房管局（房地產(chǎn)管理局）解決城市低收入家庭住房難科學(xué)發(fā)展觀思考

目錄/提綱：……
二要用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)工作，堅(jiān)持以人為本，全面提高住宅質(zhì)量
二、進(jìn)一步完善住房保障機(jī)制，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有效改善城市低收入家庭住房困難
三、在促進(jìn)社會(huì)和諧上，要堅(jiān)持以人為本，正確處理發(fā)展的協(xié)調(diào)性與維護(hù)人民群眾利益的關(guān)系
一要義是發(fā)展，核心是以人為本，基本要求是全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展
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　　房地產(chǎn)是人們進(jìn)行社會(huì)生產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)載體和空間條件。房地產(chǎn)業(yè)既是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，又是國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅可以有效的刺激投資需求，而且有利于拉動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長。
　　近年來，我市房地業(yè)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在國家不宏觀調(diào)控政策的引導(dǎo)下，以調(diào)整住房結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，采取限量開發(fā)、規(guī)范土地出讓等措施，房地產(chǎn)業(yè)步入一個(gè)較快發(fā)展的時(shí)期，不僅為改善百姓居住條件作出了重要貢獻(xiàn)，也為改變城市面貌，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。2008年市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.57億元，同比增長27.9%；商品房施工面積75萬平方米，其中新開工面積55萬平方米，同比增長19.8
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地產(chǎn)發(fā)展形式，市政府出臺(tái)了《**市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展的11條措施》，進(jìn)一步穩(wěn)定消費(fèi)者的市場預(yù)期，增強(qiáng)開發(fā)商的信心。今年前三個(gè)月，特別是進(jìn)入二月份以來，市區(qū)商品住房銷售逐漸回暖，受居民自住性改善型用房需求影響，商品住房銷售走入旺盛。一季度經(jīng)房管局批準(zhǔn)頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》23份，批準(zhǔn)預(yù)售面積7.29萬平方米，預(yù)售套數(shù)653套。一季度商品銷售總面積達(dá)5.45萬平方米，占預(yù)售房屋面積的74.9%。其中住宅銷售面積4.5萬平方米，商品住房銷售價(jià)格保持穩(wěn)定，呈現(xiàn)上升態(tài)勢。
　　面對良好的開局，我們一要堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，充分認(rèn)識(shí)解決房地產(chǎn)市場粗放型發(fā)展是提高居民生活居住質(zhì)量、改善住房條件，是全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)的必然要求。二要用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)工作，堅(jiān)持以人為本，全面提高住宅質(zhì)量。三要繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控和引導(dǎo)，改善和優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中小戶型、中低價(jià)位普通住房的供應(yīng)量，穩(wěn)定房價(jià)。四要加強(qiáng)市場監(jiān)測，建立和完善房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，定期分析，適時(shí)向社會(huì)公布準(zhǔn)確權(quán)威的市場信息，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)。五要加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，全面推行商品房銷售網(wǎng)上備案和公示，進(jìn)一步完善“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，增強(qiáng)市場供求信息透明度，打造“陽光樓市”。六要以寬松的環(huán)境引進(jìn)高水平的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)支持本地企業(yè)走出去開拓市場，提升我市房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。
　　二、進(jìn)一步完善住房保障機(jī)制，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有效改善城市低收入家庭住房困難。
　　進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)力度，建立健全住房保障體系。嚴(yán)格落實(shí)新建商品住宅小區(qū)按5%、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)按10%比例配建廉租住房的規(guī)定。年內(nèi)按期完成以租賃補(bǔ)貼方式將2000戶城市低收入家庭納入廉租住房保障的工作目標(biāo)。加強(qiáng)廉租住房建設(shè)監(jiān)管，確保資金投入、土地供應(yīng)等落實(shí)到位，嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。建立工程建設(shè)倒計(jì)時(shí)制，不斷強(qiáng)化各種安全生產(chǎn)措施，保證工期和質(zhì)量，確保今年新建的600套、30000平方米廉租住房按期交付使用。探索以政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、嚴(yán)格監(jiān)管的運(yùn)作機(jī)制，加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，解決好城市中村改造拆遷居民的住房問題。
　　三、在促進(jìn)社會(huì)和諧上，要堅(jiān)持以人為本，正確處理發(fā)展的協(xié)調(diào)性與維護(hù)人民群眾利益的關(guān)系。
　　要按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求，積極探索解決農(nóng)民集體建設(shè)用地上房屋權(quán)屬登記、住宅集中統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)等城市協(xié)調(diào)發(fā)展的有效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的突破。研究制定出臺(tái)集體土地拆遷安置后房屋產(chǎn)權(quán)辦證的政策規(guī)定，促進(jìn)全市房地產(chǎn) ……（未完，全文共2205字，當(dāng)前僅顯示1402字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局（房地產(chǎn)管理局）解決城市低收入家庭住房難科學(xué)發(fā)展觀思考》）