xx市國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理自查清理情況匯報

目錄/提綱：……
一、土地使用權(quán)出讓動員部署情況
（一）領(lǐng)導重視
（二）健全機構(gòu)
（三）狠抓落實
二、國有土地使用權(quán)出讓清理情況
（一）關(guān)于宗地供應前規(guī)劃情況
（二）關(guān)于供地方式的合法性
（三）關(guān)于供地政策的規(guī)范性
（四）關(guān)于土地出讓金征收、管理和使用情況
（五）關(guān)于供地后宗地使用情況
三、自查清理整改情況
（二）對用地單位未按約定時間足額繳款或動工的，及時催促其按期繳款或動工
四、下一步工作打算
……

　　**市國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理自查清理情況匯報
　　成都市監(jiān)察局、國土資源局、財政局、建設(shè)委員會、審計局、規(guī)劃管理局：
　　按照成都市監(jiān)察局、國土資源局、財政局、建設(shè)委員會、審計局、規(guī)劃管理局《轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于開展國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理工作的通知〉的通知》（成監(jiān)發(fā)[2007]7號）要求，從2007年10月下旬開始，我市對2005—2007年的劃撥、協(xié)議、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)出讓情況開展了專項清理工作�，F(xiàn)將自查清理情況匯報如下：
　　一、土地使用權(quán)出讓動員部署情況
　　（一）領(lǐng)導重視
　　我市收到成都市監(jiān)察局等六部門轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于開展國有土地使用權(quán)出讓情況專項清理工作的通知》的通知（成監(jiān)發(fā)[2007]7號）后，專題向市委、市政府主要領(lǐng)導作了匯報，市委、市政府高度重視，對此項工作進行了認真研究，做到市長親自抓，市委副書記、代市長劉興軍明確要求市監(jiān)察局要做好牽頭協(xié)調(diào)工作，提出切實可行緊貼邛崍實際的
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略660字，正式會員可完整閱讀）……　
位匯報的情況，研究下一步的工作措施，確保了專項清理各階段工作的扎實開展。
　　二、國有土地使用權(quán)出讓清理情況
　　此次專項清理，我市嚴格按照文件規(guī)定的范圍對2005年1月1日至2007年12月31日期間出讓的所有國有土地使用權(quán)進行了清理，共清理劃撥用地3宗，協(xié)議出讓土地22宗，招拍掛出讓土地19宗。
　�。ㄒ唬╆P(guān)于宗地供應前規(guī)劃情況
　　2005—2007年，我市出讓工業(yè)用地19宗，商業(yè)用地6宗，居住用地17宗，公共服務設(shè)施用地2宗，規(guī)劃管理部門均依據(jù)控制性詳細規(guī)劃出具了宗地的用地規(guī)劃紅線圖，但其中1宗劃撥供地、4宗協(xié)議供地及3宗招拍掛供地無規(guī)劃設(shè)計條件；已出具規(guī)劃設(shè)計條件和用地規(guī)劃紅線圖的36宗出讓土地均明確了宗地的面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地比例、建筑界線等要求，無規(guī)劃設(shè)計條件的8宗地則只明確了出讓宗地的面積、土地使用性質(zhì)及建筑界線等要求；同時，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及我市實際，附圖明確了宗地的區(qū)位與現(xiàn)狀、地塊坐標、道路紅線坐標、建筑退界及周圍地區(qū)的環(huán)境。在建設(shè)過程當中均未改變?nèi)莘e率和土地用途。
　　（二）關(guān)于供地方式的合法性
　　2005—2007年，我市劃撥用地共3宗，全部符合劃撥用地目錄；協(xié)議出讓共22宗，全部符合協(xié)議出讓土地使用權(quán)范圍。劃撥、協(xié)議及招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)用途均符合國家相關(guān)土地供應政策。
　�。ㄈ╆P(guān)于供地政策的規(guī)范性
　　在土地劃撥、協(xié)議及招拍掛出讓過程中，我市均按規(guī)定的出讓程序進行供地；土地出讓計劃在土地交易市場進行了公布，協(xié)議出讓公告及出讓結(jié)果，招、拍、掛出讓的19宗國有土地使用權(quán)出讓公告及出讓結(jié)果通過成都日報、國土資源局網(wǎng)站、邛崍市土地交易市場等進行了公布；劃撥、協(xié)議及招拍掛出讓國有土地使用權(quán)出讓底價均由集體決策；共44宗國有土地使用權(quán)出讓價格均不低于出讓底價，其中1宗掛牌出讓零星土地的國有土地使用權(quán)出讓價格低于基準地價70%的最低價標準；我市協(xié)議及招、拍、掛出讓簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同，均為國土資源部、國家工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制的合同示范文本，并嚴格按照《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)問題的通知》（成國土資發(fā)[2005]226號）等相關(guān)政策要求，進行規(guī)范簽訂。
　�。ㄋ模╆P(guān)于土地出讓金征收、管理和使用情況
　　2005—2007年，22宗協(xié)議出讓及18宗招、拍、掛出讓土地均按合同約定按期足額征收土地出讓收入，1宗招、拍、掛出讓土地未按合同約定按期足額征收土地出讓收入，對未按時足額繳款的用地單位已送發(fā)催款通知書，對仍不按期履行的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處罰；土地出讓過程中不存在擅自減免或同意緩交土地出讓收入的情況；不存在土地出讓向用地單位返還資金的情況。2005、2006年征收的土地出讓收入按照國家規(guī)定及時繳入了財政專戶和國庫；2007年征收的土地出讓收入全額繳入了地方國庫；土地出讓金征收、管理和使用情況均按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　（五）關(guān)于供地后宗地使用情況
　　2005—2007年出讓的44宗土地，供地后不存在擅自改變?nèi)莘e率和土地用途的問題；供地后未按期動工的2宗；經(jīng)批準改變用途等規(guī)劃條件的，我市均與用地單位重新簽訂了出讓合同或合同補充協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定要求用地單位補繳了土地出讓金；不存在供地后改變建設(shè)要求，規(guī)避土地有償使用和招標拍賣掛牌出讓的問題，無經(jīng)濟適用房用地改變?yōu)樯唐贩坑玫氐男袨椤?br>　　三、自查清理整改情況
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