2008年度××縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則

目錄/提綱：……
一、申購形式
二、申購對象
三、申購條件
（一）戶籍條件：
（二）經(jīng)濟(jì)條件：
（三）居住條件：
四、現(xiàn)有住房面積確認(rèn)、家庭年度收入核定、申購家庭成員范圍
五、申購程序
（一）申請
（二）初審
（三）提交
（四）審核
（五）公示
（六）認(rèn)定
六、實(shí)物購房及貨幣補(bǔ)貼銷售流程
（一）發(fā)布信息
（二）搖號（抽簽）輪候
（三）自主選擇
（四）簽訂合同、發(fā)放貨幣補(bǔ)貼
七、售房價(jià)格、享受面積及貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（四）購房價(jià)格計(jì)算公式
八、權(quán)證辦理
（一）申購對象購買經(jīng)濟(jì)適用住房須按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)
九、市場準(zhǔn)入
十、附則
（二）本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行
……

　　2008年度**縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則
　　為貫徹落實(shí)建設(shè)部等七部委下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號）精神，進(jìn)一步規(guī)范和完善我縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，根據(jù)縣政府《ｘｘ縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（安政發(fā)〔2008〕35號）文件規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
　　一、申購形式
　　本年度經(jīng)濟(jì)適用住房申購采取實(shí)物購房和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的辦法，供符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的申購對象自主選擇�？h住房保障委員會辦公室根據(jù)年度確定的經(jīng)濟(jì)適用住房名額、公示后符合條件的申購對象人數(shù)，劃分實(shí)物購房與貨幣補(bǔ)貼的比例，由申購對象選擇實(shí)物購房或貨幣補(bǔ)貼。但經(jīng)濟(jì)適用住房與貨幣補(bǔ)貼不能同時(shí)申請。
　　本細(xì)則所稱實(shí)物購房是指符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的申購對象在政府統(tǒng)一建造的經(jīng)濟(jì)適用住房房源內(nèi)選定購買的成品住房。貨幣補(bǔ)貼是指符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的申購對象在本縣范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場上自行購買商品住房（新建商品房、二手房均可，非成套住房除外），政府按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼資金，其所購住房性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房。
　　2008年度實(shí)物購房房源主要安排在縣城（遞鋪鎮(zhèn)）祥云花園經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，選擇貨幣補(bǔ)貼的申購家庭可以在縣城規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)及
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人現(xiàn)有住房面積。
　　4.軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、轉(zhuǎn)業(yè)士官和現(xiàn)役軍人家屬申購的須符合上述條件。
　　四、現(xiàn)有住房面積確認(rèn)、家庭年度收入核定、申購家庭成員范圍
　�。ㄒ唬┌赐粦艏畠�(nèi)的家庭成員人數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶籍內(nèi)成員所擁有的住房面積核定為該戶現(xiàn)有住房面積；
　�。ǘ┲毕涤H屬兩戶以上（已分戶）均符合單獨(dú)申購條件，要求合并共同申請的，按其兩戶家庭人口所擁有的住房面積核定為申購家庭現(xiàn)有住房面積。
　　（三）申購人及家庭成員屬單位職工，其收入情況由所在單位和主管部門調(diào)查核實(shí)，出具收入證明，責(zé)任人簽字并加蓋公章。
　�。ㄋ模┥曩徣思凹彝コ蓡T屬_職業(yè)的，其收入情況由戶籍所在地社區(qū)和當(dāng)?shù)卣{(diào)查核實(shí)，出具收入證明，負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。
　�。ㄎ澹凹彝コ蓡T”是指申請人配偶（須在2007年12月31日前登記結(jié)婚）；與申請人及配偶實(shí)際共同居住的未婚子女，含異地就學(xué)的在校學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、服刑勞教人員；離異人員的子女(以離婚協(xié)議或生效的法律文書確定的監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬為準(zhǔn)）；與申請人及配偶實(shí)際共同居住的具有本縣城鎮(zhèn)居民戶籍的父母；與申請人及配偶實(shí)際共同居住有法定撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系并具有本縣城鎮(zhèn)居民戶籍的其他成員。
　　五、申購程序
　�。ㄒ唬┥暾�。申購家庭在公布的申請期限內(nèi)，憑申請人書面申請，有效身份證件、戶籍證明向縣住房保障委員會辦公室領(lǐng)取《ｘｘ縣經(jīng)濟(jì)適用住房購買申請表》（以下簡稱《申請表》）。按內(nèi)容要求如實(shí)填寫，并注明實(shí)物購房或貨幣補(bǔ)貼意向。
　　（二）初審。申購家庭在規(guī)定期限內(nèi)將《申請表》及相關(guān)材料送交所在單位和主管部門（無單位的，送戶籍所在地社區(qū)和當(dāng)?shù)卣瑢ι曩徣思彝サ穆殬I(yè)、收入、住房、婚姻等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。經(jīng)初審，在其所在單位（社區(qū)）公示7日。無異議的，由單位（社區(qū)）責(zé)任人簽署初審意見，并加蓋公章。
　�。ㄈ┨峤�。單位（社區(qū)）在提交申請人送達(dá)的經(jīng)初審的材料原件和復(fù)印件之前，應(yīng)再次進(jìn)行校驗(yàn)，材料不齊的應(yīng)要求其補(bǔ)上。在規(guī)定的期限內(nèi)統(tǒng)一送交縣住房保障委員會辦公室審查。
　　申購家庭應(yīng)提交以下材料：
　　1.按內(nèi)容要求如實(shí)填寫的《申請表》；
　　2.申請人及家庭成員身份證復(fù)印件；
　　3.申請人及家庭成員戶籍證明復(fù)印件；
　　4.申請人及家庭成員婚姻狀況證明材料復(fù)印件；單身者應(yīng)提供單身證明（單身人員的申請表必須填寫其父母（子女）姓名，并提供其身份證明復(fù)印件）。
　　5.申購家庭《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；租房協(xié)議復(fù)印件；屬農(nóng)業(yè)戶口的家屬，應(yīng)提供經(jīng)村（社區(qū)）和鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)的無集體土地房屋的證明材料；家庭成員涉及外地戶口的，應(yīng)提供戶籍所在地房改、經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門以及房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋證明材料；廉租房和直管公房承租者應(yīng)書面承諾購買經(jīng)濟(jì)適用住房后退出租賃房屋。
　　（四）審核�？h住房保障委員會辦公室在3個(gè)工作日內(nèi)對各單位（社區(qū)）提交的申購材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)核實(shí)，對材料不齊的退回補(bǔ)上，符合要求的即以受理。受理后，由縣住房保障委員會辦公室在20個(gè)工作日內(nèi)對相關(guān)材料進(jìn)行審核。
　�。ㄎ澹┕�。經(jīng)審核符合條件的申購家庭，在《今日ｘｘ》及相關(guān)單位（社區(qū)）予以公示（10天）。公示內(nèi)容包括申購家庭人員姓名、家庭收入及住房情況等，接受公眾監(jiān)督。
　�。┱J(rèn)定。經(jīng)公示無異議的，由縣住房保障委員會辦公室發(fā)放搖號（抽簽）身份確認(rèn)單。經(jīng)公開搖號（抽簽），對選中的申購對象在自主選擇后核發(fā)《ｘｘ縣經(jīng)濟(jì)適用住房購買準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）或《ｘｘ縣經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼許可證》（以下簡稱《補(bǔ)貼許可證》）。公示期有舉報(bào)投訴的，由縣監(jiān)察局會同相關(guān)部門和單位（社區(qū)）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對不符合條件的申購家庭，取消其申購資格。
　　六、實(shí)物購房及貨幣補(bǔ)貼銷售流程
　　（一）發(fā)布信息。根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度，縣住房保障委員會辦公室及時(shí)向社會公布房源區(qū)域、數(shù)量、價(jià)格、預(yù)售時(shí)間、貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。
　�。ǘ⿹u號（抽簽）輪候。申請人憑搖號（抽簽）身份確認(rèn)單和有效身份證件按通知時(shí)間到指定場所，以申購對象本人身份證號碼為準(zhǔn)進(jìn)行搖號或抽簽，當(dāng)符合條件的申購對象人數(shù)大于本年度提供的經(jīng)濟(jì)適用住房名額時(shí)，以搖號產(chǎn)生的序號為準(zhǔn)，按提供的經(jīng)濟(jì)適用住房名額1：1的比例確定進(jìn)入該次選房的購房人，搖號（抽簽）產(chǎn)生的號碼為選房的順序號。未中選的申購對象則輪候下一批次申購。搖號（抽簽）過程由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，縣監(jiān) ……（未完，全文共6696字，當(dāng)前僅顯示2352字，請閱讀下面提示信息。收藏《2008年度**縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則》）