都市農(nóng)莊項目可行性報告4

目錄/提綱：……
一、項目概要……………………………………………………1
二、項目發(fā)起單位簡介…………………………………………1
一、交通區(qū)位條件……………………………………………10
二、生態(tài)景觀條件……………………………………………10
三、地?zé)豳Y源條件………………………………………………11
四、項目基礎(chǔ)條件………………………………………………11
五、市場條件……………………………………………………12
六、政策條件……………………………………………………13
一、規(guī)劃依據(jù)……………………………………………………15
二、建設(shè)內(nèi)容……………………………………………………18
一、項目概要
7、項目用地面積（畝）：約5000畝，其中建設(shè)用地面積約285畝
9、項目總投資概算：9億元
二、項目發(fā)起單位簡介
一、生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢
二、昆明亟需對鄉(xiāng)村旅游進行“提質(zhì)增效”
三、昆明建設(shè)宜居城市和區(qū)域性國際城市
二、促進生態(tài)經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動農(nóng)民增收致富的需要
三、建設(shè)生態(tài)旅游都市農(nóng)莊，是樹立城市形象、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的需要
四、滿足旅游業(yè)追求立體化、多元化、個性化發(fā)展的需要
一、交通區(qū)位條件
二、生態(tài)景觀條件
三、地?zé)豳Y源優(yōu)勢
四、項目基礎(chǔ)設(shè)施條件
五、市場條件
六、政策條件
一、規(guī)劃建設(shè)依據(jù)
二、項目定位
2、以進行林業(yè)綜合……
都市農(nóng)莊項目建議書
都市農(nóng)莊項目可行性報告4

目 錄
第一章 項目概況
一、項目概要 ……………………………………………………1
二、項目發(fā)起單位簡介 …………………………………………1
第二章 項目背景 …………………………………………………3
第三章 項目建設(shè)的必要性和意義 …………………………………6
第四章 項目建設(shè)基本條件分析
一、交通區(qū)位條件 ……………………………………………10
二、生態(tài)景觀條件 ……………………………………………10
三、地?zé)豳Y源條件………………………………………………11
四、項目基礎(chǔ)條件………………………………………………11
五、市場條件……………………………………………………12
六、政策條件……………………………………………………13
第五章 項目定位和建設(shè)內(nèi)容
一、規(guī)劃依據(jù)……………………………………………………15
一、項目定位……………………………………………………15
二、建設(shè)內(nèi)容……………………………………………………18
第六章 項目投資估算與資金籌措 ………………………………22
第七章 經(jīng)濟效益分析 ……………………………………………24
第八章 社會效益和生態(tài)效益分析 ……………………………27
第九章 項目結(jié)論與建議 ……………
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第二章 項目背景

一、生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢
目前人們的旅游方式多限于一般性的自然風(fēng)景觀光旅游，活動內(nèi)容貧乏單一，具有外延和內(nèi)涵的旅游服務(wù)項目空白，旅游的豐度和廣度極度缺乏，使游客真正在景點觀光、休閑的時間極短，很大一部分時間消耗在往返旅游景點的道路和住宿上，與現(xiàn)代旅游要求中旅游內(nèi)容多樣化、人們要體驗更多的美好經(jīng)歷的旅游需求相差甚遠。隨著人們生活水平的不斷提高，渴望返璞歸真、追求鄉(xiāng)情野趣成為時尚。初級的游山玩水已不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性、游樂性、度假性的旅游內(nèi)容會大大增強。今后人們的旅游方式將由觀光型為主發(fā)展到度假旅游、民俗旅游、生態(tài)旅游、運動旅游五彩繽紛的局面，以休閑、度假方式取代傳統(tǒng)的的旅游觀光已成為現(xiàn)代旅游的發(fā)展趨勢。旅游方式正在由單一化向多樣化發(fā)展。
生態(tài)旅游正是針對當今旅游業(yè)環(huán)境的影響而產(chǎn)生和倡導(dǎo)的一種正在迅速發(fā)展的新興的旅游形式，是一項正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程。它把農(nóng)業(yè)、林業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的自然風(fēng)光、潮濕而又濃郁的泥土氣息、鮮嫩誘人的綠色營養(yǎng)新鮮食品吸引游客，使游客可以盡情考察和享樂旖旎風(fēng)光和野生動植物，或在田間勞作、或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的林蔭小道，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣，享受森林氧吧，放松愉悅身心。其所蘊藏的商機使得人們越來越堅定地把生態(tài)觀光旅游作為一種產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。特別是在城市環(huán)境質(zhì)量不斷下降、污染日趨嚴重的今天，以農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源為依托，以自然的田園、山野、園林風(fēng)光為特點，滿足人們親近大自然的消費需求為主題的"生態(tài)旅游"已悄然興起，已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流，提高了自然旅游在旅游業(yè)中的地位。加之大多數(shù)城鎮(zhèn)居民，長期處于城市緊張嘈雜的環(huán)境，連日緊張忙碌的生存競爭，使得人們生活壓力、工作壓力十分沉重，偶逢節(jié)假閑暇，更愿意到大自然中游覽，置身于原始的自然區(qū)域，放松身心。

二、昆明亟需對鄉(xiāng)村旅游進行“提質(zhì)增效”
昆明市鄉(xiāng)村旅游資源豐富，上世紀80年代旅游業(yè)就開始起步，90年代以后昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了較大的規(guī)模，部分地區(qū)成功樹立了自己的品牌。截至目前，全市共有6個市級鄉(xiāng)村旅游示范點、4個省級旅游特色村、2個國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點。然而由于多種因素的影響，近年來昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)逐漸陷入了具有“三化”（老齡化、同質(zhì)化和初級化）和“三性”（相似穩(wěn)定性、主體分散性、產(chǎn)業(yè)要素約束性）特征的“雙三”發(fā)展瓶頸期，發(fā)展水平和規(guī)模檔次均比較低，極大地制約了昆明市鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟與社會功能的發(fā)揮。
為破解昆明市鄉(xiāng)村旅游困境，有專家提出通過依托龍頭企業(yè)與農(nóng)業(yè)園區(qū)推進業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推進土地流轉(zhuǎn)和旅游項目建設(shè)用地改革，引進大型企業(yè)開發(fā)新型鄉(xiāng)村旅游項目等措施進行“提質(zhì)增效”。

三、昆明建設(shè)宜居城市和區(qū)域性國際城市
昆明市委市政府提出，要把現(xiàn)代新昆明建設(shè)成為以人的現(xiàn)代化為核心，以“一湖四片”、“一主四輔”為載體，以生產(chǎn)方式和生活方式進步為標志，建設(shè)獨具湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風(fēng)光為一體，使現(xiàn)代文明與歷史文化交相輝映，森林式、園林化、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱生態(tài)城市。到2015年基本建成中國面向西南開放的國際化門戶和重要橋頭堡城市，到2020年基本建成中國面向西南開放的區(qū)域性國際城市。
近年來，昆明市屢獲殊榮，“國家園林城市”、“國際旅游名城”、“中國國際形象最佳城市”、“中國十大最有吸引力城市”、“2011中國魅力城市”、“中國最具幸福感城市” 、“轉(zhuǎn)型2011聯(lián)合國宜居城市、轉(zhuǎn)型2011國際形象最佳城市、轉(zhuǎn)型2011最具國際影響力城市”等榮譽均收入囊中。2011年1月1日，昆明開始創(chuàng)建“國家森林城市”，進一步加快宜居城市建設(shè)步伐，讓森林真正擁抱昆明城，讓市民共享生態(tài)福利。

基于以上背景，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快休閑旅游農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效，樹立昆明面向西南開放的區(qū)域性國際城市形象，昆明市政府提出在十二五期間打造100個具有高原特色的都市農(nóng)莊，可謂順勢而為的英明決策。


第三章 項目建設(shè)的必要性和意義

一、促進生態(tài)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，改善城市生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)文明城市，構(gòu)建和諧社會的需要
生態(tài)綠化是一項長期性的公益性事業(yè)，投資大，投入期長，沒有收入。而目前生態(tài)建設(shè)模式單一，全部依靠財政力量，為單純的綠化造林，而且養(yǎng)護資金匱乏，養(yǎng)護管理困難較大，極大地限制了昆明市生態(tài)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展。
如何讓荒山綠化工程實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？本項目因地制宜，提出生態(tài)休閑旅游都市農(nóng)莊的建設(shè)，改變目前的生態(tài)建設(shè)方式，把造林綠化和生態(tài)觀光結(jié)合起來，建立起高原城市生態(tài)保護和生態(tài)治理為目的的山地綜合開發(fā)和生態(tài)建設(shè)示范基地，展示該地區(qū)綜合治理山地的生態(tài)恢復(fù)提升和產(chǎn)業(yè)開發(fā)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程自身“造血”功能，補貼荒山綠化后續(xù)管護的投入，實現(xiàn)依山養(yǎng)山，實現(xiàn)生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，保障生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。
只有這樣，城市周邊生態(tài)建設(shè)工作才能得 ……（未完，全文共15099字，當前僅顯示2716字，請閱讀下面提示信息。收藏《都市農(nóng)莊項目可行性報告4》）