監(jiān)理合同

目錄/提綱：……
一、合同協(xié)議書………………………………………………2
二、中選通知書………………………………………………4
三、投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄……………………………………5
四、合同條款…………………………………………………6
（一）設(shè)計(jì)方面
（二）采購方面
（三）施工方面
（四）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供的信息和文件
（二）條規(guī)定計(jì)算增加的費(fèi)用，并適當(dāng)延長監(jiān)理期限
一、未履行合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務(wù)
二、未按合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報(bào)酬
（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算
（二）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付
（五）款規(guī)定辦理）
（一）款提到的所有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)
（三）動(dòng)員預(yù)付款
（四）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算
（五）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整
……

　　目錄
　　一、合同協(xié)議書………………………………………………2
　　二、中選通知書………………………………………………4
　　三、投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄……………………………………5
　　四、合同條款…………………………………………………6
　　合同協(xié)議書
　　鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為成都市***驛區(qū)***改建工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就本項(xiàng)目監(jiān)理合同段提出的技術(shù)建議書和報(bào)價(jià)清單，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益，現(xiàn)由成都市***驛區(qū)交通局（下稱“業(yè)主”）為一方和成都久久公路工程監(jiān)理有限公司（下稱“承包人”）為另一方于年月日共同達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：
　　1、本協(xié)議書中的詞句和用語與本監(jiān)理合同中通用條款所規(guī)定的定義相同。
　　2、下列文件是本協(xié)議書的組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
　　（a）本合同協(xié)議書及附件（含合同談判中澄清文件）；
　�。╞）中選通知書；
　�。╟）投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄（含監(jiān)理單位在評選期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等，如果有）；
　�。╠）合同條款（含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分，如果有）；
　　（e）報(bào)價(jià)清單；
　�。╢）監(jiān)理規(guī)范；
　　（g）技術(shù)建議書；
　　（h）資格審查與投標(biāo)文件附表；
　　（i）構(gòu)成本合同組成部分的其他文件。
　　3、上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。
　　4、本監(jiān)理合同的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣大寫貳拾柒萬陸仟陸佰叁拾壹元正（小寫：￥276631.00元），其中有5萬元為工地抽檢試驗(yàn)費(fèi)，作為暫定金額由招標(biāo)人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用直接支付給試驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，業(yè)主給監(jiān)理單位支付的監(jiān)理費(fèi)用中不包含此筆費(fèi)用。
　　5、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方
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　　10、監(jiān)理報(bào)酬················································20
　　11、其他····················································22
　　12、爭議的解決··············································23
　　
　　詞語涵義及適用語言
　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：
　　1、“工程項(xiàng)目”是指業(yè)主委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。本合同所指的工程項(xiàng)目為：成都市***驛區(qū)***改建工程。
　　2、“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。本合同工程的業(yè)主為：成都市***驛區(qū)交通局。
　　3、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。
　　4、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
　　5、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
　　6、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)業(yè)主同意后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。
　　7、“承包人”是指與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同的施工單位。
　　8、“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。
　　9、“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。
　　10、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
　　11、“工程建設(shè)合同”是指業(yè)主與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。
　　第二條本合同適用的語言文字為漢語文字。
　　適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
　　第三條本合同適用的國家法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章為：中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。
　　第四條本合同的監(jiān)理依據(jù)為：國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及下列文件：
　�。ǎ保┍O(jiān)理合同文件；
　�。ǎ玻I(yè)主與承包人簽訂的施工合同文件；
　　（３）業(yè)主與除承包人之外的其他第三方簽訂的有關(guān)工程建設(shè)正式合同、協(xié)議及附件；
　�。ǎ矗﹪矣嘘P(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等法規(guī)性文件；
　�。ǎ担┍竞贤瑮l款規(guī)定的其他文件。
　　通知和聯(lián)系
　　第五條業(yè)主應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、對工程建設(shè)中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。
　　第六條在合同實(shí)施過程中，雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應(yīng)在４８小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書面通知。
　　第七條業(yè)主對工程項(xiàng)目實(shí)施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實(shí)施；承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)取得工程建設(shè)的通知、指令、變更等各種工程實(shí)施命令。
　　監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任
　　第八條監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的１４天內(nèi)，向業(yè)主提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及正式委派的駐地監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。監(jiān)理人員的到位情況和更換情況應(yīng)滿足以下規(guī)定：
　　（a）監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員應(yīng)與本合同文件中報(bào)送的人員名單相一致。若監(jiān)理單位因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時(shí)，更換人員的資質(zhì)不應(yīng)低于原人員的資質(zhì)，并應(yīng)事先得到業(yè)主的批準(zhǔn)。
　�。ǎ猓I(yè)主有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理單位更換不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。即使是業(yè)主要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。
　�。ǎ悖┍M管監(jiān)理單位已按技術(shù)建議書中的人員進(jìn)場計(jì)劃派遣了監(jiān)理人員，但若業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)場監(jiān)理人員仍不足以滿足施工監(jiān)理服務(wù)的需要而影響了對工程質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)控時(shí)，業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位另外增派或雇用監(jiān)理人員。監(jiān)理單位在接到通知后應(yīng)立即執(zhí)行業(yè)主的指示，不得無故拖延。監(jiān)理單位因此增加的費(fèi)用支出應(yīng)視為已包括在合同總價(jià)之中，業(yè)主將不另行支付。但如果監(jiān)理人員的增加是由于監(jiān)理單位履行附加服務(wù)所造成的，業(yè)主將按照以下原則對監(jiān)理機(jī)構(gòu)給予補(bǔ)償；按此增加的實(shí)際工作時(shí)間（日）*投標(biāo)報(bào)價(jià)清單提出的監(jiān)理人員日平均單價(jià)（即人月單價(jià)除以本月工作日）。
　　（d）如果監(jiān)理單位需要對其在本合同文件中提出的人員和設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，必須事先經(jīng)過業(yè)主的批準(zhǔn)。
　　第九條監(jiān)理人的監(jiān)理范圍為：雙龍路和新（都）洛（帶）路改建工程全部兩個(gè)施工合同段下的施工監(jiān)理工作。監(jiān)理服務(wù)期為：6個(gè)月，缺陷責(zé)任期為：24個(gè)月。
　　工作范圍：a.工程的施工全過程監(jiān)理（包括缺陷責(zé)任期的服務(wù)工作等）。
　　b.質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和信息、合同管理及現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。
　　c.對承包人在施工過程中采取的環(huán)境保護(hù)措施和施工安全保證措施加強(qiáng)監(jiān)督和管理。
　　監(jiān)理人的監(jiān)理工作內(nèi)容和主要措施：
　�。ㄒ唬┰O(shè)計(jì)方面
　　1．管理業(yè)主與設(shè)計(jì)人簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議，督促設(shè)計(jì)人按合同和協(xié)議的要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件。
　　2．熟悉設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，審查設(shè)計(jì)文件（包括：設(shè)計(jì)說明、施工措施、技術(shù)要求、操作規(guī)程、設(shè)計(jì)修改通知等）是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和原審批意見，以及是否符合勘測設(shè)計(jì)合同規(guī)定。
　　3．代表業(yè)主核查設(shè)計(jì)文件和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見與優(yōu)化建議。
　　4．及時(shí)向施工人簽發(fā)設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)人聯(lián)系，重大問題向業(yè)主報(bào)告。
　　5．組織設(shè)計(jì)人進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計(jì)交底。
　　6．協(xié)助業(yè)主會同設(shè)計(jì)人對重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論。
　　7．審核施工人對設(shè)計(jì)文件的意見和建議，會同設(shè)計(jì)人進(jìn)行研究，并督促設(shè)計(jì)人盡快給予答復(fù)。
　　8．審核按工程施工合同文件規(guī)定應(yīng)由施工人提交的設(shè)計(jì)文件。
　　9．保管所有設(shè)計(jì)文件及過程資料。
　　10．其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
　�。ǘ┎少彿矫�
　　1．協(xié)助業(yè)主進(jìn)行采購招標(biāo)工作（如有）。
　　2．管理采購合同，并對采購計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制。
　　3．設(shè)備監(jiān)造并催交主要永久工程設(shè)備（監(jiān)造合同另行議定）。
　　4．協(xié)助或代表業(yè)主對進(jìn)場的永久工程設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與到貨驗(yàn)收。
　　5．其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
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