關于局建立全縣推進漠視侵害群眾利益規(guī)范房屋中介長效機制的方案

目錄/提綱：……
一、專項整治有序開展
一要講政治、顧大局
二要講誠信、守信用
三要講規(guī)矩、守法紀
二、結合查處無證經(jīng)營，狠抓房屋中介與中介人員監(jiān)管
三、加強房屋中介的管理
四、綜合信用管理，狠抓制度建設
一是明確了信用信息管理的范圍
二是認真審查信用信息資料
三是對不符合條件的進行了通報
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關于局建立全縣推進漠視侵害群眾利益規(guī)范房屋中介長效機制的方案

為加快推進漠視侵害群眾利益問題專項整治工作，進一步規(guī)范我縣住房租賃中介行業(yè)管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介機構住房租賃秩序，切實維護群眾合法權益，按照住建部、******《關于開展住房租賃中介機構亂象轉向整治的方案》文件精神的要求。我局成立了專項整治領導小組，特制定《關于建立全縣推進漠視侵害群眾利益規(guī)范房屋中介長效機制的方案》。
一、專項整治有序開展
我局分別對**家房地產(chǎn)中介機構進行專項檢查，并發(fā)
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在查處取締無證無照經(jīng)營工作中，重點查處了無證無照經(jīng)營情況；查處了是否有營業(yè)執(zhí)照、備案證書開展房地產(chǎn)中介租賃經(jīng)營；按照方案重點查處住房租賃中介和從業(yè)人員下列行為九條進行對照查處：
1、發(fā)布虛假租賃房源信息行為；
2、哄抬房租，捏造散布漲價信息和相關單位串通操縱市場租金價格；
3、出租或代理不符合出租條件的房屋；
4、未取得營業(yè)執(zhí)照或未備案的非法經(jīng)營的房地產(chǎn)“黑中介”行為；
5、低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價的炒房行為；
6、租賃合同設置強制條款、霸王條款等不符合法律法規(guī)規(guī)定；
7、違規(guī)收費、惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租；
8、采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語恐嚇等行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益；
9、協(xié)助租賃當事人規(guī)避房屋租賃登記備案；
通過開展房屋中介專項規(guī)范工作，摸清了基本情況。根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)中介機構管理規(guī)定》要求從事房地產(chǎn)中介活動的機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)到我局辦理備案。規(guī)范了房屋中介存量房交易和房屋租賃行為，保證了存量房交易和租賃平穩(wěn)健康地發(fā)展。
三、加強房屋中介的管理
我局對房產(chǎn)中介機構加強檢查督促，嚴格落實住房租賃中介機構備案制度，我局檢查了**家中介公司，上門簽署了《**縣房地產(chǎn)中介誠信服務承諾》。并要求懸掛在經(jīng)營場所醒目位置上。進一步促進我縣中介機構依法經(jīng)營、誠實守信、公平租賃和交易。積極推行中介人員實名服務制度，全面推行住房租賃中介備案制度。
四、綜合信用管理，狠抓制度建設
根據(jù)國家和省里的信息管理要求，我縣主要做了以下幾項工作:一是明確了信用信息管理的范圍。所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構都進入了**縣房地產(chǎn)行業(yè)信用管理系統(tǒng)；二是認真審查信用信息資料。對納入信用信息管理范圍的企業(yè)與人員提供資料，進行了嚴格審查。三是對不符合條件的進行了通報。對提供的信用信息資料不準確的或不符合條件的，提出了 ……（未完，全文共1641字，當前僅顯示1043字，請閱讀下面提示信息。收藏《關于局建立全縣推進漠視侵害群眾利益規(guī)范房屋中介長效機制的方案》）