后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）

目錄/提綱：……
一、維修工程立項
（二）維修項目分類：
3、5萬元以上的項目應(yīng)列為維修專項，維修款專款專用
二、維修工程的招投標
三、工程施工管理
4、施工單位應(yīng)文明施工，注意安全，接受現(xiàn)場施工管理人員的監(jiān)督與指導(dǎo)
四、維修工程的驗收
五、工程決算審核
2、決算審核必須執(zhí)行初審、復(fù)審和審計三審制
六、本規(guī)定由資產(chǎn)與后勤管理處負責(zé)解釋
一、指導(dǎo)思想
二、范圍
三、組織與管理
四、零星維修的申報
3、托管企業(yè)托管的教室、宿舍的零星維修可直接報托管企業(yè)維修部門
五、施工、驗收
1、后勤管理處根據(jù)各部門、二級學(xué)院的報修內(nèi)容，分別組織實施
六、結(jié)算
七、本辦法解釋權(quán)屬后勤管理處
八、本辦法自發(fā)布之日起生效
（一）原有房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記
（二）新增房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記
（三）減少房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)注銷
（四）變更房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)變更
（五）房屋、構(gòu)筑物及土地的使用、租賃的歸口管理
（六）每年定期對房屋、土地進行清查核對
（一）后勤管理處巡查日常管理的職能
（二）托管企業(yè)職責(zé)
3、其他未盡項目產(chǎn)生水電氣費用的由后勤管理處與各使用單位協(xié)商解決
一、空調(diào)的申購
二、空調(diào)安裝的條件
2、各二級學(xué)院行政、教學(xué)辦公用房（含系部教研室），準予安裝空調(diào)
4、各類會議室及公共活動場所的空調(diào)安裝，由學(xué)院討論決定
三、空調(diào)日常使用要求……
后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）

維修工程立項、招投標和決算審核管理有關(guān)規(guī)定
為進一步加強我校維修工程的計劃立項、招投標、施工管理和強化工程決算審核，特制定本規(guī)定。
一、 維修工程立項
(一)學(xué)校的維修經(jīng)費由資產(chǎn)與后勤管理處歸口管理。各院系、各部門須于每年的12月30日前將本單位明年需維修的項目報送資產(chǎn)與后勤管理處，由資產(chǎn)與后勤管理處會同學(xué)校有關(guān)部門，根據(jù)維修項目的輕重緩急和經(jīng)費情況制訂下一年度的維修計劃，報學(xué)校審批同意后執(zhí)行。
（二）維修項目分類：
1、日常零星維修（原則上以1000元以內(nèi)，修理時附帶新增物件以300元以下為界限），各院系、部門直接向后勤集團所屬的各校區(qū)后勤服務(wù)中心、水電中心報修，不用立項。實驗室內(nèi)部的維修需報實驗室與設(shè)備管理處。
2、1000元以上的維修項目需報資產(chǎn)與后勤管理處（含各院系、部門自籌經(jīng)費的各類裝修工程）。
3、5萬元以上的項目應(yīng)列為維修專項，維修款�？顚Ｓ谩�
4、維修、裝飾施工圖紙須報資產(chǎn)與后勤管理處備案，改變供電、給排水線路的需報后勤集團水電中心備案。
二、 維修工程的招投標
維修工程的招投標，應(yīng)嚴格按照《蘇州大學(xué)建設(shè)工程項目招投標管理暫行辦法》執(zhí)行，規(guī)范操作程序，提高工程質(zhì)量，維護學(xué)校權(quán)益，預(yù)防以權(quán)謀私、滋生腐敗。
1、5萬元以下的維修項目，由資產(chǎn)與后勤管理處實行議標的辦法進行，參加議標的單位不少于3家。議標小組由資產(chǎn)與后勤管理處
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工作小組全體人員參加現(xiàn)場驗收，提出整改意見、建議和整改完成的時間，直至維修工程項目完全符合要求為止。參加人員在工程驗收合格后簽字。
2、萬元以下、通過議標的維修項目，由資產(chǎn)與后勤管理處和使用單位派人一起進行工程驗收，對不足之處提出整改意見，直至整改合格。在驗收合格后簽字。
3、驗收合格的維修項目，由資產(chǎn)與后勤管理處組織施工單位和使用單位辦理書面交接手續(xù)。
4、維修工程結(jié)束后，所有圖紙、維修合同和驗收簽單等資料均應(yīng)收集整理成冊、裝訂、編號、歸檔。對特別重要的，如自來水管網(wǎng)改造、污水、雨水分流管道改造等地下隱蔽設(shè)施,維修改造時的管網(wǎng)走向圖紙要入檔案館存檔，以備后查。
五、 工程決算審核
1、凡屬1000元以上的維修項目，施工單位在報送決算書時，需附上工程合同書、施工任務(wù)書、隱蔽工程及工程量核算書、用材用工價格清單以及驗收合格簽單等資料。
2、決算審核必須執(zhí)行初審、復(fù)審和審計三審制。1000元以上、5萬元以下的項目由現(xiàn)場施工管理員初審，由資產(chǎn)與后勤管理處、維修管理科復(fù)審。5萬元以上的項目執(zhí)行初審（同上）、復(fù)審(同上)和審計處審計。
3、時間界限：維修工程項目結(jié)束后一個月內(nèi)，施工單位做出工程決算申報材料送維修管理科。
4、初審、復(fù)審均在一周內(nèi)結(jié)束，按規(guī)定需審計的維修項目，復(fù)審結(jié)束后即送有關(guān)審計部門審計。
5、決算審核、審計結(jié)束后，付95%的維修工程款，留5%作為一年之內(nèi)的保修金。若一年內(nèi)無需修繕，則付足100%。
六、 本規(guī)定由資產(chǎn)與后勤管理處負責(zé)解釋。
七、 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。學(xué)校其他文件與本規(guī)定有抵觸的，以本規(guī)定為準。

零星維修管理暫行辦法
一、 指導(dǎo)思想
為進一步加強學(xué)院行政維修的管理，提高行政維修的效率，降低行政維修的成本，保證學(xué)院正常的教學(xué)生活秩序，根據(jù)學(xué)院后勤社會化的實際情況，特制定本管理辦法。
二、 范圍
零星維修是指一次性維修費用在3000元以內(nèi)的維修項目（主要包括院內(nèi)各樓宇中的門窗及其附件、衛(wèi)生潔具、桌椅、黑板、空調(diào)、電扇、電燈、供水供電及消防設(shè)施等的維護和修理）。
三、組織與管理
后勤管理處為零星維修申報的接待處理部門。其職責(zé)為
①受理各部門、二級學(xué)院及有關(guān)單位的零星維修申請。
②提出預(yù)算、實施方案并組織實施。
四、零星維修的申報
1、 各二級學(xué)院、行政職能部門負責(zé)本部門范圍內(nèi)零星維修的申報，公共部位及托管的樓宇由各托管企業(yè)負責(zé)申報。
2、 各二級學(xué)院、行政職能部門的零星維修也可通過校園網(wǎng)申報，并電話告知后勤管理處接待人員。
3、 托管企業(yè)托管的教室、宿舍的零星維修可直接報托管企業(yè)維修部門。
五、施工、驗收
1、后勤管理處根據(jù)各部門、二級學(xué)院的報修內(nèi)容，分別組織實施。
2、維修結(jié)束后，由報修單位驗收并簽署驗收意見，維修部門負責(zé)送后勤管理處備案。
六、結(jié)算
維修部門負責(zé)提供各維修單項的人工費用、各類維修材料的價格，報后勤管理處，由后勤管理處送審計處審計后，按審計處審定的價格進行結(jié)算。
七、本辦法解釋權(quán)屬后勤管理處。
八、本辦法自發(fā)布之日起生效。

房屋土地管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為加強學(xué)校房屋、土地管理，依據(jù)《江蘇省省屬高等學(xué)校國有資產(chǎn)管理暫行辦法》的規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 學(xué)校的房屋、構(gòu)筑物及土地（以下簡稱房屋、土地）是國有固定資產(chǎn)，學(xué)校擁有房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)、分配權(quán)、處置權(quán)和土地的使用權(quán)。
第三條 學(xué)校對房屋、土地實行統(tǒng)一管理，后勤保衛(wèi)處具體行使房屋、土地的管理職能。

第二章 房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理
第四條 房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理嚴格執(zhí)行國家、地方政府和江蘇省教育廳的相關(guān)法規(guī)、政策。房屋、土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理執(zhí)行屬地化原則。
第五條 辦理房屋、土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需基本資料由基建等相關(guān)部門提供。房屋、土地產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)資料由學(xué)校辦公室綜合檔案室存檔保管，后勤保衛(wèi)處保存復(fù)印件。
第六條 全校所有房屋、土地應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)登記，明確權(quán)屬關(guān)系。后勤保衛(wèi)處具體行使以下職責(zé)：
（一）原有房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記；
（二）新增房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)登記；
（三）減少房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)注銷；
（四）變更房屋、構(gòu)筑物及土地的產(chǎn)權(quán)變更；
（五）房屋、構(gòu)筑物及土地的使用、租賃的歸口管理；
（六） 每年定期對房屋、土地進行清查核對。

第三章 房屋、土地資產(chǎn)資金賬目和實物的管理
第七條 學(xué)校財務(wù)處是房屋、土地資產(chǎn)的財務(wù)資金賬目管理部門。后勤保衛(wèi)處是學(xué)校房屋、土地資產(chǎn)實物賬目的管理部門。負責(zé)對全校房屋、土地實行實物管理，全校所有房屋及土地資產(chǎn)都要登記建實物賬。
第八條 房屋、土地發(fā)生變動時，賬目要及時變更，確保賬物相符。
（一）新建建筑物、構(gòu)筑物竣工后，在交付使用前，由后勤保衛(wèi)處基建科、資產(chǎn)管理科、使用部門共同組織交接驗收；對驗收中存在的問題，基建科責(zé)令施工單位限期整改，并對整改情況重新進行驗收，驗收合格后，使用部門到后勤保衛(wèi)處 ……（未完，全文共15312字，當(dāng)前僅顯示2754字，請閱讀下面提示信息。收藏《后勤處制度匯編（資產(chǎn)、工程管理制度一）》）