物權(quán)法頒布實施對構(gòu)建和諧社會的影響

目錄/提綱：……
一是物權(quán)法構(gòu)建了產(chǎn)權(quán)制度的基本框架
二是物權(quán)法確定了平等保護原則，以維護市場主體的平等地位和基本財產(chǎn)權(quán)利
三是物權(quán)法著重維護市場秩序和交易安全
一是指物權(quán)的具體類型必須由法律明確確認
二是物權(quán)的內(nèi)容必須由法律規(guī)定
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　　物權(quán)法頒布實施對構(gòu)建和諧社會的影響
　　2007年3月16日，歷時十余年的物權(quán)法終于獲得通過。作為社會主義市場經(jīng)濟的基本法律和關(guān)系到國計民生的重要法律，它的頒布實施，必將對我國經(jīng)濟社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構(gòu)建，產(chǎn)生深遠影響。
　　作為民商法律制度的核心內(nèi)容，物權(quán)法對于我國社會主義市場經(jīng)濟的基礎(chǔ)作用表現(xiàn)在：
　　一是物權(quán)法構(gòu)建了產(chǎn)權(quán)制度的基本框架。市場是交易關(guān)系的總和，社會主義市場經(jīng)濟_的構(gòu)建首先要求產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責明確，這樣市場交易才有可能順利進行。物權(quán)是最重要的產(chǎn)權(quán)類型，物權(quán)法確認了各類物權(quán)，就為市場交易確立了法律前提，為市場的正常運行奠定了法律基礎(chǔ)。
　　二是物權(quán)法確定了平等保護原則，以維護市場主體的平等地位和基本財產(chǎn)權(quán)利。根據(jù)該原則，各類市場主體在享有、行
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。物權(quán)法還規(guī)定了確認物權(quán)的規(guī)則，如規(guī)定了建筑物區(qū)分所有權(quán)中小區(qū)各項設(shè)施產(chǎn)權(quán)的歸屬，實現(xiàn)了定紛止爭；物權(quán)法關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，為正確處理物權(quán)糾紛提供了法律依據(jù)。物權(quán)法對于征收、征用的條件和程序以及補償也都作出了相應的規(guī)定�？梢�，物權(quán)法是構(gòu)建和諧社會的法律保障。
　　此外，物權(quán)法確立了平等保護、物權(quán)法定等原則，無論“窮人”還是“富人”的財產(chǎn)都給予一視同仁地保障。
　　物權(quán)法第4條明確規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯�！边@就確立了平等保護的原則。根據(jù)這一原則，物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，應依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)則，其物權(quán)在受到侵害后，應當受到物權(quán)法的平等保護。平等保護原則是物權(quán)法的首要原則，也是制定物權(quán)法的基本指導思想。平等保護原則意味著物權(quán)主體在法律地位上是平等的，其享有的物權(quán)在受到侵害后，應當受到物權(quán)法的平等保護。物權(quán)法第5條規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。物權(quán)法定原則包括兩方面的含義：一是指物權(quán)的具體類型必須由法律明確確認。也就是說，哪些權(quán)利是物權(quán)，哪些權(quán)利不是物權(quán)，只能由法律明確加以規(guī)定，不能由法律之外的規(guī)范性文件確認，更不能由當事人通過合同創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)。二是物權(quán)的內(nèi)容必須由法律規(guī)定。物權(quán)法之所以要堅持這一原則，主要是因為物權(quán)直接反映一個國家的基本經(jīng)濟制度，對社會經(jīng)濟關(guān)系影響重大，屬于民事基本制度的范疇，因而只能由法律對其作出規(guī)定，而不能由政府的行政規(guī)章等規(guī)范性文件來創(chuàng)設(shè)物權(quán)。尤其是因為物權(quán)屬于公民的基本財產(chǎn)權(quán)利，如果允許行政規(guī)章等規(guī)范性文件可以創(chuàng)設(shè)物權(quán)，就有可能對公民的財產(chǎn)權(quán)利施加不合理的限制，這就不利于保護公民的基本財產(chǎn)權(quán)利。此外，由于物權(quán)是一種對物直接支配的權(quán)利，它具有強烈的排他性，直接關(guān)系到第三人的利益和交易安全，因而不能允許當事人通過合同方法_創(chuàng)設(shè)物權(quán)。
　　值得一提的是，物權(quán)法對征收補償作了進一步明確規(guī)定，此舉對于維護_和創(chuàng)造和諧環(huán)境意義深遠。征收是對私有財產(chǎn)權(quán)的重大強制，該制度的完善是保護產(chǎn)權(quán)、規(guī)范經(jīng)濟秩序、完善社會主義市場經(jīng)濟_的重要內(nèi)容�？紤]到在不同領(lǐng)域內(nèi)、不同情形下，公共利益的內(nèi)涵并不完全相同，例如，土地征收與房屋拆遷所涉及的公共利益的范圍并不完全相同，因此，物權(quán)法沒有對公共利益作出統(tǒng)一的具體界定，而是由將來通過修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等單行法律作出具體規(guī)定。但物權(quán)法為了防止以公共利益之名、濫用征收權(quán)力現(xiàn)象的發(fā)生，對征收征用的條件和程序作了嚴格的界定。物權(quán)法第42條第一款規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”同時明確規(guī)定了對于被征收人的充分補償。物權(quán)法第42條第二款和第三款就補償原則和補償內(nèi)容作了明確規(guī)定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青 ……（未完，全文共2443字，當前僅顯示1553字，請閱讀下面提示信息。收藏《物權(quán)法頒布實施對構(gòu)建和諧社會的影響》）