關(guān)于規(guī)范我鎮(zhèn)建筑市場管理的建議

目錄/提綱：……
一、目前我鎮(zhèn)建筑市場管理的現(xiàn)狀
（一）未取得規(guī)劃許可和施工許可擅自開工的違法建設(shè)行為比較普遍
（三）私人建房管理失控
二、加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管的建議
1、加強(qiáng)監(jiān)管，搞好服務(wù)
7、建立健全建筑市場準(zhǔn)入、清出制度，切實(shí)規(guī)范我鎮(zhèn)建筑市場
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關(guān)于規(guī)范我鎮(zhèn)建筑市場管理的建議

我鎮(zhèn)不論是農(nóng)民還是集鎮(zhèn)居民都好建房，幾乎人人一生都要建一次房，有的甚至一生要修建三至四次房；因此不論是在農(nóng)村還是在集鎮(zhèn)私宅建筑市場十分活躍。但由于法律、政策規(guī)定不明確及監(jiān)管不到位等原因，我鎮(zhèn)建筑市場混亂，安全隱患突出，規(guī)范管理尤為重要。
一、目前我鎮(zhèn)建筑市場管理的現(xiàn)狀
（一）未取得規(guī)劃許可和施工許可擅自開工的違法建設(shè)行為比較普遍。特別是私人聯(lián)建、商品房開發(fā)等，開發(fā)商基本均為個(gè)體人員不具備責(zé)任主體資格，他們的法律意識(shí)不強(qiáng)，只要是辦理了土地手續(xù)，甚至有的連土地
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無資質(zhì)；施工無有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙，材料未檢測，施工未試驗(yàn)，工程質(zhì)量、安全令人堪憂，有的工程存在極大的質(zhì)量、安全隱患，極易引起質(zhì)量、安全事故。
二、 加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管的建議
建房是人生中的一件大事，私宅建筑涉及千家萬戶，大多數(shù)人為了建房已傾其所有，投入了大量的人力、財(cái)力，而上述問題的存在，直接影響著群眾的利益。因此，規(guī)范我鎮(zhèn)建筑市場管理，消除村鎮(zhèn)建筑市場隱患已刻不容緩。
1、加強(qiáng)監(jiān)管，搞好服務(wù)。政府相關(guān)部門（如國土所、建規(guī)站、城建辦等）要各司其職，加強(qiáng)監(jiān)管，搞好服務(wù)，確保我鎮(zhèn)建筑市場規(guī)范有序。在私宅建設(shè)中，政府不僅要抓規(guī)劃、管用地、批建設(shè)工程，還要對其提供有效的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。要大力推行住宅通用設(shè)計(jì)圖集，克服私宅建設(shè)大而不當(dāng)、華而不實(shí)、貪大求洋的不良傾向，使私人住宅盡量平面規(guī)則、造型簡潔、結(jié)構(gòu)可行、整體牢靠，以提高其安全性和整體性。建房戶與承包的建筑施工方要簽訂合同，明確質(zhì)量要求，發(fā)生質(zhì)量問題依法進(jìn)行仲裁。
2、供電、供水部門為建設(shè)工程提供供電、供水服務(wù)時(shí)應(yīng)縣查驗(yàn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，三層（不含三層）以上或300平方米（不含300平方米）以上還需查驗(yàn)《建設(shè)工程施工許可證》，無證的不得提供供電、供水服務(wù)。
3、房產(chǎn)所對無房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)的或私人以自建自住名義建設(shè)而后又出售的行為要依法查處，已建成的不得辦理房產(chǎn)證。對無規(guī)劃許可和施工許可的工程不得辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，要查驗(yàn)規(guī)劃驗(yàn)收合格證和竣工備案證，對超層和超面積的不得辦理房產(chǎn)證。
4、工商所在為已建成的建（構(gòu)）筑物的戶主或業(yè)主核發(fā)相關(guān)執(zhí)照、許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定查驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》，因?qū)龠`法建筑而未取得《房屋所有權(quán)證》的，不予核發(fā)相關(guān)證照。
5、供水、供電、廣電、電信等單位在為建成投入使用的建（構(gòu)）筑物提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法查驗(yàn)《房屋所有權(quán)證》。因?qū)龠`法建筑而未取得《房屋所有權(quán)證》的，不得提供供水、供電、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊服務(wù)。
6、 以人為本，積極推行建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)，化解安全事故風(fēng)險(xiǎn)。凡 ……（未完，全文共1759字，當(dāng)前僅顯示1118字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于規(guī)范我鎮(zhèn)建筑市場管理的建議》）