7
六．環(huán)境保護(hù)與勞動安全和能源節(jié)約………………13
七．項目實施進(jìn)度安排………………………………27
八．投資估算與資金籌措……………………………29
九．經(jīng)濟社會效益分析………………………………31
十．可行性研究結(jié)論與建議…………………………31
十一. 附件……………………………………………32


中國農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項目可行研究報告
第一章 項目總論
§1.1 項目名稱
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行綜合樓項目可行性研究報告
§1.2 項目承辦單位
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行綜合樓項目可行性研究報告
§1.3 項目擬建地區(qū)、地點
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行中院
§1.4 承擔(dān)可行性研究工作的單位
陜西省麟游建筑設(shè)計院
§1.5 研究工作依據(jù)
1、國家關(guān)于投資_改革的決定
2、省計委《關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法的通知》
3、省計委關(guān)于印發(fā)科研辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知
4、中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)從嚴(yán)控制辦公樓和
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居民收入顯著增加。
麟游縣境內(nèi)有貯量豐富的煤、天然氣等資源�？h域企業(yè)以制藥廠及農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為主，主要企業(yè)有藥廠、采石場、磚廠、屠宰廠、酒廠、水泥廠等。本縣資源豐富，等待開發(fā)。
改革開放以來，特別是2010年的“十一五”期間，麟游縣人民在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，農(nóng)村經(jīng)濟及社會各項事業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)村工作取得了巨大成績。二三產(chǎn)業(yè)取得了長足發(fā)展，縣城面貌煥然一新。
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓所在地，是麟游縣經(jīng)濟、政治、文化中心。該樓位于麟游縣東大街，該項目的建設(shè)包括業(yè)務(wù)辦公室、會議室、檔案室，住宿等，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
中國農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)位于九成宮鎮(zhèn)東大街2號，土地證號為麟國用(2009)第1 8號，院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合樓建于1 986年，建筑面積為81 0平方米，磚混結(jié)構(gòu)，該樓寬33.8米，進(jìn)深8米。由于長期污水不暢，加之地震等自然災(zāi)害，現(xiàn)已成為危樓�？h安監(jiān)局已于2003年以麟安監(jiān)發(fā)(2002)07號《關(guān)于麟游縣農(nóng)行業(yè)務(wù)綜合樓鑒定結(jié)論》文件，確定為“嚴(yán)重危樓”。 多年來，已給單位正常工作造成一定影響，加之資金不到位，不能正常修建，近日經(jīng)報上級行同意，批復(fù)原址拆除重建。業(yè)務(wù)綜合樓拆除重建項目，省農(nóng)行農(nóng)銀陜復(fù)【2010】11 4號同意擬拆除院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合原樓1 0間3層810平方米，原址重建9間3層磚混結(jié)構(gòu)650平方米。項目總投資70萬元，資金來源為自籌解決。

第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模

麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓項目，是為了發(fā)展金融業(yè)，為農(nóng)業(yè)銀行人員提供和改善辦公條件和住宿條件,提高經(jīng)營水平，造福于麟游縣人民而建設(shè)的。公司為了提高辦公效率，建設(shè)現(xiàn)代化、信息化、智能化的辦公體系而建設(shè)的，是企業(yè)發(fā)展自用，所以無須做市場分析。建設(shè)規(guī)模為拆除院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合原樓1 0間3層810平方米，原址重建9間3層磚混結(jié)構(gòu)650平方米業(yè)務(wù)綜合樓。項目總投資70萬元，資金來源為自籌解決。

第四章 建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇
本項目選址麟游縣農(nóng)業(yè)銀行院內(nèi)
①土地手續(xù)齊全。
②項目建設(shè)位置周邊環(huán)境無污染，危險設(shè)施及高壓線穿越等，符合建設(shè)條件。
③擬建場地地勢平坦，構(gòu)造穩(wěn)定，無影響地質(zhì)的大斷裂層和不良地質(zhì)現(xiàn)象等敏感點，符合工程建設(shè)需要。
綜上所述，擬建麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓。
§4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
麟游縣屬溫帶大陸季風(fēng)性氣候，無霜期120—125天，有效積溫2400—2500℃，年降水量最高年份（2005年）696毫米左右。地處溝壑區(qū)，青蓮山是該縣最高山峰，山嶺上的天然次生林繁茂、該縣盛產(chǎn)黑桃、山杏等，森林覆蓋率達(dá)50.2%，有杜陽河從轄區(qū)內(nèi)流過。
供水：當(dāng)?shù)厮Y源豐富，施工過程中直接使用自來水公司院內(nèi)水塔供水，辦公和生活用水將使用縣內(nèi)自來水。供電：直接使用縣電力局電網(wǎng)供電。生活污水的排放為防滲沉水井，位置在辦公樓的東北側(cè)，定期抽排，不存在污染問題。該辦公樓南面是青蓮路、北面是永安路，交通十分便利。中國網(wǎng)通公司、移動公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，通訊發(fā)達(dá)。

第五章 工程建設(shè)方案
該業(yè)務(wù)綜合樓項目，為框架三層。
該工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體為加氣混凝土塊，屋面為剛性防水屋面。外墻為瓷磚，室內(nèi)水泥抹灰，進(jìn)戶門為防盜門，塑窗。
5.1總平面布置原則
①結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局。
②根據(jù)功能特點，按功能分區(qū)。
③合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染，美化環(huán)境的目的。
④適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
5.2總平面布置
該項目南北寬9米，東西長24米，建筑總高度10米，用地面積280平方米。
總平面布置方案：
項目區(qū)的南側(cè)面向院內(nèi)，其余三側(cè)緊礙其它建筑物。
整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。
5.3豎向布置原則
①與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地。
②滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求。
③合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小。
④滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系。
⑤保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
5.4建筑方案
①設(shè)計原則：根據(jù)項目功能要求，該樓設(shè)置充足的辦公用房，為隨時備用提供服務(wù)條件。
②充分利用空間，該樓為地上四層.
該辦業(yè)務(wù)綜合樓采用方正的形式，室內(nèi)外裝修簡潔美觀，具有良好的室內(nèi)外環(huán)境。
5.5結(jié)構(gòu)方案
（1）設(shè)計依據(jù)
①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001
②《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001
③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002
④《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001
⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002
⑥《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008
⑦《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001
⑧《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計
①抗震設(shè)防裂度為8度
②場地土類別：Ⅱ類
③建筑抗震類別為乙類建筑
④抗震等級：二級
⑤砼強度等級為C30
⑥墻體采用加氣混凝土砌塊磚，內(nèi) ……（未完，全文共15070字，當(dāng)前僅顯示2711字，請閱讀下面提示信息。收藏《中國農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項目可行性研究報告》）