保障性住房及房地產(chǎn)市場運行情況報告

　　尊敬的各位領導、同志們：
　　我縣的廉租住房建設，在縣委政府的領導及上級主管部門的指導下，嚴格按照要求進行建設，取得了一定的成績，現(xiàn)將具體情況報告如下：
　　一、廉租住房建設情況
　　1、建設目標任務
　　我縣2008年度擴大內(nèi)需項目第四季度新增6000平方米廉租住房項目，經(jīng)請示縣人民政府及上級主管部門同意，結(jié)合我縣實際，收購了6000平方米經(jīng)濟適用住房作為2008年第四季度新增擴大內(nèi)需廉租住
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全部開工，完成投資600萬元。(其中：云南**焦化有限責任公司和**縣彩云鎮(zhèn)衛(wèi)生院的8000平方米廉租住房，正在進行三層主體工程施工，**縣教育局、**縣高良鄉(xiāng)人民政府正在進行基礎部分工程建設，整個項目建設預計12月底全部完工，并投入使用)。
　　二、廉租住房建設存在的困難
　　1、資金缺口較大。由于地方財政資金緊缺，廉租住房建設資金投入受限，目前我縣已建成的廉租住房建設資金缺口1050萬元，(2007年5000平方米，總投資665萬元，上級補助資金250萬元，地方補助資金175萬元，現(xiàn)下欠建設資金240萬元;2008年6000平方米，加上2008年第四季度新增6000平方米擴大內(nèi)需項目，共12000平方米，總投資1530萬元，上級補助資金600萬元，地方到位資金120萬元，下欠建設方資金810萬元)。
　　2、土地征用難。建設中，一是向農(nóng)戶征用土地十分困難(大多農(nóng)戶不到場，或到場的拒接簽字、拒接領取征地款等現(xiàn)象突出);二是土地手續(xù)難予辦理。
　　3、廉租住房制度建設滯后，管理人員不足。對低保人員的動態(tài)管理和廉租房住戶的進入和退出機制有待進一步健全;
　　4、未來廉租住房的滾動發(fā)展和循環(huán)發(fā)展思路還有一定差距，探索和借鑒先進的廉租住房建設經(jīng)驗和辦法不夠，處于被動建設，無政策支持。
　　三、下步工作措施
　　1、廉租住房不再集中興建，采取以收購舊住房，在房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)中配建或者利用各類企業(yè)、單位現(xiàn)有的存量土地等方式進行建設;
　　2、爭取政策支持，結(jié)合廉租住房實用、便利、安全、功能配套、造價不高的特點，嘗試對廉租房住戶進行先租后售，達到滾動發(fā)展的目的;
　　3、利用金融資源，發(fā)揮金融誘 ……（未完，全文共1444字，當前僅顯示918字，請閱讀下面提示信息。收藏《保障性住房及房地產(chǎn)市場運行情況報告》）