工業(yè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施方案

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目建設(shè)必要性
二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)
三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
五、項(xiàng)目產(chǎn)品市場效益分析
六、項(xiàng)目可采取的投資方式
七、項(xiàng)目投資回報(bào)方式
2、投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按股分紅，以小區(qū)所拍的市場價(jià)計(jì)征
八、項(xiàng)目的土地政策：
九、項(xiàng)目的優(yōu)惠措施
十、項(xiàng)目聯(lián)系規(guī)劃責(zé)任單位
……
南江鎮(zhèn)人民政府關(guān)于萬家工業(yè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施方案

一、項(xiàng)目建設(shè)必要性
我鎮(zhèn)位于平江縣的北面，緊鄰湖北省，區(qū)位優(yōu)勢明顯，多年來以發(fā)展商業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)底子薄，農(nóng)民收入較低。目前，隨著平汝高速公路的貫穿，商家老板紛紛看好南江，前來洽談的絡(luò)繹不絕，我鎮(zhèn)迎來了發(fā)展的春天。新型工業(yè)小區(qū)把服務(wù)、土地、勞力等優(yōu)勢聚集在一起，形成規(guī)模效益，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射效應(yīng)，是加速工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的有效途徑，并能成為經(jīng)濟(jì)
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化帶(8米寬)。
三、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容及規(guī)模
本項(xiàng)目總用地面積400畝（折合約273500平方米），總建筑面積約367300平方米，可容納15家中小型企業(yè)落戶，為南江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提價(jià)供一個(gè)發(fā)展的平臺(tái)。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
本項(xiàng)目總投資3600萬元。
五、項(xiàng)目產(chǎn)品市場效益分析
工業(yè)小區(qū)建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)：進(jìn)駐具有一定規(guī)模的企業(yè)15家以上，固定資產(chǎn)投資在1.5億元以上，吸納勞動(dòng)力在3千人以上，稅收在2000萬元以上。
六、項(xiàng)目可采取的投資方式
合資合作
七、項(xiàng)目投資回報(bào)方式
1、投資方不承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，從投資之日起以1％的利息計(jì)征，在投資本息金歸還后，還連續(xù)享受5年小區(qū)稅收分成部分的30％的紅利。
2、投資方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按股分紅，以小區(qū)所拍的市場價(jià)計(jì)征。
八、項(xiàng)目的土地政策：
1、工業(yè)類項(xiàng)目用地性質(zhì)為國有工業(yè)用地，未經(jīng)批準(zhǔn)企業(yè)不得擅自改變用地性質(zhì)、用地規(guī)劃；未經(jīng)南江鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)主管部門同意，不得私自轉(zhuǎn)讓土地。
2、土地價(jià)格：小區(qū)的土地由南江鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一征收，由縣政府土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一收儲(chǔ)。根據(jù)入工業(yè)小區(qū)企業(yè)年稅收額度分類按相關(guān)價(jià)格供應(yīng)土地，土地價(jià)格主要包括征地成本、六通一平、國土報(bào)批費(fèi)、申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)和林業(yè)部門、環(huán)保、安全等所有相關(guān)費(fèi)用。
（1）、對年稅收在200萬元以上且占地在20畝以內(nèi)的企業(yè)，按12萬元每畝的價(jià)格供給土地。
（2）、對年稅收在100—200萬元且占地在20畝以內(nèi)的企業(yè)，按15萬無每畝的價(jià)格供給土地。
（3）、對年稅收在30—100萬元且占地在20畝以內(nèi)的企業(yè)，按17萬元每畝的價(jià)格供給土地。
（4）、非工業(yè)類項(xiàng)目用地，根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及 ……（未完，全文共1412字，當(dāng)前僅顯示897字，請閱讀下面提示信息。收藏《工業(yè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施方案》）