新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)情況工作匯報

目錄/提綱：……
一、規(guī)劃情況
二、實(shí)施政策
（一）公安部門登記在冊的享受本村村民待遇的農(nóng)業(yè)人口
（二）現(xiàn)在校大中專學(xué)生
（三）現(xiàn)役士官、士兵
（四）正在服刑的未釋放人員（死刑犯除外）和勞教人員
（五）由村民代表大會討論提出并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道）批準(zhǔn)的人員
（一）規(guī)劃選址
（二）選擇安置模式
（三）規(guī)劃設(shè)計
（四）建設(shè)管理
（五）房產(chǎn)管理
（六）操作模式
三、運(yùn)作模式
（二）各級監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成
（三）各級監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)
四、下步打算
（一）強(qiáng)力推進(jìn)姚家、雁鳴湖鎮(zhèn)安置房建設(shè)，為全縣當(dāng)先鋒、樹標(biāo)桿
（二）在9月底之前啟動建設(shè)第二批的13個合村并點(diǎn)社區(qū)，，分別是：
……
新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)情況工作匯報
大家好！
根據(jù)會議安排，下面，我就中牟縣“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展空間布局規(guī)劃和新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的總體思路進(jìn)行簡要匯報，不當(dāng)之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正。
推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化是鄭州在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中“挑大梁、走前頭”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。要走出一條不以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價的新型城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化“三化”協(xié)調(diào)科學(xué)發(fā)展的路子。本著對《鄭州市都市區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的對接和落實(shí)，我縣編制了《中牟縣新“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展空間布局規(guī)劃》，按照每個并點(diǎn)社區(qū)群眾生活半徑不超過3公里，人口不少于5000人的規(guī)模，全縣16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的383個行政村，分別安置到83個社區(qū)中，其中合村并城社區(qū)33個、新型農(nóng)村社區(qū)50個，其中姚家、雁鳴湖、黃店、萬灘4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)為新市鎮(zhèn)，涉及88個行政村，12.5萬人，合并為19個新型社區(qū)（合村并鎮(zhèn)4個，合村并點(diǎn)15個）；另有韓si、狼城崗、八崗等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，147個行政村，25萬人，合并為31個新型農(nóng)村社區(qū)（合村并鎮(zhèn)4個，合村并點(diǎn)27個）。

一、規(guī)劃情況
4個新市鎮(zhèn)：
姚家鎮(zhèn)：（1+4）姚家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)；土山店社區(qū)、春崗社區(qū)、小胡社區(qū)、楊莊社區(qū)
雁鳴湖鎮(zhèn)：（1+3）雁鳴湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)、萬莊社區(qū)、
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（五）由村民代表大會討論提出并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道）批準(zhǔn)的人員；
（六）社區(qū)建設(shè)涉及拆遷補(bǔ)償?shù)�，被拆遷安置人口的界定時間截止到拆遷公告公布之日24時。
適用政策
合村并鎮(zhèn)適用政策
1.適用范圍
合村并城（區(qū)）以外區(qū)域的鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)，涉及55個行政村，人口約10萬人，按照規(guī)劃，通過整合，合并為8個鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)。
2.拆遷補(bǔ)償政策
拆遷補(bǔ)償政策按照《中牟縣人民政府關(guān)于印發(fā)中牟縣2012年新型農(nóng)村社區(qū)（合村并鎮(zhèn)）建設(shè)拆遷安置實(shí)施方案的通知》（牟政文〔2012〕39號）執(zhí)行。
3.安置模式
政府建設(shè)或委托開發(fā)商建設(shè)。安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)多層、小高層住宅，按照“4+2”工作法形成的決議進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。設(shè)計45平方米/戶、65平方米/戶、90平方米/戶、130平方米/戶四種戶型。
4.安置政策
（1）韓si鎮(zhèn)、狼城崗鎮(zhèn)、萬灘鎮(zhèn)、八崗鎮(zhèn)、刁家鄉(xiāng)、黃店鎮(zhèn)、三官廟鎮(zhèn)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)的安置政策是人均65平方米的安置面積，其中：人均45平方米基本住房，按500元/平方米購買；人均20平方米部分，按900元/平方米購買。
（2）5平方米商業(yè)安置用房原則上以不低于成本價入股，由村集體統(tǒng)一經(jīng)營或租賃，村民按股份分紅；其它形式由所在社區(qū)研究制定。
（3）對符合計劃生育政策的獨(dú)生子女家庭的安置獎勵政策，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)指揮部根據(jù)相關(guān)政策制定并落實(shí)。
5.獎補(bǔ)政策
搬家費(fèi)200元/人，過渡費(fèi)200元/人/月；規(guī)定期限內(nèi)，前15天完成拆遷的，每戶獎勵1萬元；在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷的，每戶獎勵0.5萬元。
合村并點(diǎn)適用政策
1.適用范圍
合村并城（區(qū)）、合村并鎮(zhèn)以外的村莊，涉及180個行政村，人口約28萬人，按照規(guī)劃，通過整合，合并為41個新型社區(qū)。
2.拆遷補(bǔ)償政策
合村并點(diǎn)范圍內(nèi)的新型社區(qū)建設(shè)，拆遷不再進(jìn)行補(bǔ)償。
3.安置模式
安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)多層、小高層、聯(lián)排低層住宅，按照村民意愿統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。多層、小高層設(shè)計45平方米/戶、65平方米/戶、90平方米/戶、130平方米/戶四種戶型；低層住宅有180平方米/戶、240平方米/戶、280平方米/戶三種戶型，住宅建筑基底面積不應(yīng)大于宅基地面積的70%。
4.安置政策
根據(jù)村民意愿，選擇在并點(diǎn)區(qū)域內(nèi)自行建設(shè)聯(lián)排低層住宅或由村集體統(tǒng)一組織，鼓勵群眾選擇6層及以上住宅。
（1）建設(shè)嚴(yán)格按照總平面規(guī)劃實(shí)施，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道）負(fù)責(zé)管理。自行建設(shè)聯(lián)排低層住宅的，村民按照規(guī)劃設(shè)計戶型，選擇適用戶型，自備建筑材料，按照施工圖自行施工。
（2）選擇6層及以上住宅的，以聯(lián)排低層住宅建設(shè)占地面積為基數(shù)，節(jié)約的土地歸村集體所有。
（3）對符合計劃生育政策的獨(dú)生子女家庭的安置獎勵政策，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)指揮部根據(jù)相關(guān)政策制定并落實(shí)。
5.獎勵政策
符合下列條件，選擇在并點(diǎn)區(qū)域自建低層聯(lián)排住宅或選擇6層及以上安置的可以享受以下獎勵。
（1）依法應(yīng)新批宅基地的，每戶獎勵價值1萬元的建材。
（2）原村莊內(nèi)已有宅基地，沒有建設(shè)住房的，每戶獎勵價值1萬元的建材，交原宅基地證的，再獎勵價值0.5萬元的建材。
（3）原村莊內(nèi)已有宅基地并建有住房，同意拆除舊房的，原有住房人均40平方米以上的每戶獎勵價值8萬元的建材；人均40平方米以下的每戶獎勵價值6萬元的建材。
（4）因公益設(shè)施建設(shè)造成拆遷的，按照原房屋人均面積40平方米以上的，每戶獎勵價值8萬元的建材；人均面積40平方米以下的，每戶獎勵價值6萬元的建材。從房屋拆遷之日起按200元/人/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費(fèi)。按聯(lián)排低層、多層和小高層三種類型，過渡期限在協(xié)議中約定。
（5）違章建設(shè)（以2011年5月底以前拍照、固化建筑物檔案為準(zhǔn)）一律不享受上述政策（有合法建設(shè)手續(xù)的除外）。
建材（水泥、大沙、石子、鋼筋、預(yù)制板、磚瓦、門窗等）獎勵，根據(jù)工程進(jìn)度分兩次實(shí)施，主體工程量完成50%的，憑建材發(fā)票報銷獎勵資金的50%；房屋建成驗(yàn)收合格并拆除舊房的，憑建材發(fā)票再報銷獎勵資金的50％。
組織實(shí)施
（一）規(guī)劃選址
縣城中村改造和合村并城建設(shè)指揮部辦公室、 ……（未完，全文共6850字，當(dāng)前僅顯示2405字，請閱讀下面提示信息。收藏《新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)情況工作匯報》）