住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法

目錄/提綱：……
2、供配電設(shè)施經(jīng)供電部門驗(yàn)收合格
3、開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位結(jié)清全部工程款及相關(guān)政策性費(fèi)用
4、開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位無陳欠電費(fèi)
5、小區(qū)內(nèi)非居民用戶具備預(yù)購(gòu)電條件
6、有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，需征得業(yè)主委員會(huì)同意
4、移交后上述電氣設(shè)備的安全保衛(wèi)由甲方負(fù)責(zé)
……

沭電字（2012）36號(hào)


關(guān)于印發(fā)《住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法（試行）》的通知

公司各單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)要求，規(guī)范住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交工作，理順各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)流程，切實(shí)提高供電服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)研究，制定《住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法（試行）》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法

二〇一二年五月四日

主題詞：電力設(shè)施 管理辦法 通知
臨沭縣供電公司辦公室 二〇一二年五月四日印發(fā)
住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法

第一章 總則
第一條 為切實(shí)提高居民客戶供電服務(wù)質(zhì)量，加快住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交，理順各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)流程，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于符合以下條件的臨沭縣住宅小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)移交業(yè)務(wù)：
1、2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)；
2、沭價(jià)費(fèi)發(fā)[2012]6號(hào)文件中規(guī)定供配電設(shè)施由建設(shè)單位按一戶一表配置標(biāo)準(zhǔn)自行建設(shè)的小區(qū)。

第二章 成立組織
第三條 成立
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略808字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
行施工過程監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督主要設(shè)備材料選型是否與設(shè)計(jì)圖紙相符，隱蔽工程的施工工藝和質(zhì)量是否合格等內(nèi)容。對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)下達(dá)整改通知，并督促整改。
4、工程驗(yàn)收：小區(qū)供配電工程竣工后，開發(fā)商向營(yíng)銷部提交驗(yàn)收申請(qǐng)，營(yíng)銷部在受理申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排移交辦組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷，下達(dá)書面整改通知，明確整改標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保設(shè)施配置、工程質(zhì)量滿足“一戶一表”建設(shè)要求。建設(shè)單位負(fù)責(zé)整改并經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，辦理供配電設(shè)施移交事宜。
第八條 2012年5月1日以前建成入住的小區(qū)，其供配電設(shè)施由開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位按照一戶一表建設(shè)配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷，由開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)整改，復(fù)驗(yàn)合格后，辦理供配電設(shè)施移交事宜。

第五章 移交管理
第九條 符合本辦法第二條移交范圍的住宅小區(qū)，其供配電設(shè)施資產(chǎn)應(yīng)無償移交供電公司。正式移交前須同時(shí)具備以下基本條件：
1、住宅項(xiàng)目供配電工程整體性竣工；多期開發(fā)的住宅項(xiàng)目，當(dāng)期供配電工程整體性竣工。
2、供配電設(shè)施經(jīng)供電部門驗(yàn)收合格。
3、開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位結(jié)清全部工程款及相關(guān)政策性費(fèi)用。
4、開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位無陳欠電費(fèi)。
5、小區(qū)內(nèi)非居民用戶具備預(yù)購(gòu)電條件。
6、有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，需征得業(yè)主委員會(huì)同意。
第十條 移交業(yè)務(wù)受理：滿足第九條要求的小區(qū)供配電設(shè)施，開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位與營(yíng)銷部（移交辦代理）簽訂無償移交意向書（樣式見附件1），并報(bào)送相關(guān)資料，包括供配電工程委托施工合同書、設(shè)計(jì)圖紙、供配電設(shè)施清單、戶主明細(xì)以及運(yùn)行管理要求的其他相關(guān)材料。
第十一條 移交協(xié)議簽訂：簽訂無償移交意向書后，移交辦會(huì)同開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)納入移交范圍的供配電設(shè)施清單，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂一戶一表供配電設(shè)施移交協(xié)議書（樣式見附件2），進(jìn)行資產(chǎn)移交。
第十二條 營(yíng)業(yè)管理：完成資產(chǎn)移交后的全部低壓客戶均應(yīng)實(shí)施“一戶一表”管理。移交辦（電廠人員）應(yīng)立即組織人員對(duì)接收的低壓客戶進(jìn)行摸底、建檔立戶。已經(jīng)入住的須同時(shí)簽訂供用電合同，居民戶須辦理電費(fèi)代扣手續(xù)；尚未售出或售出但未入住的，應(yīng)將表后出線斷開，待立戶并辦理相關(guān)手續(xù)后再接線送電。
第十三條 電費(fèi)結(jié)算方式的變更：完成資產(chǎn)移交后，移交辦組織抄表人員與資產(chǎn)移交單位協(xié)商確定具體時(shí)間共同抄表，以抄錄表碼為分界，以前發(fā)生的電費(fèi)由開發(fā)商或原產(chǎn)權(quán)單位結(jié)算，之后供電公司收費(fèi)到戶。
第十四條 移交資料管理：移交辦在移交協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，完成移交協(xié)議、竣工資料和設(shè)備臺(tái)帳等相關(guān)資料的整理歸檔。
第十五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)資工作：移交協(xié)議簽訂后，供電所要及時(shí)向財(cái)務(wù)部提交相關(guān)資料，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)當(dāng)月完成移交資產(chǎn)的轉(zhuǎn)資工作。

第六章 監(jiān)督考核
第十六條 營(yíng)銷部負(fù)責(zé)本辦法執(zhí)行情況的監(jiān)督考核，并定期開展現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查結(jié)果納入月度績(jī)效考核。

第七章 附 則
第十七條 本辦法由營(yíng)銷部負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)執(zhí)行情況進(jìn)行必要的修訂和完善。
第十八條 本辦法自正式下發(fā)之日起施行。

附：1、居民小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)無償移交意向書
2、一戶一表供配電設(shè)施移交協(xié)議書


























居民小區(qū)供配電設(shè)施資產(chǎn)
無償移交意向書

甲 方：臨沭縣供電公司
乙 方：

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，乙方在
小區(qū)投資建設(shè)的供電設(shè)施，自供配電工程驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)起，自愿將供電專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備無償交給甲方，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由甲方進(jìn)行管理。
本交接意向書一式三份，雙方蓋章簽字后生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力均等。


甲方：（簽章） 乙方：（簽章）


年 月 日 年 月 日


























……（未完，全文共4495字，當(dāng)前僅顯示2271字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《住宅小區(qū)供配電設(shè)施移交管理辦法》）