房屋租賃合同

目錄/提綱：……
3、3甲方在收到乙方足額支付的租金5個工作日后，向乙方出具收費憑證
4、1本合同履約保證金為人民幣【3000】元（大寫：【叁仟元整】）
6、3乙方在使用房屋過程中，不得影響其他業(yè)主
6、5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途、房屋結(jié)構(gòu)和功能
8、3租賃期間，該房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同
9、1甲、乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同
9、5租賃期滿本合同自然終止
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房屋租賃合同

合同編號：〔 〕
甲方：**市
住所：**市**區(qū)**街道辦事處
法定代表人：** 身份證號：**
聯(lián)系人：** 聯(lián)系電話：**
乙方：**
住所：**
法定代表人：** 身份證號：**
聯(lián)系人：** 聯(lián)系電話：**
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好、平等協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下條款，以資共同遵照執(zhí)行。
第1條 出租房屋基本情況和租賃用途
1.1 甲方將位于【工業(yè)園區(qū)一期標準廠房孵化大樓2樓11號】房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為【45.36】平方米。
1.2乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作【辦公室】使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1.3乙方在簽訂本合同前，已現(xiàn)場實際查看并全面了解了該房屋的現(xiàn)狀，并同意按房屋現(xiàn)狀租賃該房屋；該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收合格標準。
第2條 租賃期限和交付日期
2.1該房屋租賃期自【2020】年【4】月【1】日起至【2021】年【3】月【31】日止，共計【12】個月。

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中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物管費、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、垃圾處理費、電梯費、水電損耗公攤費等一切費用。水、電表由甲方獨立安裝的，安裝費由乙方承擔，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方交納安裝費。乙方未按規(guī)定交納相關(guān)費用而導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。
5.3 因甲方行使自身權(quán)利或維護自身利益等為實現(xiàn)債權(quán)解決爭議產(chǎn)生的調(diào)查費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、案件受理費、訴訟（仲裁）費用、評估費、公告費、律師費、差旅費、復(fù)印費及其他合理費用均由乙方承擔。
第6條 房屋修繕與使用
6.1 按照誰使用，誰負責(zé)的原則，乙方使用該房屋期間的室內(nèi)排污、衛(wèi)生、噪音、油煙、消防安全、內(nèi)部安全、設(shè)施設(shè)備以及該房屋或設(shè)施設(shè)備涉及的公共區(qū)域部分等所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方獨自承擔。
6.2 該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)由乙方承擔；乙方在使用該房屋期間，應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，使用中發(fā)生損壞或故障的，由乙方自行負責(zé)維修，并承擔費用，由此給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方；如乙方怠于維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6.3 乙方在使用房屋過程中，不得影響其他業(yè)主。若出現(xiàn)投訴、擾民等問題由乙方承擔責(zé)任和費用，由此給甲方造成損失的由乙方承擔。
6.4 自該房屋交付之日起，乙方即成為該房屋及周邊環(huán)境的安全責(zé)任人，乙方負責(zé)該房屋及設(shè)施、設(shè)備的一切安全工作。乙方應(yīng)落實安全工作相關(guān)措施，杜絕一切事故隱患，發(fā)生任何安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、搶劫、盜竊、侵權(quán)損害等）均由乙方承擔全部賠償責(zé)任。
6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途、房屋結(jié)構(gòu)和功能。
第7條 房屋裝飾裝修
7.1 經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)使用需要對該房屋進行裝飾裝修及增設(shè)安裝非固定設(shè)施設(shè)備，但不得影響該房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和外觀，所需費用及安全問題由乙方全部自行承擔。
7.2 乙方裝飾裝修及增設(shè)安裝非固定設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合政府相關(guān)部門的規(guī)定，并服從物管公司的管理要求。
7.3租賃期屆滿或者本合同提前解除時，乙方承諾在該房屋內(nèi)形成添附的裝飾裝修物無償歸甲方所有，且不得拆除或有意損壞，否則乙方應(yīng)負責(zé)將該房屋恢復(fù)至甲方交付時的原狀，恢復(fù)費用由乙方全部承擔。乙方增設(shè)安裝的非固定設(shè)施設(shè)備可自行拆除搬離，拆除后，乙方應(yīng)當恢復(fù)該部分房屋原狀。甲方若同意利用乙方增設(shè)安裝的非固定設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方可另行協(xié)商按當時市場價格折舊后給予乙方適當補償。
第8條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
8.1 租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
8.2 乙方在接到甲方擬轉(zhuǎn)讓該房屋通知后7天內(nèi)未書面明確表示購買的，則視為乙方放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
8.3 租賃期間，該房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
8.4 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得通過轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換等方式將該房屋全部或部分給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方面要求解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
第9條 合同的變更、解除、終止與續(xù)租
9.1 甲、乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。
9.2 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回房屋，本合同自甲方解除合同的通知送達乙方之日起解除：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋全部或部分的；
（2）擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；
（3）損壞該房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；
（4）利用該房屋存放危禁物品或進行其它違法犯罪活動的；
（5）發(fā)生任何安全事故的；
（6）逾期15日（含15日）以上未足額交納租金或其它費用的；
（7）存在其他任何違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。
9.3 因地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)等不可抗力因素，致使本合同無法按期履行或者不能繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責(zé)任。
9.4 因政府規(guī)劃、城市建設(shè)、征收、征用等政府行為的，甲方可以單方解除本合同并不承擔違約責(zé)任。
9.5 租賃期滿本合同自然終止。
9.6 乙方擬在本合同租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)在租賃期滿前，提前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請；租賃期限屆滿前一個月，若甲方未收到乙方續(xù)租的書面申請，或至租賃期滿前20日雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)開始進行重新租賃的各項準備工作，包括但不限于安排未來的承租方、其設(shè)計師參觀、視察該房屋等，乙方應(yīng)予以配合。
第10條 房屋交付與返還
10.1 甲方按現(xiàn)狀交付該房屋給乙方使用，乙方進行驗收，如有異議應(yīng)當場提出，當場難以檢測判斷的，應(yīng)于該房屋交付后30日內(nèi)提出書面異議，否則，視為甲方已按約交付房屋。乙方對該房屋進場裝飾 ……（未完，全文共4949字，當前僅顯示2500字，請閱讀下面提示信息。收藏《房屋租賃合同》）