房屋管理局局長在全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議上的報告

目錄/提綱：……
一、搶抓機遇，直面挑戰(zhàn)，2009年工作喜獲新成績
（一）全力推進住房保障，積極解決民生問題
（二）全面加強物業(yè)管理，提高居民幸福指數(shù)
（三）加快信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)管力度
（四）推進交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理，提高行政審批服務(wù)效能
（五）全面強化安全管理，確保居住與使用安全
（六）加強政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，提高隊伍整體素質(zhì)
（七）加強精神文化建設(shè)，提高文明行政水平
（八）推進黨風(fēng)廉政建設(shè)，提高拒腐防變能力
二、再接再厲，開拓進取，全力推進工作再上新臺階
（一）進一步健全住房保障體系
（二）進一步加快物業(yè)管理進社區(qū)
（三）進一步加強預(yù)警預(yù)報和市場監(jiān)控
（四）進一步提高交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理水平
（五）進一步加強精神文明建設(shè)
（六）進一步加強黨風(fēng)廉政建設(shè)
三、認清形勢，狠抓落實，確保各項工作取得新進展
（一）要堅定不移地加強干部隊伍建設(shè)
（二）要堅定不移地加強目標管理和效能監(jiān)察
（三）要堅定不移地深化“強基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭先進”主題活動
（四）要堅定不移地強化政策宣傳和工作宣傳
……

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
　　今天，我們在這里召開全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議，主要任務(wù)是貫徹落實省、市經(jīng)濟工作會議精神，總結(jié)2009年工作成效，安排部署2010年工作任務(wù)，動員全市住房保障和房產(chǎn)管理系統(tǒng)干部職工再接再厲，不斷進取，進一步加強住房保障和房產(chǎn)管理，穩(wěn)步推進市場穩(wěn)定健康、群眾安居樂業(yè)、城市和諧發(fā)展的偉大事業(yè)。
　　一、搶抓機遇，直面挑戰(zhàn)，2009年工作喜獲新成績
　　我們在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，戰(zhàn)危機，保增長，抓保障，促發(fā)展，取得了可喜成績，先后獲得全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)優(yōu)秀城市、全國交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位、全國房屋安全管理工作先進單位、全國房屋安全鑒定工作先進單位等4個全國先進，和省級文明單位、全省優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口等4個省級先進，還榮獲了慶祝新中國成立60周年合唱比賽大合唱金獎�；仡欉^去的一年，我們主要做了以下重點工作：
　�。ㄒ唬┤ν七M住房保障，積極解決民生問題。作為我市為民承諾的首件實事，我局把住房保障列為工作的重中之重，全力以赴，加快推進。一是健全工作機制，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。修定了住房保障3年規(guī)劃，成立了廉租住房建設(shè)管理中心，召開了全市住房保障暨重點項目推進工作會議，進
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國家級示范項目1個，省級優(yōu)秀項目4個，啟動了房屋維修資金歸集工作，提高了城市物業(yè)管理水平。
　　（三）加快信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場監(jiān)管力度。為加強房地產(chǎn)市場統(tǒng)計與分析，完善市場預(yù)警預(yù)報和監(jiān)控機制，我市被確定為全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)90個重點城市以來，我局嚴格按照部頒標準，采取統(tǒng)一標準、統(tǒng)一平臺、市縣同步、資源共享的方式，推進房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，開通了覆蓋市、縣的房地產(chǎn)網(wǎng)站群，逐月發(fā)布房地產(chǎn)市場分析報告，實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)對住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)上直報，繼鄭州之后，全省第二家被評為全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)優(yōu)秀城市，漯河、焦作、駐馬店等地先后前來學(xué)習(xí)考察。換屆改選了市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，舉辦了2009**住交會，達成購房意向2424個22.9萬平方米。對開發(fā)項目實施網(wǎng)格化管理和動態(tài)監(jiān)控，及時發(fā)布辦理預(yù)售證情況和市場警示，立案調(diào)查違法銷售項目53個，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)察執(zhí)法，切實維護市場秩序。商品房銷售合同備案109.18萬平方米，房屋登記548.97萬平方米，房屋租賃登記備案77.79萬平方米，同比分別增長65.15%、49.63%和60.46%，在戰(zhàn)危機、保增長的背景下，實現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
　�。ㄋ模┩七M交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理，提高行政審批服務(wù)效能。為不斷提高交易產(chǎn)權(quán)管理水平，服務(wù)房地產(chǎn)健康發(fā)展，維護群眾合法權(quán)益，我們按照國家有關(guān)標準和考核辦法，堅持服務(wù)與管理并重，規(guī)范與創(chuàng)新結(jié)合，進一步推進業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)和整合，不斷優(yōu)化審批流程，不斷豐富服務(wù)內(nèi)容，積極推進房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理，做到了管理一盤棋、業(yè)務(wù)一條龍和服務(wù)一站式，普通登記實現(xiàn)了當日辦結(jié)，辦件質(zhì)檢合格率、檔案信息入庫率達到100%。同時認真研究解決歷史遺留問題房屋登記問題，通過門戶網(wǎng)站為群眾免費發(fā)布房屋所有權(quán)證遺失公告和異議公告，進一步提高審批服務(wù)質(zhì)量。全年共辦理各類審批、服務(wù)事項3.8萬件，接待咨詢3萬多人次，審批服務(wù)效率保持全省第二，被評為全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位和全省優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口，窗口人員康梅君被授予全省優(yōu)質(zhì)服務(wù)標兵稱號。
　　（五）全面強化安全管理，確保居住與使用安全。建立健全房屋安全管理制度體系，積極開展建筑外立面設(shè)置廣告牌的安全鑒定與毗鄰建筑跟蹤鑒定業(yè)務(wù)，加大違規(guī)裝修和私拆亂改行為查處力度，切實加強房屋安全和鑒定工作規(guī)范化，房屋安全司法鑒定采信率達到100%。重點加強了教育系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)和企業(yè)生產(chǎn)用房房屋排查鑒定工作，排查房屋151.7萬平方米，鑒定房屋161.64萬平方米，同比增長208.67%和229.28%，榮獲全國房屋安全管理工作和全國房屋安全鑒定工作先進單位稱號。
　�。┘訌娬L(fēng)行風(fēng)建設(shè)，提高隊伍整體素質(zhì)。受多種因素的影響，政風(fēng)行風(fēng)評議連續(xù)幾年名次靠后。為加強政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，扭轉(zhuǎn)被動局面，局黨組多次召開專題會議研究部署，同時召開政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)專題會議進行發(fā)動和推進。一是研究制定了政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)服務(wù)承諾二十條，明確了重要審批服務(wù)事項的辦理時限、責(zé)任人員和監(jiān)督方式，通過門戶網(wǎng)站、《**房地產(chǎn)》雜志、**日報等新聞媒體和新年賀卡向社會公開發(fā)布，真誠接受群眾監(jiān)督。二是向全市人大代表、政協(xié)委員和相關(guān)單位寄送政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)征求意見書，認真開展中層干部和離退休老干部座談活動，虛心采納社會各界意見建議。三是開展工作效率、服務(wù)質(zhì)量、治理“四亂”等情況評議、考察，從嚴治理不作為、慢作為、亂作為和“門難進、臉難看、事難辦”等疑難雜癥，提高隊伍整體素質(zhì)。四是實行主要領(lǐng)導(dǎo)批示、主管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)和專職人員跟蹤督辦制度，關(guān)注民情民聲，解決群眾問題，認真辦理人大、政協(xié)提案和信訪案件、網(wǎng)民留言、政府熱線155件，滿意率達到100%，政風(fēng)行風(fēng)評議名次有較大提升，樹立了良好社會形象。
　�。ㄆ撸┘訌娋裎幕ㄔO(shè)，提高文明行政水平。為全面提高文明行政水平，實現(xiàn)住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)持續(xù)發(fā)展，我們從四個方面加強了精神文化建設(shè)。一是以“強基礎(chǔ)、精管理、優(yōu)服務(wù)、爭先進”為主線，扎實開展科學(xué)發(fā)展觀活動和“講黨性修養(yǎng)、樹良好作風(fēng)、促科學(xué)發(fā)展”教育活動，瞻仰焦裕祿陵園，發(fā)揚焦裕祿精神，打造房地產(chǎn)精神支柱。二是創(chuàng)辦《**房地產(chǎn)》雜志，發(fā)布工作動態(tài)、市場信息和行業(yè)政策，服務(wù)政府決策、企業(yè)投資和居 ……（未完，全文共8296字，當前僅顯示2266字，請閱讀下面提示信息。收藏《房屋管理局局長在全市住房保障和房產(chǎn)管理工作會議上的報告》）