關(guān)于×分公司遷建的可行性分析

目錄/提綱：……
一、××分公司的基本情況：
二、××市場分析：
三、××分公司在發(fā)展中存在的問題：
四、遷建基地的方案：
（一）選址
（二）項目內(nèi)容：
五、投資與回報：
（一）總投資計劃
（二）預(yù)測投資回報期
……

　　
　　關(guān)于**分公司遷建的可行性分析
　　一、**分公司的基本情況：
　�、被厩闆r：
　　*分公司是隸屬于**公司的專業(yè)分公司，為非法人單位，一級**制安企業(yè)，并通過了⒈⒈管理體系認(rèn)證。目前該分公司已發(fā)展為集設(shè)計、生產(chǎn)、安裝為一體的專業(yè)施工單位，擁有國內(nèi)、國際較先進(jìn)的設(shè)計、拆圖、分析軟件和成套加工設(shè)備�，F(xiàn)有固定資產(chǎn)萬元，其中建筑物萬，非生產(chǎn)用萬，生產(chǎn)設(shè)備萬，公司在冊人數(shù)人，專業(yè)技術(shù)人員人，占總?cè)藬?shù)的，中高級以上職稱人。**加工制作生產(chǎn)線及配套設(shè)備臺套，是一支經(jīng)營、生產(chǎn)、技術(shù)實力很強(qiáng)的專業(yè)隊伍。
　�、舶l(fā)展情況：
　　*分公司于**年建立加工基地，歷經(jīng)近三年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，經(jīng)過不懈的努力得到迅速發(fā)展，現(xiàn)已在激烈的市場競爭中列入強(qiáng)手行列。
　　近三年來，**分公司一年一個臺階，專業(yè)隊伍不斷成熟，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，專業(yè)技術(shù)水平不斷提高，所占有市場的領(lǐng)域不斷延伸，產(chǎn)值、利潤不斷增長。截至目前，共完成**制安產(chǎn)量近萬噸，彩板鋪設(shè)萬平方米，產(chǎn)值億元，上繳利潤及管理費(fèi)約萬元。特別是在承接具有復(fù)雜工藝施工中，顯示出了獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢，分公司承建和參建的
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負(fù)荷高頻率運(yùn)轉(zhuǎn)使用。
　　⒊由于地面長期負(fù)重，致使地面出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致地面局部拱起或下沉，半成品鋼構(gòu)件不能固定堆放一處，加大了構(gòu)件搬運(yùn)次數(shù)。例如：今年夏季在高溫、高濕的氣候條件下廠房地面突然拱起使車間大門受壓嚴(yán)重變形，柱邊緣地面折裂，給生產(chǎn)造成很大影響。
　�、措S著加工構(gòu)件種類不斷增加，結(jié)構(gòu)端面復(fù)雜，致使拋丸工序不能滿足制作進(jìn)度，造成在拋丸除銹工序上出現(xiàn)嚴(yán)重的工藝瓶頸，使后道工序構(gòu)件擠壓，影響工序的正常運(yùn)行。
　　綜上幾項問題，直接制約了基地的產(chǎn)量提高與整體發(fā)展。應(yīng)該能夠完成的大型構(gòu)件和其他半成品，只能外協(xié)加工，造成應(yīng)有的利潤難以獲得，產(chǎn)量難以如期實現(xiàn)，同時也給管理上加大了難度，監(jiān)控制作費(fèi)用提高等問題。僅今年**分公司因條件所限，未能承攬的項目約噸，外分包約噸，損失應(yīng)得利潤約萬元。要想根本解決以上幾個問題，就必須徹底改變現(xiàn)有生產(chǎn)狀況，擴(kuò)建重**廠房。
　　四、遷建基地的方案：
　�。ㄒ唬┻x址
　　本項目選址在****，原**公司購置的畝地塊，在此基礎(chǔ)上，增購畝，總面積為畝，有效使用面積約為畝。
　　（二）項目內(nèi)容：
　�、被椖浚喉椖空嫉孛娣e，建筑面積。
　　其中：
　�。ǎ�**生產(chǎn)廠房
　　、廠房面積的確定
　　目前**原有條生產(chǎn)線作業(yè)區(qū)和配件加工、拋丸涂裝、組合成型等作業(yè)區(qū)，各作業(yè)區(qū)所需面積如下：
　�、�**制作生產(chǎn)線每套線占地面積約*，作業(yè)面積為，條生產(chǎn)線總計面積約為。
　�、诮影逑铝蠀^(qū)（*）
　　③組裝平臺面積需（*）
　　④拋丸涂裝區(qū)（*）
　�、菖浼庸^(qū)（*）
　　⑥下料、半成品臨時堆場、安全通道、現(xiàn)場辦公用地等約
　�、咴黾由a(chǎn)線預(yù)留
　　總計廠房面積約合。
　　、生產(chǎn)廠房功能
　　生產(chǎn)廠房為*，軌頂高度約，內(nèi)設(shè)臺雙梁級天車，及套**專用生產(chǎn)線，以及與之配套的焊接、鉆孔、拼裝、清理、涂裝設(shè)備，可滿足以下大型構(gòu)件的制作要求，設(shè)備除少量添置外，現(xiàn)有全部設(shè)備由原基地遷至。設(shè)備總合年生產(chǎn)能力達(dá)萬噸。
　�。ǎ┌宀纳a(chǎn)車間
　　廠房為*，軌頂高度為，內(nèi)設(shè)、各臺天車和各項彩板羅拉機(jī)臺，以及附件復(fù)合專用設(shè)備，主要用于制作圍護(hù)結(jié)構(gòu)的壓型鋼板，年生產(chǎn)能力萬，設(shè)備、天車由原廠遷至。
　�。ǎC(jī)修車間
　　內(nèi)設(shè)天車和機(jī)加工設(shè)備，主要用于設(shè)備維修和零配件制作以及鋼材試件的加工。
　　（）成品庫
　　，內(nèi)設(shè)一臺天車，主要用于小型構(gòu)、配件的存儲、周轉(zhuǎn)及各種附材、零件的儲備。
　�。ǎ┥睢⒐芾碛梅�
　�、俎k公用房，可容納約名管理人員，作為生產(chǎn)、技術(shù)、行政、辦公用房。
　　②食堂、鍋爐房、浴室、傳達(dá)室約計，可同時容納人就餐，作為職工生活用房。
　�。ǎ┎牧霞俺善范褕�
　　堆場內(nèi)設(shè)兩部龍門吊和一部龍門吊，主要用于成品和原材料堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)。臺龍門吊設(shè)備由原廠遷至。
　�。ǎ┢渌�
　　道路（）、綠化（，綠化率左右。）
　　五、投資與回報：
　�。ㄒ唬┛偼顿Y計劃
　　本著總體規(guī)劃，分批實施，先保車間，留有充分余地，逐年建設(shè)，逐年添置的原則。投資順序：先買地，保前期和配套，再建房和購置設(shè)備（新車間內(nèi)留有兩條線余地，待發(fā)展時再建板材車間、成品庫），保證資金不能突破萬元。
　�、鼻捌谫M(fèi)用
　　
　　（）
　　設(shè)計費(fèi)
　�。ㄔ唤ㄖЦ度f元）
　　萬元
　�。ǎ�
　　地質(zhì)勘察費(fèi)
　　（原一建支付萬元）
　　萬元
　�。ǎ�
　　人防費(fèi)
　�。ㄔ唤ㄖЦ度f元）
　　萬元
　�。ǎ�
　　圖紙審查費(fèi)
　�。ㄔ唤ㄖЦ度f元）
　　萬元
　　（）
　　可行性報告
　�。ㄔ唤ㄖЦ度f元）
　　萬元
　　（）
　　環(huán)保評估報告
　　萬元
　�。ǎ�
　　土地測量費(fèi)
　　萬元
　�。ǎ�
　　監(jiān)理費(fèi)
　　萬元
　　（）
　　其它
　　萬元
　�。ǎ�
　　合計
　　萬元
　　⒉土地購置費(fèi)
　　購置土地畝（含一建萬元）萬元
　�。ê恋刭M(fèi)萬元畝，征地管理費(fèi)元畝， ……（未完，全文共4248字，當(dāng)前僅顯示2146字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于*分公司遷建的可行性分析》）