提升縣物業(yè)服務(wù)水平發(fā)言材料

目錄/提綱：……
一、業(yè)委會要當(dāng)好發(fā)言人
二、業(yè)委會要加強(qiáng)學(xué)習(xí)
三、積極參加對物業(yè)服務(wù)企業(yè)考評
四、物業(yè)服務(wù)合同模本
二是約定定期公示制度
三是設(shè)置業(yè)主滿意率獎懲制度
五、強(qiáng)化安全生產(chǎn)，保障生命財(cái)產(chǎn)安全
六、街道及社區(qū)要加強(qiáng)屬地管理
……
提升縣物業(yè)服務(wù)水平發(fā)言材料

各位同志：
為規(guī)范我縣物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)化服務(wù)水平，改善人居環(huán)境，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。下面我將對提升我縣物業(yè)服務(wù)工作提幾點(diǎn)建議：
一、業(yè)委會要當(dāng)好發(fā)言人
業(yè)委會的工作是個(gè)費(fèi)力不討好的工作，具有濃厚的公益事業(yè)特點(diǎn)，需要大家有奉獻(xiàn)精神，時(shí)刻把業(yè)主的利益放在第一位，不搞特權(quán)，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔(dān)負(fù)的所有義務(wù)，及時(shí)足額交納物業(yè)管理等費(fèi)用。要收集好業(yè)主對物業(yè)管理存在的問題及建
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度占分20%，第四季度占分40%，依據(jù)考評結(jié)果還將對各小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行排名。請各街道及各小區(qū)業(yè)委會主動配合、積極參與，共同推動對小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督、評價(jià)。
四、物業(yè)服務(wù)合同模本
物業(yè)服務(wù)合同是小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)合同能夠?qū)ξ飿I(yè)公司形成約束及監(jiān)督，促進(jìn)物業(yè)公司不斷更新服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量。
關(guān)于物業(yè)合同的模本，我有以下幾點(diǎn)建議：一是合同時(shí)間不宜過長，合同期限為2年，第一年依據(jù)”企業(yè)履約考評”情況，業(yè)委會結(jié)合日常督促中發(fā)現(xiàn)的問題，下發(fā)整改通知。第二年監(jiān)督物業(yè)公司對相關(guān)問題進(jìn)行整改，通過整改達(dá)到要求的，繼續(xù)簽訂物業(yè)合同。不整改或整改不到位的，按程序另行選聘物業(yè)企業(yè)。二是約定定期公示制度。約定定期公示制度，定期公示對物業(yè)費(fèi)繳納情況、停車費(fèi)收益情況、小區(qū)共公部分收益情況、物業(yè)公司開支情況等內(nèi)容進(jìn)行公示，確保小區(qū)各項(xiàng)收支陽光、透明。三是設(shè)置業(yè)主滿意率獎懲制度。結(jié)合服務(wù)內(nèi)容，設(shè)置小區(qū)業(yè)主滿意率獎懲制度，按年開展業(yè)主滿意率測評，若滿意率達(dá)不到約定目標(biāo)的，合同自然解除。嚴(yán)防物業(yè)企業(yè)無法提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，致使業(yè)主怨聲載道，但因合同未到期，無法解除合同情形出現(xiàn)。
五、強(qiáng)化安全生產(chǎn)，保障生命財(cái)產(chǎn)安全
2020年國務(wù)院印發(fā)《全_全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動計(jì)劃》，計(jì)劃通過三年的集中整治，消除各行各業(yè)重大安全生產(chǎn)隱患。結(jié)合小區(qū)來說，安全生產(chǎn)范圍廣、涉及面寬，涉及消防、高空墜物、生活用電、電梯、監(jiān)控安保等內(nèi)容，業(yè)委會在工作時(shí)要結(jié)合本小區(qū)實(shí)際創(chuàng)造性的開展安全生產(chǎn)宣傳教育，積極引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主強(qiáng)化安全意識，遵守安全生產(chǎn)制度，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。監(jiān)督物業(yè)企業(yè)聘請消防維修保養(yǎng)單位定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，保障消防設(shè)施、設(shè)備長久、有效。
六、街道及社區(qū)要加強(qiáng)屬地管理
街道、社區(qū)要加強(qiáng)對物業(yè)管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，結(jié)合《提升物業(yè)服質(zhì) ……（未完，全文共1634字，當(dāng)前僅顯示1039字，請閱讀下面提示信息。收藏《提升縣物業(yè)服務(wù)水平發(fā)言材料》）