目錄/提綱:……
一、業(yè)務(wù)工作成績突出
(一)努力推動**項目
(二)全面啟動**項目
(三)切實做好項目審計
(四)認(rèn)真實施棚戶區(qū)改造
(五)積極解決地塊歷史遺留問題
二是將綠地與建設(shè)用地進(jìn)行對調(diào)整合,并報請區(qū)政府
(六)支持軌道交通環(huán)線建設(shè)
(七)安置房源保障工作
(八)規(guī)范管理收購企業(yè)
二、靈活運作項目資金
三、內(nèi)部管理彰顯成效
(一)全面落實黨風(fēng)廉政建設(shè)各項任務(wù)
(二)加強內(nèi)部建設(shè)
一是加強干部隊伍作風(fēng)建設(shè)
二是認(rèn)真落實厲行節(jié)約、反對鋪張浪費的規(guī)定
三是做好黨組織結(jié)對共建工作
四是進(jìn)一步加強教育培訓(xùn),推進(jìn)黨建電教化、信息化工作
四、2014年工作思路
(二)圍繞國家政策導(dǎo)向和投資熱點,積極籌措資金,在籌融資上實現(xiàn)新突破
(三)全力推進(jìn)**項目剩余土地的征地拆遷工作
二是加大征地拆遷力度,基本完成剩余的農(nóng)村6個合作社的征地工作
三是完成重點城市企業(yè)的拆遷和私房的拆遷
(四)做好**項目的征地拆遷工作
一是將規(guī)劃調(diào)整成果落實到位
二是做好農(nóng)村征地和城市房屋征收工作
三是力爭2014年出讓部分土地
(五)根據(jù)區(qū)里的統(tǒng)籌安排落實安置房源
(七)加強收購企業(yè)的管理,定期檢查收購企業(yè)的安全力爭盤活部分企業(yè)的資產(chǎn)
……
2013年工作總結(jié)及2014年工作思路
土地整治儲備中心黨支部
2013年,我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,按照“以土地帶項目,以項目換資金,以資金促發(fā)展”的工作思路,緊緊圍繞目標(biāo)工作任務(wù),千方百計推動項目進(jìn)展,想方設(shè)法突破資金困局,在項目建設(shè)、資金運作、內(nèi)部管理等方面取得了突出成績,較好地完成了各項工作任務(wù),現(xiàn)將2013年工作完成情況及2014年工作思路報告如下:
一、業(yè)務(wù)工作成績突出。
(一)努力推動**項目。
談判工作取得成效:我中心與和黃就增加征地拆遷成本事宜已達(dá)成一致意見,并于今年9月27日簽訂了《關(guān)于**項目征地拆遷有關(guān)事宜的諒解備忘錄》。首筆5000萬啟動資金已經(jīng)到位,擬于近期全面啟動后續(xù)土地的征地拆遷工作。和黃公司提出的增加商業(yè)建筑量的要求,我中心積極溝通協(xié)調(diào),爭取上級部門的支持,現(xiàn)市政府已初步同意,規(guī)劃方案已進(jìn)入報批階段。
征地拆遷進(jìn)展順利:切實做好班竹林社掃尾工作,同時啟動了剩余
農(nóng)村六個合作社征地前期準(zhǔn)備工作,做好統(tǒng)籌分工,籌備安置房源,同時積極做好征
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集團(tuán)等開發(fā)商商談了招商事宜。
(三)切實做好項目審計。
黃桷灣立交項目的征地征收審計工作已全面完成。四海路主排水溝工程的征地審計和工程審計二標(biāo)段已經(jīng)完成,工程審計一標(biāo)段也已接近尾聲。
(四)認(rèn)真實施棚戶區(qū)改造。
我中心棚戶區(qū)改造涉及龍洞天片區(qū)、農(nóng)資公司片區(qū)、**項目部分城市地塊、重塑十廠片區(qū)四個地塊。天順公司和重慶億恒房地產(chǎn)開發(fā)公司分別對龍洞天片區(qū)和重塑十廠片區(qū)進(jìn)行了摸底調(diào)查,**片區(qū)的城市摸底已全面完成,農(nóng)資公司片區(qū)的摸底擬于明年進(jìn)行,同時我中心積極做好下一步工作的各項準(zhǔn)備。
(五)積極解決地塊歷史遺留問題。
涂山鎮(zhèn)新興村沙嵐埡地塊:針對該地塊未征先用的歷史遺留問題,我中心以勘測資料為基礎(chǔ),溝通協(xié)調(diào)區(qū)國土分局、市國土局,并去函商請區(qū)
財政局,解決資金問題。先后繳納耕地開墾費、征地補償前置資金和統(tǒng)籌金等費用后,市國土局于10月25日核發(fā)了征地批文。
中發(fā)公司龍井村地塊:2003年,中發(fā)公司通過招商引資獲得南岸區(qū)南山街道清水溪土地,辦理國有土地出讓482.16畝。市、區(qū)政府在實施南山清水溪綜合旅游項目時占用其482.16畝土地,我中心與其簽訂相關(guān)協(xié)議,按“異地置換”的原則另行供地給中發(fā)公司,目前,中發(fā)公司已取得280.9畝土地。2013年5月和9月區(qū)政府兩次召開專題會議研究解決中發(fā)公司黃桷埡組團(tuán)C6-5/01地塊置換遺留問題。按2006年的征地批文,涉及龍井村和泉山村6個合作社,面積約437畝,其中規(guī)劃綠地298畝,規(guī)劃建設(shè)用地139畝,規(guī)劃綠地所對應(yīng)的征地成本分?jǐn)傔^高。為解決此問題,我中心建議一是將征地批文所批準(zhǔn)的征地范圍分為兩期,二是將綠地與建設(shè)用地進(jìn)行對調(diào)整合,并報請區(qū)政府。
(六)支持軌道交通環(huán)線建設(shè)。
軌道交通環(huán)線南段在南岸區(qū)有11個站點,涉及我中心地塊范圍內(nèi)的有海棠溪站和羅家壩站2個站點。經(jīng)我中心與和記黃埔公司積極協(xié)商,和黃公司大力配合下,海棠溪站于2013年11月5日順利交地。羅家壩站的建設(shè)我中心也爭取和記黃埔公司盡快將縱一路路基工程納入施工計劃,給羅家壩站施工創(chuàng)造有利條件,積極配合環(huán)線的建設(shè)需要。
(七)安置房源保障工作。
協(xié)調(diào)解決房源問題:南發(fā)公司團(tuán)購的“山千院”交給區(qū)征地辦安置“二塘”和“四公里”項目后剩余房源468套,戶型較為合適,可作為**項目安置房,已向區(qū)政府請示按南發(fā)公司購入的成本價轉(zhuǎn)讓給我中心。同時,擬團(tuán)購“盤龍花園”二期約581套、4.2萬平方米的房屋作為**項目安置房源,并與地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)成一致意見,擬于近期簽訂團(tuán)購合同。
妥善處理辦證事宜:辦理安置房房地產(chǎn)證事關(guān)廣大被拆遷安置群眾的切身利益,對于維護(hù)_、推進(jìn)拆遷工作、保障重大項目建設(shè)等具有重大意義,我中心高度重視,多次與相關(guān)單位開會商討辦證問題,并由我中心形成報告上報區(qū)政府,安置戶的辦證問題得到解決。
(八)規(guī)范管理收購企業(yè)。
總收購企業(yè)33個,因黃桷灣立交建設(shè)需要,新征收企業(yè)3個,目前,成功盤活企業(yè)15個。對收購的企業(yè),我中心通過聘請保安照看,例行每周巡查,通過開展專項整治等方法加強項目管理,確保拆遷地塊內(nèi)特別是已收購企業(yè)范圍內(nèi)無一起治安和刑事an件發(fā)生。
二、靈活運作項目資金。
資金運轉(zhuǎn)良好:我中心積極籌措資金,對外積極拓展融資渠道,對內(nèi)就項目本身深挖潛力,想方設(shè)法突破資金困局。2013年,組織各項收入2.806億元,其中爭取和黃資金2.8億元,企業(yè)收租60萬元。貸款資金上賬18.8億元,向資產(chǎn)公司借款4000萬元。此外,歸還
銀行貸款500萬元,預(yù)計年末借貸款余額達(dá)16億元。
積極引進(jìn)外資:通過多方努力和協(xié)調(diào),和黃公司將在年底前增加注冊資本金5000萬美元,目前正在準(zhǔn)備各項資料,報外經(jīng)貿(mào)委和商務(wù)部審批備案。
三、內(nèi)部管理彰顯成效。
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