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總經理在2013年終總結大會上的發(fā)言

發(fā)表時間:2014/1/25 17:47:14

總經理在2013年終總結大會上的發(fā)言稿

尊敬的各位領導、各位同事:
   大家下午好! 2013年是**地產成立**周年慶典之年,**項目公司在**及區(qū)域的領導下,在各兄弟項目的關心下,項目全體員工凝心聚力、奮勇拼搏,克服了眾多的困難,取得了一定的成績。在這里向關心和幫助**項目發(fā)展的各位領導、各位同事表示最衷心的感謝 !
   **項目全年銷售**.3億,總開工面積達94.6萬平米。銷售總額與建設總量同時邁上了體量上的新臺階。**、**兩個**管理公司分別獲得了一個“國家**管理示范小區(qū)”、兩個“**省**管理示范小區(qū)”的殊榮。項目全體以一定的成績?yōu)?*周年慶典獻上了一份賀禮。
   
   接下來,向各位匯報2013年基本的指標完成概況:
   
   首先是銷售指標的完成情況,2013年,項目公司克服了跨地區(qū)、跨時段的銷售難點,全力奮博,在眾多領域取得了突破,贏得喜人的業(yè)績。經歷了4個月銷售周期,合計完成銷售額**.27億,其中**13.57億、**6.7億。
   第二是**經營指標的完成情況。**管理團隊一直保持著高滿意的服務,有口皆碑的業(yè)主口碑,以樹立行業(yè)標桿為導向,扎實開展各項工作。2013年*
……(新文秘網http://120pk.cn省略824字,正式會員可完整閱讀)…… 
了一個又一個讓人難忘的困難:北部山區(qū)連續(xù)近50天的多雷雨天氣,銷售大道征地困難,施工道路不通,施工隊伍素質糜爛難管、周邊村民聚眾鬧事、黑惡_時常滋擾、以及人員流動、調整等困難因素。房產工程部堅忍不拔地克服了重重障礙,完成各項工程建設任務指標,建立了功勞。
   與此同時,房產工程部攻堅克難,把許多不可能完成的任務變成可能。工程部聯同開發(fā)部,積極跑動政府機關,公關聯誼、多次造訪,完成了不少的艱難任務,主要如下:
     1、項目永久用電未通的情況下,完成各組團的竣工驗收備案;
     2、**地塊在未取得竣工驗收備案前,進行合并戶型及窗臺的改建;
  3、**地塊因用地爭議問題,導致規(guī)劃驗收乃至竣工備案均無法進行,通過多方的立體協(xié)調,得以解決;
  4、積極協(xié)調供電局解決了**項目施工用電及一期別墅永久用電的負荷審批,滿足了公司的銷售節(jié)點計劃。
   
   房產工程部在成本節(jié)約和創(chuàng)新工藝上的成績,效果顯著。工程質量管理獲得了省級的工程榮譽獎項。工程建設管理中,注重成本管理與創(chuàng)新工藝推行,節(jié)約700多萬成本。例如,**地塊地下室頂板混凝土面采取打磨壓光,既達到效果又保證質量,為公司節(jié)約成本約15萬元;優(yōu)化合并戶型墻體,減少預埋管線及拆除墻體工程量,節(jié)約成本約**萬元;取消假陽臺、入戶花園外墻磚裝飾面改為按內墻要求施工,全年共計節(jié)約成本約500余萬元;**一期綠化土回填時,從二期疊拼和高層基坑范圍選取種植土作為綠化土方,為公司節(jié)約成本1**多萬元;**地界圍墻按設計要求內外貼外墻磚,考慮到地界圍墻外圍大部分為村民住宅,項目建議調整為外墻涂料,節(jié)約10多萬元;**地界圍墻基礎原為檔土墻基礎,根據土質情況部分改為天然基礎,節(jié)約成本近10萬元。2013年,花語集地塊榮獲**市結構優(yōu)良樣板工程;榮獲**省房屋市政工程安全文明施工示范工地。
   房產工程部除完成大量的開發(fā)建設工程外,還對**四大扶貧項目的18個分項做了開發(fā)報建、現場管理、協(xié)調監(jiān)督等大量工作,**扶貧項目的進度、工程質量管理得到政府的肯定和表揚。
   
關于銷售管理工作:
    
    2013年,**項目公司銷售業(yè)績在本地獨占鰲頭,多項成績在逆市中有創(chuàng)紀錄性的突破。售樓部以比較強的應變能力抗擊低迷的宏觀市場,營銷策略推陳出新,年度銷售總額突破了**億。
    
    2013年,**項目公司**、**兩地項目不僅在銷售套數、金額上多次摘得市場桂冠,在銷售速度上也刷新了市場紀錄:**,40天,銷售1000套,獲得10個億,刷新了樓市“吉尼斯”紀錄。**,從現場開放、收籌、到開售僅1個月時間,開盤過5億,一個盤1個月的銷售金額等同于**一個城市前九個月成交總金額的1/4。同時,在單月銷售冠軍榜中,**8月9月簽約套數、金額位居**第一;**11月簽約金額位居**第一。銷售業(yè)績成效明顯,得力于項目上下全體的共同參與,更有賴于出色的營銷策略與耐力善戰(zhàn)的銷售團隊。
   

4、關于**管理工作
    2013年**管理發(fā)揮了多年的優(yōu)秀基礎,一舉榮獲一個國優(yōu)、兩個省優(yōu),三喜臨門。**取得了國優(yōu),**項目兩個小區(qū)均以高分通過省優(yōu)考核;經濟指標連年正盈利;第三方滿意度調查中,業(yè)主滿意度分別高踞**第一名與第三。
    2013年,項目**管理工作不僅業(yè)務管理水平做到了行業(yè)領先,屢獲殊榮、其它榮譽還有:**、**地塊榮獲**市“綠色社區(qū)”。**榮獲**市特種設備行業(yè)協(xié)會評定的,A級特種設備安全管理小區(qū),是**唯一一間被評為A級的公司,榮獲**優(yōu)秀停車場管理稱號等,項目兩個**公司全面通過了三標體系的認證與實施。
   項目公司下大力度鞏固安防工作,成果顯著。全年所管轄小區(qū)無發(fā)生一宗重大刑事an件,入屋盜竊案件在去年的基礎上成倍下降。同時,**、**共有8名員工榮獲政府獎項“**市見義勇為獎”。
   業(yè)主滿意度,2013年**業(yè)主滿意度高踞**區(qū)榜首,**項目以96.43%的高分名列第一,**項目以92.86%的分數獲得第三名。
   **管理經營方面的節(jié)能管理取得了顯著的成績,**項目、**項目對地下停車場照明系統(tǒng)進行了全面節(jié)能改造工程,統(tǒng)一改用LED燈管,每年節(jié)省電量**萬度以上,節(jié)能效果顯著。
   配合項 ……(未完,全文共4581字,當前僅顯示2314字,請閱讀下面提示信息。收藏《總經理在2013年終總結大會上的發(fā)言》
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