關(guān)于請求統(tǒng)籌解決**公司遺留問題的緊急報(bào)告

目錄/提綱：……
一、前期工作進(jìn)展情況
2、清理債務(wù)工作進(jìn)展順利
3、目前正在進(jìn)行開工前的工程預(yù)算準(zhǔn)備工作
二、請求政府幫助解決的問題
9、請求政府協(xié)調(diào)減免行政事業(yè)性收費(fèi)，給予稅收優(yōu)惠政策
三、關(guān)于債權(quán)人二次投資的初步方案
（五）債權(quán)人計(jì)劃分期分批按借款數(shù)額的比例進(jìn)行投資，第一步先投資百分之二
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關(guān)于請求統(tǒng)籌解決**公司遺留問題的緊急報(bào)告

**縣人民政府：
****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的**“和諧花園”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，在自有資金嚴(yán)重不足的情況下，向民間大量融資借款，涉及臨河、**、五原、杭后、包頭、烏海等旗縣市區(qū)居民近數(shù)百人(每戶身后聯(lián)系數(shù)人到數(shù)十人)，大部分借款戶投資的款項(xiàng)都是家庭多年的全部積蓄，有的是銀行貸款，可以說這些借款戶為**縣城市建設(shè)和“和諧花園”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目以及棚戶區(qū)居民做出了貢獻(xiàn)。也可以說如果沒有這些借款戶投資的款項(xiàng)，“和諧花園”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不可能開發(fā)建設(shè)。因此，不能因?yàn)槟壳?*房地產(chǎn)公司面臨的困境，使債權(quán)人的借款血本無歸。如不及時(shí)處理，必將嚴(yán)重影響這些出借人的生活、工作，給家庭和社會帶來嚴(yán)重不安定隱患。
因此，鑒于目前**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及法人張國慶大量向民間融資借款，使債權(quán)人無法討回借款的實(shí)際，經(jīng)政府同意，我們所有債權(quán)人通過平等協(xié)商，成立了組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)“債
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和諧花園”爛尾樓工程建設(shè)順利進(jìn)行，懇請政府協(xié)調(diào)法院、信用社暫時(shí)中止或者延期拍賣，與債權(quán)人委員會協(xié)商還款事宜，防止掛名貸款人借機(jī)侵吞**公司資產(chǎn)。造成公司資產(chǎn)流失。
2、在目前情況下，請求政府將**公司及法人張國慶個人的所有資產(chǎn)全部凍結(jié)，任何機(jī)構(gòu)和個人都不得隨意處置。
3、要保證真正的回遷戶和購房戶的住房，但是冒名頂替假借回遷戶和購房戶所安排的房屋，不管是什么人必須堅(jiān)決清理。
4、為了保證債權(quán)人再次投資順利進(jìn)行，請求協(xié)調(diào)公、檢、法成立聯(lián)合工作組，對**公司資產(chǎn)和法人張國慶個人資產(chǎn)一攬子統(tǒng)籌處理。確認(rèn)債權(quán)人委員會有權(quán)代表**公司處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。否則，不能保證債權(quán)人順利進(jìn)行二次投資建設(shè)。
5、統(tǒng)籌解決**公司 所有問題，不能只考慮回遷戶的利益，還要考慮工程款、材料款以及投資人的利益。
6、請求政政法機(jī)關(guān)核查****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及法人張國慶（包括近親屬）的資產(chǎn)是否有轉(zhuǎn)移、藏匿的行為，及時(shí)追繳。同時(shí)，調(diào)查核實(shí)**房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)收入與支出，特別是出納員管理的現(xiàn)金去向，是否有貪污、挪用、轉(zhuǎn)移行為。以維護(hù)債權(quán)人的合法利益。
7、請求政府將國家、自治區(qū)及市政府下?lián)艿呐飸魠^(qū)補(bǔ)貼資金按“和諧花園”項(xiàng)目開發(fā)面積給予適當(dāng)補(bǔ)貼，以解決當(dāng)前面臨的困難。
8、請求政府全面落實(shí)上級棚戶區(qū)改造項(xiàng)目優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)有關(guān)部門減免水、電、暖等入網(wǎng)費(fèi)用。
9、請求政府協(xié)調(diào)減免行政事業(yè)性收費(fèi)，給予稅收優(yōu)惠政策。
10、請求政府對**房地產(chǎn)公司資產(chǎn)和法人張國慶個人資產(chǎn)在信用社抵押的所有資產(chǎn)以及四壩的廠房、北灘的倉庫、廠房、工程車輛、設(shè)備、房產(chǎn)等一攬子妥善處理；以防**公司的資產(chǎn)賤賣流失。
11、請求政府要確保二次投資以后債權(quán)人的利益不受損失。
12、請求政府成立政法工作組，對債權(quán)人的借款和工程欠款進(jìn)行審核，對于少數(shù)債權(quán)人采取威脅、利誘等手段非法脅迫張國慶開據(jù)的借據(jù)或簽署的協(xié)議，公安機(jī)關(guān)經(jīng)過調(diào)查核實(shí)后應(yīng)予以否認(rèn)。
13、對債權(quán)人在**公司超值抵押的網(wǎng)簽合同全部作廢，待工程完工后，按實(shí)際借款數(shù)分配資產(chǎn)。
14、工程欠款人與投資人同等對待，核實(shí)數(shù)額后，抵頂資產(chǎn)。
15、2012年至今，**房地產(chǎn)公司資產(chǎn)和法人張國慶不合理抵頂?shù)馁Y產(chǎn)（包括抵頂?shù)?號樓和7號樓）應(yīng)納入債權(quán)債務(wù)一攬子處理。
針對以上狀況，為了防止**公司財(cái)產(chǎn)不當(dāng)損失，減少債權(quán)人損失，有利于_，防止引發(fā)社會矛盾，引發(fā)上訪事件，懇請**縣相關(guān)部門和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注**公司引發(fā)的社會問題。采取政府干預(yù)措施，支持債權(quán)人委員會采取自救方式，組織全體債權(quán)人二次投資，盤活資產(chǎn)和開工建設(shè)續(xù)建工程。
三、關(guān)于債權(quán)人二次投資的初步方案
（一）、將A區(qū)的**大酒店和高層住宅做為一塊，由原大酒店和高層住宅抵押的投資人并吸納部分愿意參與的投資人共同投資，建設(shè)完善大酒店和高層住宅。據(jù)測算，這塊資產(chǎn)共需投資1700萬元左右，就可使高層住宅具備居住及出售條件，大酒店具備對外承租運(yùn)營條件；建設(shè)完工后可產(chǎn)生1.4億元的資產(chǎn)價(jià)值，扣除二次投資金額，可抵頂1.23億左右債務(wù)�；驹瓌t是“誰投資，誰受益”
（二）、將“和諧花園”B區(qū)未建的3#樓、5#樓和步行一條街、23層地基作為一塊，由原這塊資產(chǎn)抵押的投資人并吸納愿意參與的投資人共同投資，建設(shè)完善這些資產(chǎn)。據(jù)測算，這塊資產(chǎn)共需投資9572萬元，就可全部完工；建設(shè)完工后可產(chǎn)生19072萬元左右的 ……（未完，全文共2848字，當(dāng)前僅顯示1810字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于請求統(tǒng)籌解決**公司遺留問題的緊急報(bào)告》）