構(gòu)建和諧社會下的房地產(chǎn)市場應該走向何方

近兩年來，全國各城市的房價節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)市場一派火熱景象。經(jīng)濟學家們熱烈地討論房地產(chǎn)市場究竟有沒有泡沫，房價是過高了還是仍該繼續(xù)上漲。學者們引經(jīng)據(jù)典，從不同的經(jīng)濟學角度，為今后房地產(chǎn)市場的發(fā)展指點迷津。在大家都在用經(jīng)濟學的觀點分析這個市場的時候，我們不妨換一種思維去重新審視這個焦點問題，即在構(gòu)建和諧社會中，房地產(chǎn)市場該走向何方？
　　一、該不該“人盡其屋”？
　　有的經(jīng)濟學家在房價的大討論中提出了不必“人盡其屋”。他們認為既便是在經(jīng)濟發(fā)達、收入水平較高的國家，也不是人人都買房。比如美國的住房自有率為，英國為，德國只有，均低于中國目前住房自有率的水平。因此，
……（新文秘網(wǎng)http://120pk.cn省略450字，正式會員可完整閱讀）……　
活需求是我國社會主義建設(shè)事業(yè)的必然要求。我們力爭“居者有其屋”，也并非是要“劫富濟貧”，搞絕對的公平主義，而是要在房地產(chǎn)市場中盡可能地考慮到最廣大人民的利益。比如今后多推廣小戶型的經(jīng)濟住宅、提供廉租房等，都有助于在市場經(jīng)濟建設(shè)中避免社會矛盾的激化。所以，我們應當在構(gòu)建社會主義和諧社會中做到“人盡其屋”。
　　二、房價該不該繼續(xù)上漲？
　　目前上海外環(huán)以內(nèi)房屋均價已逼進元，內(nèi)環(huán)均價突破元。一年間，全國各大城市的房價也都有相當大的漲幅。這種情況造成目前只有社會高收入階層才能買得起房子，社會中低階層已經(jīng)無法承受房價之重。但是高收入者畢竟是少數(shù)，不能說其就代表了社會的主流，中低收入者的_利益才體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場中的人民利益。因此，在構(gòu)建和諧社會過程中，應當優(yōu)先關(guān)注相對弱勢的大眾_。面對日益增長的房價，政府應當有所作為。
　　況且，目前的房價已經(jīng)處于一種虛高的狀態(tài)。按照人們常引用的“國際標準”：房價與居民收入比應在：～：之間，而****年我國城鎮(zhèn)人均可支配收入為元，城鎮(zhèn)居民家庭可支付住房價格應在～萬元單元，但許多城市新建住宅價格與家庭收入比都在：以上，特別是目前全國商品住宅的平均造價僅占平均售價的左右。因此，目前的房價存在很多的泡沫是不可否認的。維持高房價產(chǎn)生的利益只會屬于少數(shù)行業(yè)的經(jīng)營者，社會財富將日益向占少數(shù)比例的高收入階層轉(zhuǎn)移，如此將造成_的進一步拉大，社會關(guān)系的進一步失衡，導致嚴重的社會矛盾。由此看出，房價的持續(xù)上漲并不利于我國和諧社會的協(xié)調(diào)、均衡發(fā)展。
　　三、確立“構(gòu)建和諧社會”的思想根基
　　知易行難。泛泛而談和諧社會，并不意味著此觀點就在思想中深深扎根。何況構(gòu)建和諧社會還必須要求我們牢固地樹立“以人為本”的理念和正確的科學發(fā)展觀。在處理房地產(chǎn)問題上，有些地方政府認為房地產(chǎn)業(yè)是拉動經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，擔心一旦對其進行調(diào)控，平抑房價，會引起經(jīng)濟發(fā)展的停滯甚至倒退，導致人民生活水平下降。拋開平抑房價是否必然引起經(jīng)濟發(fā)展倒退不談，僅僅站在發(fā)展經(jīng)濟的立場上考慮整個社會的發(fā)展，這個觀點就是非常狹隘的。構(gòu)建和諧社會不僅表現(xiàn)在物質(zhì)文明的均衡、豐富上，同樣要求政治文明和精神文明同步協(xié)調(diào)發(fā)展。它要求社會結(jié)構(gòu)和利益格局比較合理，能夠保證社會基本公平和正義，使絕大多數(shù)人能夠分享改革和發(fā)展的收益。而房價瘋長導致的問題恰恰否定 ……（未完，全文共1987字，當前僅顯示1263字，請閱讀下面提示信息。收藏《構(gòu)建和諧社會下的房地產(chǎn)市場應該走向何方》）