委托物業(yè)管理合同書

　　委托方（以下簡稱甲方）：
　　受委托方（以下簡稱甲方）：
　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將
　�。ㄎ飿I(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
　　第條物業(yè)基本情況
　　物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)
　　坐落位置：
　　占地面積：
　　建筑面積：
　　
　　第二條物業(yè)管理內(nèi)容
　　⒈保潔
　�。ǎ┕脖�
　　、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
　　人員編制：人
　　、保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）
　�。ǎ怯畋�
　�、敝鳂菍訉幼呃�、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；樓電梯口；層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防
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化工具及勞服用品
　　第五條物業(yè)管理期限
　　委托管理期限為年，自年月日起到年月日止
　　第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）（小寫）。
　　第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：
　　
　　
　　第八條雙方權(quán)利、義務(wù)
　�。保追綑�(quán)利、義務(wù)：
　�。ǎ保└鶕�(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；
　　（）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）
　�。ǎ┎坏酶缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤�(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
　�。ǎ⿲σ曳降墓芾韺嵤┍O(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；
　�。ǎ┤缬兄卮蠡顒佑袡�(quán)支配乙方人員，（）乙方人員必須服（）從安排；
　�。ǎ⿲σ曳饺藛T有有任免權(quán)，（）如出現(xiàn)一個月內(nèi)同（）一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人
　�。ǎ﹨f(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系；
　�。ǎ┱咭�(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
　�。玻曳截�(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
　�。ǎ保└鶕�(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
　　（２）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；
　�。ń邮芗追綄�(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目；
　�。▽ψ≌瑓^(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；
　�。ǎ叮┮曳巾毐局咝�、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
　�。ǎ罚┙⒈咀≌瑓^(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
　�。ǎ保埃┰诠芾砥跐M時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
　�。ǎ保保╅_展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；
　　（１２）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
　　第八條合同更改、補充與終止
　�。保�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
　�。玻贤�(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br>　�。常贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條 ……（未完，全文共2082字，當(dāng)前僅顯示1324字，請閱讀下面提示信息。收藏《委托物業(yè)管理合同書》）